地王之后，苏州豪宅市场如何鼎立长三角
文化是根基，富强是目的，如何在全力推进城市现代化建设同时又能将文化新陈交替推上新的台阶，始终是城市发展的核心命题之一。如果要在中国找一个典型城市加以论证，苏州恐怕是最合适不过的了。2018年伊始，2500年的姑苏城诞生了新的单价地王，楼面价高达43167元/㎡。由此可见，经济文化并举的苏州开启了文化豪宅时代。
世界的苏州，游走在经济与文化之中的历史古城
论财力，作为中国最早的城市之一，苏州先后成为过春秋时期吴国的政治中心、西汉武帝时江南的经济中心、唐代的江南唯一雄州、宋时全国经济南移的重地、明清时期全国经济文化的中心……苏州古有“风物雄丽为东南冠”赞誉，现有江苏第一、全国第七的GDP站位。2015年中东欧国家领导人会晤择址苏州，2016年国务院在城市规划批复报告中，作为地级市的苏州赫然出现在回复行列之上，2017年世界城市峰会市长论坛在苏州举行……那个穿着旗袍撑着油纸伞的江南姑娘，如今已经落落大方，从深闺走向了世界。
论发展，苏州所处的长江三角洲城市群作为国家“十三五规划”中提出要打造的世界级城市群之一，国务院的批复指出，苏州是国家历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，是长江三角洲重要的中心城市之一。
苏州是全国第二大移民城市，城镇化水平较高，第三产业人口比例达到37%。苏州居民生活水平也在逐渐提高，从私家车保有量313万辆来看，苏州城市基本进入了小康水平，居民对房屋品质要求也随之提高，从“有其屋”变成“优其屋”了。
地王为证，2500年苏州只有一个核心
据统计，从2016年至今，苏州（含吴江）共出让239宗地块，其中姑苏区出让的土地却仅14宗，而这些地块里真正属于苏州古城区的仅3宗而已，占比不到1.3%，足以见得古城区地块在苏州土地市场中的稀缺程度。
“古城完整保护，四面建新城”，一句话决定了古城区不可能会出现大批量的土地出让。 古城区的地块“含着金汤匙”出生，享受着开发商趋之若鹜、购房者众星捧月的待遇。不惜散尽万金也要将其收入囊中，已经成为了古城区楼市买卖双方的常态。
古城豪宅，扛起中国文化自信的人居大旗
如今所谓豪宅，不再仅仅只是一栋房子，更是一座城市的作品。豪宅这种作品应体现城市肌理的脉络，融于环境，更应超越一般维度的产品价值体系，更加注重人文共性，关注人与人之间、人与城市之间关系的构建。
苏州，作为一个拥有2500年历史的文化名城，有着很深的文化根脉，每一寸土地都自己的故事可说。土地文脉的挖掘整理，需对苏州文化有十分深入地了解，需要在前期进行大量的调研与资料查阅，进行文化价值的提炼与再塑造。这对视时间就是金钱的开发商来说，是实力与魄力的极大挑战，而在这个挑战当中，当代蘇洲府ΜΟΜΛ无疑是胜利者。
蘇洲府位于古城历史最悠久的阊胥黄金带，“五龙汇阊”的风水宝地之上。这一带曾是苏州最繁华的天下第一码头，是红楼梦开篇中所说的“红尘中一二等富贵风流之地”，宰相文人聚集，会馆园林遍布。苏州护城河相当于北京二环、上海内环，如此稀缺的地段在苏州土地市场中很难出现第二次。
蘇洲府专门耗时一年零两个月、数次修改，编撰了首部致敬姑苏的情怀史记——《流淌的黄金时代》，更由苏州文史园界七大名家首次联袂执笔，开创苏州地产界先河。并且，特别邀请了中国当代艺术大师韩天衡先生为项目题字，中国园林研究大家曹林娣教授为项目做园林艺术总顾问。
蘇洲府，文化精研之下的豪宅标杆
建筑形制上，蘇洲府不仅充分保留苏式建筑的韵味，更顾及现代人居感官及建筑材料的使用寿命特点，外立面选用进口沉香米黄石材和葡萄牙灰大理石，屋面选用最新合金技术的铝镁锰金属材料，创造出符合现代生活的新苏式风格建筑。室内最大横向开间达15.2m，这在同类型产品中是处于优势地位的。另外，当代特地为购房者提供了定制的科技系统，且产品由当代自主研发，并由专业运行管理团队维保。
景观打造上，蘇洲府延承苏州古城水路双棋盘格局，融合苏州私家园林的意象美和意境美打造了“三园八巷九院门”的园林，真正做到了把文化融入各个细节之处。所以，蘇洲府，它之所以“豪”就不单单是因为外在条件，更代表了传统深厚的文化积淀。
蘇洲府作为苏州文化豪宅的领军者，秉承着“文化为魂、中式为形、现代为用”开发思想，将园居生活形态和姑苏文化精神融入到当代新苏式生活美学中，为苏州未来的文化豪宅做了一个很好的标杆示范。
对于经济、文化双线并进，独占鳌头的苏州而言，未来豪宅市场一定会接棒于上海、杭州、南京，成为长三角的新头羊，而以苏州独特气质闻名的文化豪宅，必然成为其中佼佼。时下响应国家房地产调控号召，苏州住宅限价销售，很多古城区别墅的“面包价”还不及新地王的“面粉价”，这正是一次机不可失的收藏一座古城别墅的好时机。
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