别墅，作为一种理想的居住形式，向来是住宅市场上的终极居住产品。
然而由于国家限墅令的层层升级，别墅类产品审批进一步受限，而叠墅产品因为独特的墅居体验以及产品形态的高附加值，在近几年成为苏州高端住宅市场的主力产品之一，大受高端改善置业者的青睐，市场热度逐年走高，这从2016年至今苏州叠墅市场的供求走势可以窥知一二。
△数据来源：克而瑞数据中心
2018年以前，苏州叠墅市场一直呈现供大于求的态势，2019年1-11月，在供应面积大幅萎缩的情况下，成交面积创近四年同期高峰，达到63.1万㎡，供求比仅为0.7，可以说，市场对叠墅产品的需求量大爆发。
在此期间，苏州的一部分房企或为了货量和利润，将叠墅产品做到了6层三叠、8层四叠，甚至10层五叠，或为了控制单价，往地下延伸空间，此类产品毫无别墅的品质居感，不能算是真正的叠墅，也只能称作“伪叠墅”。
有这么一家开发商，全面追求居住的舒适性和别墅的纯粹性，合理规划居住空间，强化了别墅的居感，打造了市场上屈指可数的真叠墅，它就是保利天樾。
早在2012年，保利就在独墅湖西岸打造了一座湖景别墅——保利独墅西岸，引领着苏州城市墅居迭代升级，开启了保利在苏州的别墅时代。据克而瑞调研，保利独墅西岸别墅在今年12月挂牌均价为44737元/㎡，项目坐拥约2公里独墅湖湖岸线，是苏州楼市中一款珍罕的湖景别墅，也是苏州楼市有口皆碑的千万豪宅区。
这一次，保利天樾沿袭保利匠心品质的”造墅观“，无论是建筑风格，还是产品设计，都与独墅西岸一脉相承，保利原班人马，用保利精进的造墅修为，在北苏州打造21栋叠墅，赋予北苏州层峰人士理想的墅式生活。
大多数高端置业者眼中的别墅生活一定是“有天有地有院子”，从居住舒适度角度来说，三叠四叠五叠虽美名其曰叫叠墅，其实是复式空间的叠加，严格意义上只能算作跃层洋房。
保利天樾的叠墅则打造了市场上少见的四层上下双叠，这样的产品在苏州市场上几乎凤毛麟角！纯新盘中仅有银城原溪、花语江南等为数不多的几个！其稀缺程度可见一斑！
保利天樾没有“不上不下”的中叠，上叠享天，下叠亲地，拥有更高的舒适度与私密性，空间利用率也相对更高，为苏州高端改善置业者兑现了理想的墅居生活，是苏州市面上寥若晨星的一款“有天有地”的真叠墅。
保利天樾叠墅的“真”不仅体现在整体格局上，更体现在空间打造上，可以说，在合理居住空间的打造方面，保利天樾从居住的实用性考虑，回归墅居生活本真。
我们知道，苏州市面上的叠墅大多数带地下室，且全部计入产证面积。如今在苏州楼市限价的大环境下，地下室空间成为开发商拉低均价、躲避限价、提升利润的重要手段之一。
地下室的实用性对客户来说也是个巨大敏感点，其空间的功能性往往受面积、层高和通风采光的约束，这三个指标有一个不达标，地下室的实用性就大打折扣。
如果层高达不到一定尺度，地下室就只能起到储藏室的作用，通风不良和采光不佳的情况下，地下室显得阴冷潮湿，即使打造了酒窖、健身房，影音室等生活情趣空间，也只能是摆设，最终成为居者闲置的“鸡肋”空间。
从这个层面而言，地下空间的存在让叠墅总价大幅提升的同时带来的实际使用价值却有限。
保利天樾则规避了叠墅地下室的痛点，不做地下空间的延伸，将更多的建筑工艺与技巧放在地上空间，从而回归别墅的居住本质。
在户型设计方面，保利深谙空间感与功能性的和谐之道，精研苏州人的居住方式与生活习惯，赋予居者的是更具仪式感的独立侯梯厅、6.3米客厅挑高、南向六面宽及更具温情的三代生活空间……保利天樾通过合理的空间布局及延伸的居住功能、让别墅的居住感展现得淋漓尽致。
一层打造了餐客厅、厨房、书房、卧室和公共卫生间。餐客大横厅设计，连接朝南景观大阳台，保证了充分的采光面与通风效果。
布局在最里端的卧室，对于三代同堂的家庭可以作为老人房，达到了平层产品所没有的代际分离效果。舒适的起居空间布局在二楼，南向主人卧室单独设有四分区式卫生间，并留以足够的空间给予居者自由发挥，可打造为男主人的书房，给处在事业上升期的男主人一个独立的办公场所；也可以打造为一个别具一格的男女分区衣帽间，让居者共享生活但依然保有个人的独立空间。
客厅挑空空间为全赠送面积，改造后相当于赠送一个房间，可以随家庭不同生命周期而变化其功能。
在保利天樾这个建面约160㎡的下叠中，拥有6个南向开间、两个景观大阳台、超高的得房率，让墅居的纯粹性、舒适性、尺度感得以凸显，其“真叠墅”的本质一览无遗。
保利天樾这个千呼万唤始出来的楼盘，不仅仅产品稀贵，我们还看到地段对它的价值赋能。
保利天樾择址以高铁新城为核心的阳澄生态新区片区，在苏州“一核四城”的战略发展规划实施以来，作为相城“五大功能片区”的核心区，阳澄生态新区片区交通纵横、禀赋自然、产业聚集、政策规划相继兑现，阳澄生态新区片区正向相城未来城市副中心的道路上全面进发！
同时，保利天樾不可复制的地段优势也为项目再次赋能。
项目距离高铁新城约7.2公里，15分钟车程即可到达苏州北站。从近两年苏州市面上的高端产品择址来看，均与火车站均保持5-10公里之间的距离，一脚油门或几站地铁的合理距离内便可享受大交通条件带来的便捷生活。
生活配套方面，项目周边的钻石邻里广场和东方时代广场可满足居民日常生活所需，或15分钟车程内即可享受高铁新城圆融广场、吾悦广场等高端商业配套。项目周边有盛泽湖和珍珠湖两大湖泊，更有紫薇公园、月季公园、盛泽湖湿地公园三大主题公园，在这里，保利天樾的业主可以近距离感受生态的美好，这里无疑是北苏州高端人群的最宜居之地。
品质为先、地段赋能，决定了保利天樾占位整个北苏州的稀缺价值。据克而瑞统计，今年片区内叠墅产品新增供应为0，而像保利天樾这样的上下双叠的真叠墅产品更是全城稀缺！保利天樾的入市，恰到好处地填补了片区叠墅市场的空白！可以想象，在高端人居产品极度短缺的北苏州市场，保利天樾必将开启新一轮的抢购热潮。
美国建筑设计师约翰·波特曼曾说过，“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”。
在“卖一套、少一套”的苏州叠墅市场，保利天樾秉承产品人性化的设计理念，规划了合理的居住空间，将墅居体验感做到了极致，堪称苏州楼市中不可多得的一款真叠墅。
保利天樾的实景样板间将于12月28日盛大开放，北苏州人居生活新篇章的序幕正缓缓拉开，我们拭目以待。