佛山文旅高地，西樵挂牌靓商住地！15分钟直通禅桂→

西樵新城区利好频传压箱靓地趁势而来！ 5月9日

西樵挂牌碧霞三路北侧

一宗占地逾2.62万㎡的商住地该地块周边医疗、教育、商业等配套齐全距离规划的佛山地铁2号线二期西樵客运站站点不到1公里宗地北侧即为龙湾大桥15分钟直通禅桂中心🚗🚌🚇

南海西部首推商住地

该地块起拍价28297万元，折合起拍楼面价约4059元/㎡，将于6月9日10时进行网拍。

地块仅须配建公园绿地

出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。
A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。 地块现状图
B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的 25%；
根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。另外，还需配建50㎡的物业管理用房，并预留体育健身场地等。 另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。
值得一提的是，新建住宅配建停泊位应100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

地块周边配套一应俱全

宗地就在西樵新城区，西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院，东南边是西樵高级中学，地块西边为西樵汽车客运站。

周边还有西樵恒邦广场以及樵盈星元汇新型购物中心等，后者预计9月28日开业。可见，西樵新城区医疗、教育、商业等配套齐全，交通便捷，可享受衣食住行一站式服务。 

宗地北侧即为龙湾大桥，是打通中心组团与西樵、西江组团的西大门。西樵居民可通过龙湾大桥直通禅桂中心，路程从原来的40分钟缩短为15分钟。



更重要的是，宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里。
扫码可查看地块周边航拍

片区房价

房价方面，片区新盘在售均价约集中在1.1-1.5万/㎡上下。与动辄3万+、4万+的桂城、里水、大沥等临广片区相比，西樵镇房价优势明显。 

以90方三房、均价1.4万/㎡为例，两成首付约25万起可上车。

西樵：佛山最热旅游出行目的地

近年来，西樵已成为"佛山最热旅游出行目的地"之一，西樵山、听音湖、观心小镇、平沙岛、国艺影视城等景点纷纷火出圈。

数据显示，2023年“五一假期”西樵共接待游客50.4万人次，同比增长翻一番，占全市1/6，同比增长领跑佛山市；过夜游客同比增长71%，镇内多家酒店单日订房率100%。

自去年来，来西樵的旅客即能实现西樵山上看岭南醒狮、听音湖畔观烟花汇演逛夜市、乘“樵湖十八曲”游船游水乡摘桑果、观览广东南海大地艺术节、参与西岸山地徒步……凭借各种文旅新业态，小红书、抖音等平台搜索量屡创新高。听音湖片区

值得注意的是，西樵还将迎来重磅旅游IP——坐落于南海西樵听音湖片区的宋城演艺佛山项目计划于今年内开业。作为宋城演艺的大湾区首个项目，该项目有助于推进西樵镇乃至佛山市成为辐射全国的岭南文化旅游目的地。

宋城演艺佛山项目效果图
2022年11月，《佛山西樵岭南文旅产业集聚区发展规划 》正式发布，经过多年的探索发展，西樵已形成了“一山一岛一湾、一水六组团、五圩五村十馆”文旅发展格局。

有着丰富文旅资源的西樵，随着文旅市场的强劲复苏，西樵的人气、名气进一步提升，整个片区的经济大福提升，同时推动居住环境的升级提速。

西樵新城发展提速

而在西樵新城区，产业、文旅、医疗、教育、交通正在全方位提速！
3月1日，中集产城子公司竞得西樵樵金路东侧工业地块，正式落子西樵。据悉，中集产城将投资20亿元，打造南海中集智谷项目——智能电子与智慧家居产业园，这将是南海西樵“战新产业”的新突破。
强劲的产业地块的落地，也意味着大量人才的流入，居住需求也随之增加，无疑将提升西樵区域的活力。中集现代化绿色产业载体项目效果图
今年3月，西樵高端商务酒店综合体——金鼎泰丰酒店正式开业，集住宿、餐饮、宴会、会议、商旅休闲、母婴保健等为一体，酒店按超五星级标准打造，进一步完善西樵新城区高端商务接待、会议、旅游、休闲等需求。

南海第四人民医院（三级医院）正在扩建中，新建业务大楼包括住院综合大楼和感染病科楼，预计新设床位800个，将于2024年正式投入使用。建成后将进一步为周边地区人民群众提供优质的医疗保障。

板块内的樵山小学（即樵北中学扩建工程），今年已正式对外招生，预计9月投用。按照规划，该校按照54个教学班2430人进行设计，全新建设教学区、生活区、运动区、地下车库，极大地补充了新城区学位资源。

轨道交通方面，规划途经西樵并设多个站点的佛山地铁2号线二期规划也已获批，目前正在开展可行性研究等前期工作。 不远不近刚刚好好玩西樵即刻到心动不如行动赶快来投资啦~



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来源 | 西樵镇招商办公室编辑 | 佛山新闻网 林婉妍审校 | 何锦婷、杨荣燕、王明晖声明：1、如需转载本微信公众号发布的原创图文，请在后台联系小编处理。2、除标注原创的图文外，本微信公众号发布的图文版权均归原作者所有；如因来源不详，而无法标记来源和署名的，版权仍归原作者。3、凡本微信公众号发布的图文侵害到相关著作权所有人，或原作者不希望转载，请在后台联系小编，我们将予以删除。

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