关注 | 中学小卖部一年租金173万 你家孩子贡献了多少？
11日上午，南宁人的朋友圈几乎被一张图“刷爆”了。这是一张据称为南宁三中小卖部的竞拍图，图中的一块大屏幕上写着资产编号、资产地址、租赁面积、起始价、竞得人、成交价等信息。其中，大号红色字体注明的租金为173万元/年。
一个学校中面积为172平方米的小卖部，年租金高达173万元，能经营得下去吗？围观之余，网友开始算起账来。
“扣除周末和寒暑假，平均每天将近4万的营业额才能保本。”网友“快环外一小民”分析说，按日用品20%的利润计算，小卖部一年的营业额要700多万元才能平本，加上人工水电等开支，营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生，意味着平均每人每天至少要消费10元以上。
也有网友表示，学生的消费水平不容小觑，有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外，竞得人肯定核算过成本，“觉得做得下来才拍的”。
记者通过多个渠道证实，3月2日，南宁三中二食堂小卖部公开竞拍招租的公告就已经发布。
11日上午，招租竞拍活动举行。一名亲历竞拍过程的商业人士介绍，共有8名竞价人参与竞争，大家用的是电子竞拍器出价，50万元起价竞拍，加价1次最低1万元，由屏幕显示最新、最高竞报价。最后，经过44轮的竞价后，以173万元成交。
据了解，参与竞拍需缴10万元竞拍保证金。消息人士表示，11日出竞拍结果，15日才是签约日期。也曾有竞得者最终不签约的，保证金将无法取回。
一位参与竞拍的企业负责人表示，除了寒暑假、周末休息日的影响，学校对小卖部经营还有些要求，比如食品需是预包装食品，一些便利店、小超市高利润食品不能卖，其他商品价格也需向部分大超市看齐。如此看来，以173万元的年租金拿下小卖部，或许日子会比较艰难。
但也有业内人士表示，有竞拍者事前就估算价格会达到150万-160万元/年，最终竞拍价相差不太大。此外，有消息称，几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说，目前拍出这个价格不算太夸张。
南宁市一家连锁超市的管理人员陆先生说，学校的消费会很集中，一些商品销量可观，这个价格不算太离谱。他曾给超市、小卖部送火腿肠，一个学校小卖部的火腿肠销量比一个大超市的还要多。矿泉水、饮料和一些食品销量很大，成本则很低，“利润有四五成”。文具、饭盒、被服之类利润率也挺高。他举例，南宁一所小学的小卖部只有18平方米，年租金也达20万元。
记者向南宁三中一名在校学生了解到，该校实行封闭式教学，小卖部属于独家经营，里面基本是零食、泡面、饮料等，人气很旺，很多人都在小卖部买东西当早餐，价格普遍比外面商店贵1~2角钱。他基本每天吃完饭就去买点饮料小吃之类的，一周大概在里面消费100元钱。一些不喜欢到食堂吃饭的同学消费更多。
围观者别被173万元的年租金晃晕了，而更应该关注学生的学习和成长环境。如果竞拍公开公正，倒也无妨，但不容回避的是，在一些学校，学生确实成了唐僧肉，这才更值得关注。
一个小小的小卖部，光年租金就高达173万元，确实匪夷所思。难怪有网友感叹：小卖部啊小卖部，不是你想开就能开，土豪才能开得起。
但是，仔细看报道就会发现，这个所谓的小卖部，其实有172平方米，称得上中型超市了。而即便是小卖部，开在哪里也颇有讲究，开在城郊与开在机场肯定不一样，这家“小卖部”开在南宁三中。外地人或许不知道南宁三中，它在当地乃至整个广西都赫赫有名。有南宁网友透露，在南宁三中就读的学生非富即贵。此说或有水分，但作为资深名校，南宁三中的确不是想上就能上的。想来，这里的学生也是有相当的消费能力的。而且，该校实行封闭教学，小卖部系独家经营，再加上商品售价高于校外同样商品价格，“（有些日用品）利润有四五成”，小卖部经营者当然有得赚。
其实，谁都知道校园小卖部有利可图，油水丰厚，否则不会有8名竞价人参与竞争，也不会历经44轮竞价才一锤定音。而最终竞拍成功者也不是傻瓜，如果他（她）对未来没有乐观预期，如果没有经过精准评估和成本核算，也不会果断出手。相比于我们这些没有利益考量的围观者，竞价人更懂得个中奥妙，赚钱的事我们大可不必操心。
其实，围观者热议并非担心竞拍成功者赔本，而是出于这么两点原因：一是担心学生挨宰。正如有网友称，学校“抢劫”小卖部，小卖部“抢劫”学生。如果不是垄断经营，如果学生有选择权，断不会有挨宰之虞。经验告诉我们，在一些学校，食堂或小卖部的经营者都有些神通，比如，是哪位老师的亲戚，或是给哪位领导送了好处，这种潜规则让经营者既得了经营权，又无所畏惧。
二是担心学校过于商业化。学校当然离不了小卖部，在市场经济无孔不入的今天，学校适当搞些经营无可厚非，但学校毕竟不是企业，不能向钱看，若校园也成了生意场，校风就可能不纯净。
对于上述担忧，南宁三中是什么情况，我们不下断言。只想提醒，围观者别被173万元的年租金晃晕了，而更应该关注学生的学习和成长环境。如果竞拍公开公正，倒也无妨，但不容回避的是，在一些学校，学生确实成了唐僧肉，无论食堂还是小卖部，所供商品价高质次，学生议价能力弱，只能吃哑巴亏。这才更值得关注。
“注册制必须搞、未来几年不推出熔断机制”……这些热点你知道几个？
来源：综合京华时报、央广网整理
本期编辑：王晶晶