【房产资讯】开始了! BC投机空置税正式申报! 大家注意了 不做这件事可能会亏惨

 

Jonathan Lu

陆健

加拿大温哥华地区

前1%顶级房产经纪

大温最懂私校教育的

房产经纪

屋主一定要去申请豁免 

从1月20号，BC省投机及空置税正式开始申报了，所有的房屋业主，即使是自住，也需要在3月31号之前完成申报。

在去年11月和12月，温哥华市和BC省省府都相继对空屋税，以及投机空置税进行了修改。

这里就来为大家详细解读一下，业主们最近都有哪些税要交，以及要交多少税。

投机空置税

先来看BC省的投机空置税，如果你在以下区域内拥有住房，应及时向BC省府申报，来确认你是否享有豁免投机空置税的资格：

BC省府区域，不含盐泉岛（Salt Spring Island）、胡安德富卡选区（Juan de Fuca）和南海湾群岛（Southern Gulf Islands)；

大温哥华区域，不含博文岛（Bowen Island）、狮子湾（Lions Bay）和“A选区”，但含UBC和大学保留地；

阿伯茨福德市（City of Abbotsford）

米逊区（District of Mission）

奇利瓦克市（City of Chilliwack）

洛纳市（City of Kelowna）

西基洛纳市（City of West Kelowna）

纳奈莫市（City of Nanaimo）

兰茨维尔区（District of Lantzville）

同时，在2019年12月10日，BC省府对实施了近2年的投机空置税进行重大修改。

新增了两类能够获得豁免的房主：

1.加拿大军人及配偶，如果屋主在别的地区工作，则可以申请豁免

2.只能通过水路抵达的房屋

而针对不同的居民, 税收也不同。

对于加拿大公民或永久居民，自住住宅（仅一套）可以免税，而第二套住房的税率为0.5%。如果非自住住宅在2019年连续出租6个月以上，也同样可以免税。

而对于外国人业主及卫星家庭，税率则为2%。

从1月20号起，省府开始向市民寄出投机空置税的申报信件，业主可以在BC省投机与空置税网站(网址:https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/）更新自己的应税状况。

如果在在2月底之前，还没有收到投机空置税申报表格信件，或有任何其他疑问的话，可以拨打下列电话号码询问：

1(833)554-2323（免费电话）

1(604)660-2421（北美洲以外的地区拨打电话）

或电子邮件联系：[e-mail]

BC省也强调，虽然省内99%的居民都不用交投机空置税，但就算不用交，屋主也一定要自己去申请豁免。要记住申报的截止日期是3月31日哦，否则省府可是会按最大税率给你寄送税单的！

温哥华市的空屋税

首先我们要知道，在去年11月时，温哥华市议会通过新议案，修改了温哥华空屋税的税率。2020年，温哥华的空屋税上涨25%，调高至1.25%；2021年、2022年的空屋税，会每年再涨25%，也就是说2021年和2022年的空屋税税率进一步分别涨至1.5%和1.75%。

不过，今年申报的是2019年的空屋税，所以大家还不用太担心，今年的税率依旧是1%。

如果你的非主要住所在温哥华市内，并且一年中出租的时间短于六个月，那你就需要缴纳这笔空屋税了。

在收到温哥华市政府发来的预缴地税通知书，和房屋状态申报说明书后，就可以上网进行申报，网址：vancouver.ca/eht-declare。

空屋税的截止日期为2月4日，还没有申报的业主要抓紧了。

具体纳税的金额也很容易计算，具体纳税金额=税率×（业主的产权比例×政府房屋估价）。

如果你在温哥华拥有空着的房子，那很有可能需要同时交温哥华空屋税与投机空置税这两个税。

转自温哥华地产周刊

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