19天，3月新房签约量破万！二手房周成交创新高！信贷政策会收紧吗

钱江晚报-杭州房产

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　　调控加码后，楼市依旧火热，市场似乎并没有快速降温，反而签约量迎来一波反弹。据钱江晚报购房宝指数统计，上周（3月13日至3月19日），杭州新建商品房成交5037套，环比增长84.6%，创下去年10月以来周签约量新高。

　　截至3月19日，3月市区新建商品房签约量已经突破万套大关，已经超过1月、2月的签约量。

　　签约量反弹，与近期新开或加推项目预订转为签约有关。

　　据不完全统计，上周末，杭州共有11个楼盘开盘。分别为滨江区政府板块的滨江金茂府、三墩板块的龙湖水晶郦城、桥西板块的绿城运河郡、良渚板块的和昌府与耀达金鼎华庭、未来科技城板块的欧美金融城（EFC）、星桥板块的广厦天都城、新天地板块的新天地中心、萧山板块的中骏钱塘御景、九堡板块的阳光城普升以及长皋板块的城发云锦城。

　　从加推楼盘和签约量来看，调控加码带来的影响似乎已经被市场消化，目前购房者的信心仍然较强，大多数购房者长线看好杭州楼市。

　　上周，余杭区的旭辉运河悦章，共签约389套，签约均价11584元/㎡，夺得市区签约套数冠军。而大江东的宋都丽郡国际与拱墅区的广宇万科公园里表现不俗，分别签约225套与160套，分列第二、第三位。

　　二手房方面，据透明售房网显示，上周市区二手房签约3797套，环比增长18.7%，再次刷新近4个月新高。

　　从签约小区来看，下沙沿江板块二手房市场热度依然很高，其中保利东湾、伊萨卡国际城、世茂江滨花园、野风海天城、金隅观澜时代在内的多个小区成交依然非常活跃。保利东湾以26套的成交量高居小区排行榜第一，成交的房源大部分为90㎡以下小户型。  

　　从中介门店了解到，杭州二手房市场最受欢迎的面积段在60-80㎡，这类户型低总价的优势，往往被首次置业的年轻群里偏爱。 

　　业内人士分析指出，上周楼市签约量迎来反弹，主要原因在于之前加推楼盘集中签约所致，就目前的市场行情来看，未来一段时间签约量将仍会保持高位。新政加码后，楼市依然火热，为了楼市平稳发展，预计未来信贷政策将会进一步收紧。

市区签约套数前十

黄磊

简介：钱江晚报房产专家团成员，“黄院长课堂”主讲人，杭州房地产数据达人，对每个楼盘的成交价格都了若指掌。

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