刚需年底买房，杭州总价250万以内新房全在这里了！｜黄院长购房指南

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进入11月，开发商领取预售证的速度明显快了起来，仅上周市区就领出21张预售证，新增可售房源3469套。

房源多了，购房者选择的余地就多了。

今天，我们整理出一份总价250万以内的房源清单，快来看看，你想买的房子是否也在里面。

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总价250万以内的楼盘

余杭、萧山成主力军

据钱江晚报购房宝指数统计，杭州市区总价在250万以内的楼盘大约有50余个，其中萧山与余杭最多，占到一半以上。

而主城区主要分布在大江东、之江与长睦板块。

例如之江板块的钱江彩虹府、禹洲滨之江与祥生云浦新语后期均有89㎡小户型加推，精装均价在27000-30000元/㎡之间，产品类型相似，又有地铁6号线加持，对于钱江新城与滨江外溢的刚需来说，工作生活半径都还相对便利。

如果你的预算在200万以内，想在主城区置业，目前新房市场也就只有大江东选择余地最大了。

像宋都新宸悦府、大江东宝龙广场与德信大江源著等楼盘后期都将会有房源，均价普遍在15000-20000元/㎡之间。

对于不介意城区的购房者来说，余杭与萧山的选择余地就更大了。

像老余杭、良渚与临平山北、湘湖新城等板块都可以选择。大部分楼盘户型以89-139㎡为主，价格也都在20000元/㎡左右。

像绿城、融创与万科等品质开发商旗下的楼盘就有不少，比如位于大城西的融创金成英特学府、融创金成未来海、翡翠城与绿城桃源小镇等项目。

在售总价250万以内房源

具体在售信息以售楼处为准

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即将入市新盘近20个

89-120㎡户型供应量最多

对于想要买首次开盘项目的购房者来说，这些即将入市的纯新盘你得仔细看。

据钱江晚报购房宝数据统计，未来几个月内，总价在250万以内的项目将近有20个入市，户型面积段大部分以89-120㎡为主。

主要分布在老余杭、崇贤、良渚、大江东与萧山新区等板块。

例如良渚板块的北大资源颐和江南与中粮梦栖祥云都将带来高层小户型房源。

而在主城区，建议可以关注大江东板块的滨江春盛大江名筑与旭辉宝龙东湖城。

具体要买什么区域的楼盘，下面这张表格购房者可得盯紧咯！

预计将开楼盘总价250万以内房源

具体在售信息以售楼处为准

注：

1、当下正处于卖方市场，建议购房者理性对待，量力而行，尽量选择品质好的开发商。

 2、近月成交均价来源于中国指数研究院，当前网签有所滞后，成交价格有可能低于售楼处报价，具体房源情况以售楼部为准。

黄磊

－黄院长大数据－

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