35780元/㎡，486套！你的杨柳郡来了，赶紧摇走不谢｜附户型图

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自杭州实行摇号开始，问杨柳郡的购房者一直非常多。从春天等到了深秋，终于在“花儿都快谢了”的10月底，杨柳郡领出预售证。

本次杨柳郡推出5幢房源，可售房屋达486套。主力户型如下房源均价35780元/㎡，其中装修标准3300元/㎡。

目前杨柳郡二手房成交价基本在42000元/㎡-47000元/㎡之间，本次推盘后的报名情况可以预见将会非常火爆。

户型图

杨柳郡三期样板房（仅供参考）

Q1

线上购房意向登记需上传什么资料？

答：

1. 购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；

2. 户口本首页、户主页（集体户口可上传复印件）及家庭各成员个人页原件扫描件或原件照片上传；

3. 结婚证原件扫描件或原件照片上传（离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传）；

4. 以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明和户籍所在地不动产登记查询证明原件扫描件或原件照片上传），30天内有效；

5. 非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；

6.按揭客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件上传（若已婚需提供夫妻双方征信），有效期为6个月；客户可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/）查询个人征信报告，未提供者均视为按照一次性付款方式购买，且后续不得变更付款方式（75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人无需提供个人征信报告）

      7. 验资证明：购房意向登记人可通过开发商指定的杭州八大区中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、杭州银行网上APP办理或到上述指定银行的网点办理存款冻结业务，同时上传相关资金证明清晰图片（根据最新住房贷款政策要求：无房且无贷款记录的购房意向登记人，存款金额为80万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的购房意向登记人，存款金额为160万；一次性付款的购房意向登记人，存款金额为270万）。存款冻结时间自登记日起，至开发商摇号结束当日止。若于公示结束日前存款余额低于要求的存款金额，将取消摇号及选房资格。（具体操作详见《杨柳郡园资金证明操作指南》）。

Q2

线上登记后，还需要来现场登记吗？

答：不需要，线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。

Q3

客户有小孩，但因特殊情况无户口的，

该提供什么相关材料？（a、未来得

及办理户口，只有出生证明的；b、

出生在国外，只有护照的）

答：特殊情况子女无户口的，不以小孩的名义购房不需要相关材料。

Q4

丧偶家庭需要提供死亡证明

还是户口本注销页?

答：两者中上传一个皆可。即上传公安局开具的死亡证明扫描件或户口本丧偶及名字注销扫描件。

Q5

是否可由他人代替选房？

答：不可以，如有特殊情况，需要出具经公证处公证的委托书。

Q6

企业购房是否可以参与本次购房摇号？

答：不可以。

Q7

客户上传的资料真实有效性由哪方审核？

答：客户自行承诺，保证材料真实有效，一旦出现问题后果自负。

Q8

购房人是子女，资产证明用父母的是否

可以？

答：可以，直系亲属账户须凭相关关系证明至杨柳郡生活体验馆现场核实（户口本或出生证明或街道证明）。

Q9

客户上传虚假信息资料，会有什么后果？

答：发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

Q10

客户网上拉的简版的征信可以用吗？

答：可以。可以使用在中国人民银行征信中心网站 https://ipcrs.pbccrc.org.cn/ 查询的个人征信报告。

Q11

是否有银行人员驻场核查？

征信证明如何界定能否贷款？

答：线上登记期间，售楼处无银行工作人员驻场核查。客户至合作网点进行资产证明获取时，银行也不对客户的征信进行核查。

征信报告需自行前往中国人民银行或在中国人民银行征信中心网站https://ipcrs.pbccrc.org.cn/ 拉取，线上登记审核通过仅代表资料上传齐全，不作为能否贷款依据。意向登记人入围选房家庭并选房成功后，须在开发商规定的时间内提交完整的纸质资料供开发商及银行进行资格终审。

Q12

客户的征信报告，近期查询获取过

是否需要重新查询获取？

答：需要6个月内的，且购房人必须提供真实有效的资料，如出现问题后果自负。

Q13

单身具结书如何开具？

答：客户可自行网上下载模板。

Q14

客户选房是否需要夫妻双方到现场？

答：不需要，夫妻双方中一人即可。

Q15

客户的住房情况查档，

近期查过是否需要重新查档？

答：需要30天内的。接受网络自助获取的查档证明，购房人必须提供真实有效的资料，一旦出现问题后果自负。

Q16

军人需要提供哪些资料？

答：驻杭部队军官凭政治部证明可替代户口本，视同本地户籍。

Q17

非驻杭部队人员要不要部队提供

户口证明？还是军官证也可以代替？

答：非驻杭部队没有购房资格的，如果配偶有，军官证可以。

Q18

客户是外地集体户口，没有户主页，

派出所提供的证明是否可以接受吗？

答：可以。外地户籍需满足社保或个税要求，具备购房资格即可。

Q19

学生户籍是否可以参加摇号，

杭州本地学生户口只有个人页，

没有户主页是否可行？

答：可以。

Q20

什么是无房家庭？

无房家庭是否都可以三成首付？

答：在我市限购范围内无自由住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自由住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。

临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

符合规定的“无房家庭”适用于房地产开发商提供的一定比例的房源倾斜，但并不认定为首套房概念，如征信报告显示有贷款记录则需按照现行政策执行二套首付比例。 

021

客户正在办理落户，过程中已有

相关部门出具的户口准入证明，

是否可参与摇号？

答：不可以，需要完成落户。若未完成落户手续，须提供社保或个税证明，符合购房资格。

022

如何办理资产证明？

答：购房意向登记人可通过开发商指定的杭州八大区中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、杭州银行网上APP办理或到上述指定银行的网点办理存款冻结业务。（具体操作详见《杨柳郡园资金证明操作指南》）。

Q23

如何线上登记？

答：具体操作详见现场及微信公众号“杭州杨柳郡”公示的《杨柳郡园线上登记系统操作指南》。

Q24

摇到了号不选房或者未选中中意房源

或者选了房不购买会怎么样？

答：中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发商企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发商企业不再接受其购房意向登记。

另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。

Q25

摇号选房后能否更换购房人？

直系亲属是否可以更名？

答：不能。房地产开发商必须严格确保选房结果与网签名单一样，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理备案手续。

Q26

在线登记系统上传文件大小和

格式有何限制?

答：需提供大图，请务必确保原件内容得到清晰展示，便于后台审核;若无法提供大于8M的原件扫描件或原件照片，可上传大于2M的原件扫描件或原件照片。原件扫描件或原件照片格式为JPG。

Q27

意向登记是否需要意向登记人、

资产证明所有人、实际购房人

三者一致？

答：我司需要意向登记人、资产证明所有人（直系亲属账户须凭户口本或出生证明或街道证明至杨柳郡生活体验馆现场核实）、实际购房人三者必须一致。

028

购房人在杭州工作，出具的社

保为省社保证明是否可以?

答：可以，还需提供单位所出具的社保属地证明。

029

征信证明如何界定能否贷款?

答：征信报告并非银行决定发放贷款的唯一因素，客户还需符合银行贷款发放的其他规定，提供如工资流水、收入证明等其他资料，因此征信证明在无任何逾期的情况下尚不能确保银行是否发放贷款，如征信证明有逾期记录或有消费贷记录更无法保证银行能发放贷款。

特别说明：本资料为要约邀请，买卖双方的权利与义务以合同约定及实际交付为准，本公司保留对此宣传物料修改的权力，敬请留意最新资料。关于本项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。不同户型工法配置不同，具体以交付为准，本资料最终解释权归杭州东胜置业有限公司所有。注：“地铁绿城·杨柳郡”为推广名，备案名为“杨柳郡园”。本广告为形象广告，内容仅供参考，一切以政府批复文本。

王佳骏

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