地铁精装房，武林广场半小时，250万以内能买到吗？还真的有
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天下武功，唯快不破。
放在楼盘，我们可以理解为到市中心的时间。
交通，会把政策、配套、产业等的价值，加速放大。交通是一张城市的网，每个具体的执行者们，填充着网格里的空隙，或者每一个地铁站、快速路的辐射范围。
从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”后，杭州在城市东扩的发展轴线上，城东新城、艮北新城逐渐被填满，继续向东，作为杭州市中心的东区，余杭区的南大门，翁梅板块再次走向前台。
这是一个介于城东和临平之间，被很多人忽略已久板块。
“佳骏老师，我想买一套总价不超过250万，有现成地铁，距市中心武林门不要太远，最好30分钟车程的房子，有什么推荐？”在“我爱问佳骏”的后台，这是一个经常被提及的问题。
有时候我会想到翁梅，正准备推荐，想想挺无奈——没有新房，也只能就此作罢。
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翁梅板块
如今的风口下一站滨江？
翁梅板块可以说是一个依地铁而生，依地铁而兴的板块。东面是下沙开发区，北面是临平新城核心区，西面就是杭州的主城，它就是各板块之间联系的交通要道口。
历来咽喉之处是兵家必争之地，翁梅就处在这样地段。
通过一号线12站就能到达武林广场，规划中的九号线则连接起了城市的新中心钱江新城。火车东站、客运中心等交通枢纽也都通过地铁便捷地串联在了一起。另外通过东湖快速路、三路一环和德胜快速路，形成了“城市半小时生活圈”。
区域内设有余杭高铁站，该站也是临平公交的集中区。“双铁生活”意味着居住在翁梅板块的人们将置身于长三角生活圈，不仅方便了市区的出行，还能快速到达南京和上海等地。
翁梅效果图
在强大的产业辐射之下，翁梅的通道和门户地位在城市外扩过程中更为突出，板块价值由此得到挖掘，说它蕴含着巨大的前景一点都不为过。
因为翁梅板块位于主城和副城临平的中间，正如当年的滨江之于主城和萧山。
目前翁梅板块的绿地艺尚魔方、杭师大附小文正小学、新城七幼等都已建成。未来还将有一座现代化的农贸综合体和三甲医院，关于生活的衣食住行还在继续充实。
这个位于城市中心和临平副城、下沙副城的中间纽带的区域，在城东制造大走廊核心位置上，随着城市东扩的东风，正逐步成为城市往东的新动力。
翁梅区位图
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时隔两年
板块内终有新房入市
这样一个极富潜力的板块，没有新房可供选择终归是一件憾事。
2012年迄今，翁梅板块仅成交7宗涉宅地，可建住宅面积还未达到100万方，有限的供应被旺盛的需求消耗殆尽。
长期无土地出让，周边正在整拆的翁梅，似乎已被城市遗忘。可正是这个低调沉默、有大面积留白的翁梅板块，被注入了未来发展无限可能，无论是城市发展的机遇，还是板块未来的规划，抑或是宜居生活的打造，都极具潜力。
供不应求之下，金辉江山云著可提供约14万方左右的新房供应。在未来很长一段时间内，都会是板块及周边区域居住需求的最大支撑。
项目效果图
金辉江山云著通过“云生活、云服务、云智能、云健康、云城市”的五大理念，提供更领先的居住体验。
除了五大“云”理念，产品打造也极具匠心。其中明星户型97平方米，做到了真正的大三房；101平方米户型通过储藏空间的打造，营造了更适宜的生活尺度；122平方米户型做到了四房两卫，三开间朝南，三代同堂也不会拥挤。
样板房实景图
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250万内
或是置业城东最后的机会
城市的位移，时代的变迁，总在这样的悄无声息之间。当我们反应过来是，无形之间就处在了大时代的边缘。
比如我们还没来得及适应、以前总是嫌弃配套差的钱江新城，开发得差不多了；还在对桥西出让的地块指指点点，觉得名不副实，蓦然发现桥西可能很多年内再也不会有新房了。
王家卫 的《蓝莓之夜》里说，有时就算钥匙握在手里，也不一定会将门打开，就算打开了门，你要找的人，也有可能已经不在了。
高温散去，“产品为王”的时代，更能静下心来挑选一套合适自己的住宅。无奈好房常有，但洼地不常有。
曾经的滨江，单价还及不上汽车北站边的老破小，现如今的“国际滨”却再也无法轻易企及。
后来居上的例子，比比皆是。今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起，比如浦东和浦西。
虽然，杭州楼市开始趋于平稳，但对于性价比高的房子仍然趋之若鹜。城东绿城杨柳郡，3万5的均价，一房难求，近2000人无缘选房；临平山北的栢悦中心，1万7的均价，中签率不足4%。
因为城市发展，大部分人目前对于杭州房价的上涨预期依然存在。
据了解，翁梅板块即将推出的新房：金辉江山云著，均价25500元/平方米，在临平动辄2万＋的时代，翁梅作为现成的地铁一号线直达板块，新房均价竟然才2万5。
区位图
历经房地产市场化洗礼二十余年，这座城市，或许不再有洼地。如果还有，翁梅一定能算上一个。
25500元的均价，意味着一套90余方的房子，可以能控制在250万元内，这在武林商圈半小时的范围内，基本没有其他选择。
即便放眼周边的二手房小区，这个价位也颇具优势。朗诗未来街区，近三个月来的成交均价为2万7每平方米左右，这还仅仅只是毛坯交付。
而金辉，整体项目精装修的设计，包含了60多项精装修细节，给业主带来更具人性化的生活关怀。
在翁梅板块价值升温之际，金辉江山云著的诞生，也许会将板块的人居推向了一个新高度，为城东的精英们打造了一个更适配的品质住区。
项目鸟瞰图
金辉江山云著登记时间
2018年11月13日—15日
开盘时间
2018年11月20日
详情请咨询
0571-88326888
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