杭州地王一夜之间集体入市！豪宅短兵相接，谁能胜者为王
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这几天，杭州楼市很热闹，预售证一张接着一张，高价地一宗接着一宗。短短五天时间里，五宗楼面价超过3万元/㎡的地块纷纷首开入市，先后开始了摇号登记。
潜在供应量颇大的城东新城，一次性开出了首开东城金茂府、世茂钱塘天誉、龙湖大家九龙仓璟宸府、三湘印象森林海尚四个新项目，一场面对面的“厮杀”在所难免。
另一个楼盘扎堆的板块——萧山市北，地价最高的项目融信杭州世纪也拿到了该项目的第一张预售证。
五宗3万+地块首开概况
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五宗3万+地块入市
中高端产品供应爆发
继10月绿城建发沁园和金隅中铁诺德都会森林这两个地价4万+的项目入市后，高价地全面开闸，各个板块内的中高端楼盘纷纷首开、加推。
前三个季度结束时，钱报记者统计过，“3万+”地块几乎都没什么动静。而在过去的五天里，共有五个高价地块首次拿出预售证，一次性增加了888套供应。
城东的四个项目中，世茂钱塘天誉一次性领出房源量最多，共365套，均价46500元/㎡。
而首开东城金茂府推出高层房源120㎡和149㎡两个面积段，共109套，均价46647元/㎡；三湘印象森林海尚的推盘量同样不小，230套高层房源，均价45300元/㎡；龙湖大家九龙仓璟宸府则选择进行差异化竞争，首开推出92套叠墅。
位于萧山市北板块的融信杭州世纪，地价是板块内最高的，此次首开均价37900元/㎡，共推出128㎡和146㎡两个面积段的92套房源。
2
高价地薄利能否换来冲量
我们即将得到答案
这些高价地所申领出的价格，是最受关注的。因为，这既是对板块价格的一次全面重塑，也是对市场的一次考验。
和这些项目原本预计的节点相比，如今的首秀显然要晚了太多，个别项目几乎已经等了整整一年，才领出预售证。因为地价高企，房企在限价下，不愿意薄利甚至亏本入市，只能选择等待，然而行情也在等待中开始转冷。
记者了解到，即将开盘的这五个高价新项目，此次申领到的价格都没有达到原本的预期。除了璟宸府先开的是叠墅产品外，剩下四个项目从预售证均价和楼面价的对比上就能看出，几乎都没什么利润空间。其中某楼盘高层直言，亏本肯定是亏了，但必须卖完。
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城东新城豪宅贴身肉搏
谁能最终胜出
城东新城，终于迎来了爆发。
作为一个高价地扎堆、中高端产品扎堆的板块，一直备受购房者和市场关注。如今，四个新项目集中入市，一次性供应高层704套、叠墅92套，其中预售证均价最低的三湘印象森林海尚，也达到了45300元/㎡，可以说是中高端产品的一次集中“放水”。
而在行情明显转变的情况下，这些首次入市的项目，是否还能像行情火热时一次性售罄，要打上一个大大的问号。毕竟，近800套高总价的房子，需要大量的中高端需求来支撑。
从最近一些高价楼盘最终的销售结果来看，城东四个新项目究竟能销售几成，也还很不好说。目前，最早领出预售证的世茂钱塘天誉，将在今晚结束报名以及增补资料，对于其中签率以及报名情况大家都颇为关注。
值得注意的是，不论如何，这只是四个楼盘的首次开盘，接下去还有大量的后续供应会跟上。尤其是购买这类高总价房源的客群，在行情转凉的情况下，抢一个少一个，几个项目之间势必会有一场“贴身肉搏”，接下去的城东新城即将拉开一场大戏。
首开东城金茂府
世茂钱塘天誉
龙湖大家九龙仓璟宸府
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三湘印象森林海尚
融信杭州世纪
楼肖桑
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