清明周杭州二手房成交1223套，上榜的刚需房源锐减

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从透明售房网的数据来看，上周（4月1日~4月7日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为1223套，环比上上周约下滑了48%，这也是年后出现的第一次回落。

不过，由于每月月初的成交量都相对较低，加上清明小长假的叠加，或是成交量下滑的原因。当然也有人猜测，“小阳春”或许已经后劲不足。

从透明售房网的成交热门小区来看，除了成交数量大幅缩水以外，上周排行榜上3万元/㎡以下的小区仅有两席。还有如钱江彩虹城、嘉绿西苑这样成交量在4万元/㎡以上的小区上榜。让人怀疑是否刚需需求已开始缩水。

另外，综合透明售房网、我爱我家以及链家的热门成交小区排行榜来看，老小区仍然占了不小的比重。例如翠苑、三里亭、久睦苑等，由于小户型低总价，以及市中心位置的吸引，也是不少刚需购房者所青睐的。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房成交付款比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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