8804万！刚刚，西湖边名人故居成交，单价近21万元/㎡！
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8804万元！经过460轮竞价， 距离西湖边仅300多米的民国时期经济学家徐青甫故居、位于长生路32号不老里3号的别墅，今天上午成功拍出。
长生路32号不老里3号别墅自4月末登陆阿里司法拍卖平台以来，就引发了广泛关注，本报曾作详细报道《1953年花5000元买的西湖边别墅，如今3179万元起拍！至少涨了6000倍！》以及《3179万起拍的西湖名人故居内部照曝光，装修有多华丽》。（点击蓝字查看）
别墅外观
这套徐青甫故居，建筑面积为419.57㎡，昨日10时正式开拍，起拍价3179万元，折合单价为7.6万元/㎡。
根据拍卖规则，本次拍卖结束时间为今日上午10时。不过本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息也相当可观），大多数情况下意向竞买者都会在拍卖截止前1小时才报名。例如上周刚刚二拍以5000万元底价成交的江南里法拍房，神秘买家直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。
不过长生路32号却不一样。虽然报名参拍的保证金高达320万元，但因为有绝佳的地段，起拍价也相对不算高，意向竞买者可谓趋之若鹜——昨天刚开拍才半小时，就已经有11人报名，2528人设置提醒，围观人次达到57375。
出价记录
截至昨晚12时，更是已经有25人报名，近7万人次围观。意向竞买者甚至等不及到最后1小时才展开厮杀，昨晚12时已有8轮竞价，竞拍价格已经飙到3814万元。
今天上午9时，激烈的竞价真正开始了。才到第22轮竞价，报价已经超过5000万元了。
11点37分，P3161买家出价8804万元，拿下了这套别墅。
法拍截图
这套房子何以如此受富豪们的欢迎？不仅因为它是目前西湖边仅有的3套可交易的别墅之一，事实上去实地看过的人，都对它赞不绝口。
上周三下午，长生路32号短暂开放，集中看样，本报记者也前去现场踩点。当天虽然下着雨，但丝毫不影响意向竞买者的看房热情。工作人员告诉记者，预约报名看房的人超过60多组，考虑到人数较多，特意将看房人分为4批，错开看房。
据记者观察，这次来看房的不少是老杭州，也有特地从外地如上海、台州等城市特意赶来的。有的一家三口，也有单独来看房的老人，甚至还有一家房企人员前来。大家都兴趣不小，不仅仔仔细细观察询问，大部分直到开放时间结束才离去。
别墅内部的庭院虽然不大，但打理得非常精致，水杉参天，绿植葳蕤。
别墅主楼正面
房子虽然年代已久，但室内装修非常精心，设置了中央空调系统，一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；三层为3间起居室、卫生间；顶层是大露台。房子整体是美式装修，每层都有独立卫生间，且每一层都有独立电路，甚至还有专门的雪茄房。
别墅顶层露台
集中看房时，大家都对房子评价很高，竞买意愿普遍较为强烈。虽然也讨论到这里停车不方便，但毕竟距离西湖仅300多米，又是独门独院，还是有故事的民国名人故居，这些都是很难复制的优势。
当时记者就预见这套徐青甫故居的竞拍将会异常激烈。事实果然不出意料。
徐叔竞
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