二手房挂牌量破8万在即，改善房源成交量持续放大

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从透明售房网的数据来看，上周（6月3日~6月9日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为1494套，环比下降了22%。由于月初加上端午假期，成交量有所回落。

不过，端午三天假期期间，二手房共成交了358套，成交量要高于清明假期的208套以及五一假期的206套。截至目前，在成交量上还未体现出明显的回落。

另一方面，截至6月12日，杭州市区二手房挂牌量共计79084套，突破8万套的大关指日可待。

从透明售房网主城区的小区成交排行榜来看，前三均被下沙的小区所包揽。保利东湾以一周成交11套登榜首，套均成交面积为126.57㎡，仍然以大户型为主。此外，热门成交的保利东湾环比4月的成交均价也上涨了3.8%，略高于下沙沿江板块的商圈成交均价。

从我爱我家提供的二手房成交总价区段占比数据来看，上周成交总价在300-400万元及以上价位的房子占比环比上升了8%，总价在200-300万元区间内的成交房源占比环比下降了4%，总的来说，上周二手房成交总价小幅增长，改善需求仍然较为明显。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周主城区透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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