上周二手房成交量创5月份以来新低，“金九”开局失利

从透明售房网的数据来看，上周（9月2日~9月8日）杭州市区（含富阳不含临安）共成交1334套，较前一周减少了211套。

“金九”开局不利，周成交量成为今年5月以来的新低。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，结合去年同期可以看出，严格调控下，传统的淡旺季规律已经被打破，今年下半年的成交量也或许无法大幅度跃升。

从上周成交热门小区来看，昆盛肖邦继续占据主城区第一名。根据透明售房网好找房的数据，昆盛肖邦目前在售均价为3万元/㎡，房源总价不超过300万。而板块内的新房金地玖峯汇在售的仅为叠墅，周边二手房总价（不含车位和双税）都在350万元左右，昆盛肖邦价格优势明显。

除此以外上周学区房也占了一定的席位，如下沙名校文海实验小学的学区房景冉佳园，以及西湖文教的文二路小区，上周都成交了4、5套。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网主城区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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