上周二手房成交1413套，捡漏的机会变多了

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从好找房的数据来看，上周（10月28日~11月3日）杭州市区（含富阳不含临安）共成交1413套，较上上周增加了43套。这也要得益于10月最后一周的冲量，日均成交量超过200套，使得10月最终成交量为5156套。

从主城区成交热门小区来看，排名第一的是宋都东郡国际，上周共成交了10套。而同样的成绩上一次出现是在6月份。

另外，主城区的成交中，除了“老面孔”竹海水韵、金隅观澜时代以及景溪北苑以外，还有不少交付不久的次新房。如铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城。

次新房的入市也给予了挂牌量一定的冲击，截至11月5日，杭州市区二手房挂牌量已经突破10万套。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，二手房的供求关系进一步调整，对于购房者来说或许更加有利，存在捡漏的可能。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网市区成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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