豪宅业主也被割韭菜？300万买的两棵树只卖了14.7万，价格缩水近95%！

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两棵橄榄树，拍卖价14.7万元？今天，阿里资产平台这个特殊拍品，吸引了1人报名并低价成交，引发了网友们的围观。

不知情的网友初打眼时可能会惊呼：“两棵树竟然价格这么贵？”但细心的网友却发现，这两棵树颇有来头，它们正是今年8月以7470万元拍出的杭州之江板块顶级豪宅云栖玫瑰园香颂苑法式合院花园内的那两棵名贵树木，号称价值300万元。

其实，当初那套云栖玫瑰园法式合院法拍房拍卖时，最被大家津津乐道的就是房子内的这两棵橄榄树，因为拍卖公告中特意标注：拍品中“不含花园内两棵名贵树木”。

这两棵名贵树木究竟是怎么回事？钱报记者7月底去现场看房时，碰到一位自称是前房主朋友的男士，该男士告诉记者，这两棵名贵树木就是庭院里的两株橄榄树，“这两棵树是从巴西运过来的，花了约300万元。”

据悉，前房主非常看重这两棵橄榄树。一位资深豪宅经纪人说，这套云栖玫瑰园法式合院去年就曾经在二手房市场叫卖，“当时我有个客户出价到1.05亿元，但房主坚持要再加价300万元。”而双方对300万元的争议就在于院子里这两棵橄榄树，当时客户的意思是不愿意加300万元，那两棵树房主挖走好了，房主闻言也不高兴了，双方不欢而散，后来没谈成。

顶级豪宅里栽种名贵树木，这并不少见。

比如今年4月成交的“杭州最贵法拍房”桃花源西锦园杭松居中式合院，不仅以满屋高档红木家具亮瞎围观者，而且其花园内也栽种着诸多名贵花卉和树木，比如其中单是一棵日本雪松就号称价值100多万元。

据悉，这些外国进口的名贵树木之所以价值不菲，一方面是树木离开了原本的生存环境，漂洋过海远途跋涉过程中，死亡率较高；另一方面是这些名贵树木通常作为造型树，需要花费较多的人工和精力去培育和养护。

这次拍卖的这两株长青橄榄树，从当初号称价值300万元到现在法拍成交价14.7万元（评估价也仅为21万元），价格缩水了近95%，很多豪宅经纪人也表示很震惊。

一位豪宅经纪人告诉记者，此次拍卖的这种长青橄榄树，他之前在西湖区双浦、袁浦一带的林场也看到过，当时对方报价在60~70万元/棵，“如果真心要买的话，实际价格应该会低不少，但应该也不至于低到现在这个拍卖价。”

不过，也有知情人士表示，名贵树木和艺术品等物件一样，在不同的受众眼中，价值浮动也较大，往往出现“甲之蜜糖，乙之鸡肋”的情况。

徐叔竞

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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