世纪城46000元/㎡ 朗云、申花46200元/㎡ 河颂映象、“卷王”桂月云翠……新政后红盘潮开启
就在新政出台不久，杭州就迎来龙年第一波红盘潮，备受关注的几个刚改及高端改善楼盘，或首次开盘，或续推房源。
虽然这次新政涉及二手房不限购，但实际上这背后意味着二手房流动性增加，腾出的房票就可以拿来“打新”，就目前主城区还有部分城区限价未放开，这一波红盘潮或许是最后“捡漏”的窗口期。
首次开盘
建发中粮·朗云（萧山-钱江世纪城）
4、7、8、10、13-16幢
项目地块图
记者点评：
约46000元/㎡的限价，165-333㎡的面积段也整体偏中高端改善，毕竟总价最低也要750万元起步，而这次首开就把楼王给拿出来，最大楼间距达120米。这次推出的332套房源中，200㎡以上的有196套，其中333㎡户型有44套。目前看来，钱江世纪城板块整体的中签率都比较低，而如果是二手房，1000万元只能买到140㎡左右的次新房。
绿城保利交控·桂月云翠园（萧山-市北）
9、10幢
项目效果图
项目地块图
项目示范区实景
房源数量：146套
房源面积：98-172㎡
房源均价：39624元/㎡ (含精装3500元/㎡)
无房倾斜比例：30%房源（44套）
人才倾斜比例：15%房源（21套）
摇号门槛：80万
记者点评：
萧山市北板块的现象级“卷王”绿城保利交控·桂月云翠也正在首开登记。首开9、10号楼，共146套房源，精装限价39500元/㎡，户型面积约98-172㎡。
该盘在萧山宁围小学东南斜对角，西面一路之隔是绿城咏桂里，往西到地铁7号线建设三路站直线距离约900米，东面不远则有铁路。仅从区位上看并不出彩，但参观过其12000㎡的实景示范区后，连业内人士也要感叹一声“真卷”。除了会所外，还有下沉式花园以及全年龄段六大主题的架空层、星光吊顶的地下车库入户等等。有资本做“加法”，很大程度上源于该项目的地价成本仅23800元/㎡，房价与地价差达到15700 元/㎡。
棠前文栖府（拱墅-三塘）
1-3、5幢
项目地块图
房源数量：157套
记者点评：
兴耀·玉珊瑚（拱墅-铁路北）
1、2幢
记者点评：
续推楼盘
万科·河颂映象府（拱墅-申花）
3、8、11幢
项目地块图
记者点评：
去年年底的红盘潮中，申花板块的万科·河颂映象府首开就触发了“拼社保”，是十足的红盘。位于拱墅区花园岗街与和睦路交叉口，南侧是杭州汽车北站，北侧是河道，周边配套成熟。河颂映象府是目前申花最低置业门槛，精装限价4.62万元/㎡，户型最小110㎡起步，房源总价最低仅450多万元。周边的二手房小区，荣安春月杭宁府、九龙仓珑玺、合景天銮的高层二手房源成交单价在5.5万-6.5万元不等。这一次，该楼盘一共推出162套房源，涵盖139-199㎡户型。
吴佳怡
孙晨
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