凶猛! 成交直逼7000套！杭州女白领一天看房20套，连看60多套，抢了老破小！

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※文/顾言
最近似乎走到哪里，都能听到买房的话题，对于房地产市场的关心又突然多了起来。尤其是二手房市场，已经感受到了第一波回暖潮水汹涌而来。

据快房不完全统计，2月杭州二手房成交差点突破7000套，已经超越去年6月6700多套的最高峰值。如此急速上涨的成交量，让人不禁想到了2016年，当时节后的第一个月成交直接破万，之后每月成交量便一直稳定在6000套左右。如此相似的上涨定律，杭州二手房似乎又迎来了一个熟悉的周期。
图表 制作/顾言
上周，快房走访了几个中介门店，真切感受到了眼下二手房市场的火热。一位上城区资深中介表示，自己手上有个客户，这个月陪她看了60多套老破小，真的是走废了腿，从潮鸣到长庆再到景芳，终于在上周五下定了长庆的吴牙新村，成交单价4万/㎡，总价193.5万。
“多的时候一天要陪她看20多套，少也有8到10套，要知道她只是其中一个啊，还有别的客户，这个月，我的微信步数都是朋友圈第一的，2万步稀松平常，每天都很充实。去年我这双腿是休息够了，今年开年就开始暴走。”他还透露，这个看了60多套的客户，看在她真的很诚心买的份上，本来总价2%的中介费，最后还给打了个75折。
“我最近成交的一单，从看房到下定，用了三天，也是在这三天里陪她看了十套左右的老破小。月中的时候有个客户14号看房，15号交定金，18号签合同，20号交了首付，最近已经交房了，她说比租房都快。”另一个中介小刘说道。
图表 制作/顾言
本月二手房涨跌榜中，上涨小区105个，数量已经略微超过降价小区，回暖势头明显。不过拆分来看，量在价先，除了个别小区，多数成交小区价格仍维持在筑底期。
日成交突破400套，是个重要的信息，按照快房观察的规律，日破400套的时候，正是市场上扬的趋势，日均200套，则市场逐渐趋于冷静。
图表 制作/顾言
回看历史数值，去年仅6月日均成交量勉强到200套，其余11个月都在100多套徘徊。再看2016年，除去春节前的2个月，其余10个月中，有6个月的日均成交量都突破了200套。和2016年迎来G20一样，今年杭州也将迎来亚运会这样的国际型赛事，历史是否轮回？我想数值就能说明一切，眼下或许是捡漏的最后时机了。即将进入楼市的金三银四，来看看这个月你家是涨了还是跌了？

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数据说明：

※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；

※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；

※统计对象为今年2月均成交3套及以上的小区.

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题图/快房网 编辑/浅眠

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