高级好看的客厅应该什么样？
云南好房研究院已经成立一段时间了，既然要“做好房子的发现者”，那么专注产品，回归房子的居住属性就是我们研究的重要课题。
这次我们从5月份拿到预售证的项目中，挑选了占据昆明绝佳地段的4个楼盘，以客厅设计为切入点，来看看好的客厅应该是什么样子的？
改善产品成为主流
5月份，昆明主城区共有21个项目拿到预售证。
从拿证项目的分布来看，官渡区供应量最多，其他区域也有项目入市。
呈贡除了洋房和合院产品，去年的呈贡区红盘——公园壹号，再拿预售证。
东市区和西市区也有多个项目拿到预售证。保利城、万科城和招商雍和府也长期占据热门楼盘榜单。
值得注意的是，5月昆明一二环有多个项目集中拿证：恒大珺睿、融创·春城書院、融创·人民路1979、华润悦府、拢悦（纯公寓项目）。
华润悦府属于持续在售，恒大珺睿5月31日首开，市场表现上确实是名副其实的“红盘”，其他项目也都将迎来首开。可以预见，昆明一二环将进入激烈的改善型客户争夺战。
说到改善型住宅，自然要贴上高端、豪宅、大平层的标签。
我们把产品再细分，就会发现，目前昆明市场的高端住宅，无论大平层还是洋房，横厅似乎成了标配。
目前对于户型公区设计，主要分为竖厅和横厅。
区分竖厅和横厅，首先需要了解两个名词：开间和进深。用比较通俗好理解的方式来说，开间就是住宅的采光面，与之垂直的就是进深。
开间和进深围合构成了户型的空间，当客厅开间＜进深时，客厅比较狭长，就是竖厅。
（竖厅设计的户型 昆明广场143㎡户型图）
当客厅开间＞进深时，空间宽敞，就是横厅。而“大横厅”就是客厅和餐厅（或多功能区）朝采光面一字排开，形成宽绰的横向空间。
（横厅设计户型 山海湾8号162㎡户型图）
竖厅已经流行多年，不再展开说。
横厅设计简单来看就是LDK一体化，就是把客厅、餐厅、厨房放在一起的设计。（LDK就是指 Living Room(客厅)、DiningRoom(餐厅)、Kitchen(厨房)）
当然LDK还在不断进阶，目前还有LDKG一体化大横厅的设计，把阳台也纳入横厅范围。阳台的功能也不局限于观景或者晾衣服，而是成为生活功能区的一部分。
我们再来看看把大横厅做到极致的产品是什么样的？
（无锡榆樾天成136㎡户型图）
（无锡榆樾天成136㎡样板间 图源：堂朝天意官微）
无锡的榆樾天成136㎡的户型，横厅设计，把书房和客厅放在一起，连接大面宽阳台，窗外就是碧波浩渺的太湖。
中铁建太原花语堂的300㎡大平层产品，大横厅设计。假设我们站在景观阳台，那么整个视觉空间可以一直延伸到厨房，形成极致的通透感和足够的开阔感。
（重庆万科17英里192㎡户型图 图源：项目官微）
（重庆万科17英里192㎡样板间 图源：项目官微）
重庆万科17英里因为大胆创新的建筑理念，把大横厅的观景视野做到了极致。其他空间先不提，一迈入这个客厅，就能带来“豪宅就是豪宅”的感叹。
最近昆明的一个新项目，宣传产品的时候，说了一句有意思的话“聪明的房子 和生活一起进化”。
作为家庭中最重要的社交和休闲区域，客厅的布局也随着生活品质和社交需求的升级，出现了“进化”。那么，时下流行的横厅到底有什么魅力，让许多高端项目都把横厅设计作为户型亮点呢？
从上面的案例可以看出：横厅设计采光面大而进深小，保证了室内阳光充沛；客厅和餐厅构成的区域更加大气，原本竖厅中连接客厅和餐厅的走道被纳入了横厅范围；大横厅连接大阳台，景观视野也被拓宽。
仅是横厅设计这一点，我们就能窥见户型的迭代升级。
在横厅设计流行的趋势下，昆明自然也有许多产品紧跟潮流。
5月拿到预售证的华润悦府、融创·春城書院、恒大珺睿，都占据昆明一二环绝佳地段，我们仅就项目的一个户型，而且只看这个户型的“横厅”设计，来拆解出好房子的大横厅到底有什么魅力？
华润悦府211㎡户型，餐客厅一体的横厅设计，一进门就有一种通透宽敞的视觉体验。
厨房做了西厨岛台，使得家中几个动区既有过渡又很流畅。
横厅连接大阳台，保证了户型采光，也让活动区域从室内延展到了室外。
非常典型的大横厅户型。
融创·春城書院195㎡户型，横厅开间约7.25米，整个餐厅+客厅的面积约40㎡。
如果加上连接横厅的阳台（约19㎡）和开放式的西厨岛台（约3㎡），整个视觉空间可以达到约62㎡。
结合这个户型设计的房间，人口容量大概率是老中小三代，所以把家庭的公区做大，能满足日常生活中社交、聚会和亲子的多样化需求。
恒大珺睿256.92㎡户型，可以理解为什么被称作“天幕大平层”。整个户型将观景和通透落实到每一个分区。
除了每个房间都带飘窗（主卧还是两个飘窗），餐厅也靠近飘窗一侧。
由客厅和功能区组成的横厅连接约7.3米的阳台，空间大气，采光效果卓越。
横厅与竖厅在空间格局方面有着非常大的差别，要说哪种好也没有绝对的答案。
前面我们说了许多横厅设计的优越性，不过横厅虽好，未必适合所有家庭。
举个简单的例子，一方面，横厅设计拓宽的面积，可以用来作为亲子空间。餐客厨一体的设计，即使在厨房，也可以看顾到小孩。
另一方面，横厅设计沙发一般都是不靠墙的，一面墙是书柜，一面是电视背景墙。
如果你家里有小孩，而且还处在喜欢摸索攀爬或者上蹿下跳的年纪，沙发不靠墙，会不会存在小孩爬沙发从背后翻滚下来的情况呢？
我们看一下同样是5月拿到预售证的一环边项目——融创·人民路1979，客厅就是竖厅设计，也就是餐客厅通过一个走廊做了分区。。
沙发靠墙摆放，除了考虑到小孩玩闹的安全性，那种背后有依靠的安全感，可能也符合一部分人的居住习惯。
很多家庭目前住的就是这种户型，餐客厅独立，干湿分离，动静分区，比较适合条理性比较明确的居住者。
这也就是“好房”很难用统一标准定义的原因，无论是健康的、聪明的、舒适的还是智能的，只有适合自己的才是好房子。
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