好房深“藏”学问
深藏不露，说得是一种处世哲学。
一个好房子，不仅要“露”（展示），也要会“藏”（收纳）。
买过紧凑小户型产品的购房者可能会有这样的共同感受，买房前样板间感觉绰绰有余的空间，等交房放进家具之后，缩水了。
除了开发商在样板间软装产品选择上的小心机，还在于样板间的本质是一种营销工具，它只是一个展示空间，而不是一个真实的生活空间。
作为营销工具，它会把美观排在实用性之前，为了营造出空间尺度感，样板间会尽量减少大面积占用空间的柜体。
（样板间餐客厅只摆放了基本家具 图源：新城金樾府）
但是，在真实的生活空间中，家庭物品总是在不断产生，如果增加家庭成员，物品更会呈现出几何级增长的态势。
这就像你买手机的时候觉得内存64G够用了，等用着用着……
日常生活中，收纳的意义在于保持家庭的整洁有序、让物品方便使用、提高效率和提升幸福感。
许多人都是在家中杂物无处堆放的时候，才意识到收纳的重要性。但是，网上搜索收纳方式或者向收纳达人学习，也不一定贴合自己的居住环境。
这是因为相较于住进去后的物品归置，把收纳行为前置，做好规划才是第一步。
正如曾经的万科住宅设计师逯薇，她在住宅原型研发设计的过程中，提出收纳系统是住宅的原装内存条，它与户型和精装标准密不可分。
当然，收纳和居住者的生活习惯、居住方式和消费观念也有重要关系。不过，我们今天主要来分析人住进去之前的精装房，怎么做才算合理规划收纳空间？
由于国土面积小，日本是最重视收纳的国家。在日本的住宅设计中，对于住宅收纳空间的面积有着一定的指标要求：公寓住宅中的收纳空间面积需要占到室内面积的5%-10%，而独栋住宅中则需要达到13%左右。
（日本住宅处处注意收纳空间规划 图源：PChouse）
国内建筑标准中，虽然没有对收纳空间做硬性规定，但是随着购房成本的增加，越来越多的人开始重视空间利用。也有越来越多的房企，把日式的收纳理念引入到户型设计中。
但是，并非只有小户型才需要收纳，小户型做好收纳是为了空间利用，大户型的收纳重点则是保持居所的整洁有序。
国内开发商如万科、绿城、中海比较注重将收纳功能归到户型的产品力中。那么，在一个常规户型中，前期有哪些基本的收纳空间呢？
（常规户型的基本收纳空间）
以三室两厅一厨两卫一阳台的户型为例，进门就是玄关收纳，厨房是橱柜收纳，卫生间有洗浴用品收纳，卧室有衣柜收纳，书房有书柜收纳，阳台有家政用品收纳。
除了空间利用可变的卧室和书房，其他收纳柜在大部分装修交付的户型中，属于交付标准。
从上面的立体户型图中，我们看到收纳空间散落在家庭各个功能分区中。分散收纳，物品的归置遵循就近原则，既方便平时使用，也提高了生活用品的使用率。
基本收纳空间一般都会呈现在项目的样板间中，但是真实的生活中，这些空间收纳全家物品是远远不够的。
在基本收纳的基础上，我们还原一下生活场景，把更多的收纳空间植入到户型中。
原本没有计划收纳空间的餐客厅，增加了储物和展示柜子；卧室除了衣柜，还能增加斗柜。
（天津·保利云禧143㎡户型）
为了更好地体现储物空间面积，再把分散的储物空间集中起来，可以算出这个户型的所有储物面积约22㎡，考虑到该户型的得房率约75%，储物面积达到了20%。
（集中后的储物空间填满了客厅和书房）
除了分散收纳，收纳的另一重要准则是“二八法则”：隐藏80%的乱，展现20%的美。把80%的杂物收纳进去，20%摆放出来，既不感到凌乱，又不会过于空旷不自然。例如雨伞、鞋等藏起来，把书本、花草等露出来，构成20：80的比例。
当然，年轻一代已经成为购房主力，好的房子也要随之改变，满足新主人的需求。
比如随着电商购物节的兴起，改变了大家的消费观念。囤积的日用品必须有收纳的柜子，另外不常用的物品、季节性的物品、没有美感的物品也需要“藏”起来。
（囤积日用品 图源：网络）
另外，盲盒、手办当然也需要一个展示柜，艺术品和装饰品也需要展示空间。
（图源：睿缔建筑）
整体来看，想要家里不至于到处堆满杂物，在前期户型设计中，起码要规划12%的住房面积用做收纳。举个例子，如果是套内面积100㎡的户型，在不考虑后期收纳柜的打造情况下，也要规划12㎡的收纳空间。
好户型并不是要很多柜子，一味追求收纳量而打造大量收纳柜，反而会压缩空间，显得居住环境臃肿，家庭动线逼仄。
我们统计了常规户型的主要收纳空间，根据家庭常住人口，可以大致估算需要选择怎样的户型，才能满足收纳功能。
（云南好房研究院整理/制表）
以昆明市场为例，90㎡以下的户型可能配置玄关双门柜，而120㎡以上的户型考虑到家中可能会有三代同堂，需要配置玄关四门柜或者组合柜才够用。
但是，做到极致的玄关收纳，如广州·中海学仕里，70㎡，也能做出玄关组合柜。不仅容量大，而且内部细节也很周到，除了换鞋凳、换衣镜，还有电子除臭器和柜内照明灯。
（中海学仕里 图源：中海地产广州公司官微）
（通过隔板数调整实现不同周期收纳图源：融创上海）
厨房的收纳空间基本分为地柜和吊柜，柜子的数量主要取决于厨房的面积大小。
卫生间收纳主要由镜柜和台盆柜组成，收纳量相差不大，差别主要在于一些小细节。
卧室收纳以衣柜为主，辅以斗柜、床头柜等；书房或者儿童房的收纳空间要更灵活一些，榻榻米、书柜、收藏柜……可以根据个性需求定制家具。
目前昆明市场也有部分产品交付时带家政柜，把阳台的部分空间也纳入到收纳里面。
接下来，我们把收纳空间分解出来看一看。（注：以下提到的收纳空间仅做举例用，皆为云南好房研究院在样板间实地拍摄，不代表最终交付标准，最终交付情况以各售楼部释放为准）
玄关
玄关作为入户第一印象，面积不大却使用频繁。作为回家和出门的过渡空间，玄关柜承载着起居室的承载功能，既要保证实用性也要有美观度。
（玄关四门柜带抽屉 龙湖·紫宸143㎡样板间）
昆明装修交付的户型，玄关柜以这种三段式的为主：上部是杂物收纳（同时可以隐蔽配电箱），中间是置物台，下部是鞋柜。
万科比较注重收纳空间，它的项目玄关柜会有一些变化，不过仍然是三段式的变体。其实对比龙湖紫宸的玄关柜，两者在鞋子的收纳数量上是持平的。
不过，万科公园城市的这个玄关柜还带了一个隐藏式的抽拉换鞋凳，更加符合日常需求。↓
（玄关组合柜 万科公园城市144㎡户型样板间）
不过，在实际生活场景中，万科项目的这个玄关柜最上排应该放男士鞋子，放女鞋的话，个子娇小的女主人可能拿取不是很方便。
（好产品往往体现在细节上）
但是如果是没有设置玄关的户型怎么办呢？
（俊发彩云城辰湾约117㎡户型样板间）
从户型图上我们可以看到，这个户型入户直接就是餐厅，且左侧是次卧和厨房，无多余墙体放置柜子，只能选择在右侧设置收纳柜。
（俊发彩云城辰湾约117㎡户型样板间）
杂物收纳没有问题，但是基于三室设计的人口数量，鞋子收纳空间就少了一点，哪怕这是一个倡导极简生活方式的家庭。
厨房
厨房锅碗瓢盆碰撞的声音，饭菜飘出的香味，正是一个家中最温馨的地方。
除了制造烟火气，厨房也有超级强大的收纳功能。
厨房收纳主要分为吊柜、台面和地柜三部分，由于涉及到多种柜子和电器设备，也是衡量项目装修标准的重要参考。
从上面的示例图中，我们可以看到，厨房收纳主要围绕“食”展开：食物储藏区、餐具、厨具、调味料、炊具、洗洁精等。绝大部分和饮食这一动作相关的东西，都应该归置在厨房的收纳空间中。
随着大横厅在大户型上的广泛应用，LDK系统成为一种新的模板。LDK系统是客厅（Livingroom）、餐厅（Dining room）和厨房（Kitchen）所构成的一体空间，厨房过渡到餐厅的部分一般是西厨岛台。
（万科500里169㎡户型样板间）
岛台独立于中厨的操作线，使得厨房可以多出一整面的墙体做成高柜，这就为嵌入式厨电提供了空间。嵌入式厨电除了将电器“藏起来”，也能将厨房空间变得宽敞简洁。
（电器也被收纳进柜子 图源：东易日盛装饰）
卫生间
卫生间虽然收纳柜体不多，但是却承载了“囤货人”的快乐。
无论是电商节买的昂贵化妆品礼盒，还是买几送几的卫生纸，以及满多少减多少的洗护用品都可以“藏”在这个空间。
（单盆开门柜 龙湖紫宸120㎡户型样板间）
看上去只是一个平平无奇的单盆开门柜，但是一个敞开式侧边格，证明了产品细节，也提升了产品的装修标准。
（双台盆抽屉柜 万科500里189㎡户型样板间）
双台盆抽屉柜则是在单台盆开门/抽屉柜的容量基础上翻倍，同时可以做男女分区，在使用上更加整洁有序。
（龙湖紫宸143㎡户型样板间）
另外，上图中浴室部分内嵌的壁龛和飘窗也都是可以利用起来的收纳空间。↑
卧室和书房
卧室和书房的收纳空间主要是衣柜和书柜，由于个性化比较强，昆明在售的项目有部分带衣柜交付，没有带书柜交付的项目（下文举例提到的为样板间展示，非交付标准）。
（L型衣帽间）
卧室的收纳主要围绕“穿”展开，样板间衣柜往往只悬挂四五件衣服，显得空间绰绰有余。在实际生活中，衣服要远远大于这个数目，所以如果衣柜属于交付标准，要注意容量是否足够？
（立体收纳：长衣区、内衣格、首饰格、裤抽）
另外，卧室和书房在后期装修的时候，还要注意通过柜体增加整屋收纳空间，这个不展开说明。
（斗柜、衣柜、书架、榻榻米都是收纳空间）
家政柜
随着购房者对阳台尺度的要求越来越高，家政柜在阳台出现的频率也增加了。
（带盆双开家政柜）
由于空间和功能的限制，家政柜以三段式为主，购房者要注意洗衣机柜的尺寸。
（虽然看着大同小异，还是要注意家政柜尺寸）
其它空间
除了以上收纳空间，一个好的户型还应该预留一部分可供收纳的空间。（以下图片仅做举例使用，实际交付标准以售楼部释放为准）
比如电视柜。既可以收纳书本、孩子玩具，也可以摆放装饰品和艺术品。
餐边柜。可以收纳杯子和其他杂物，同时也可以作为酒柜。
过道如果预留空间，也可以为后期业主自己打造储物柜提供便利。
阳台的空间也要充分利用起来。
甚至墙面也可以做收纳。
当然了，除了80%的“藏”，不要忘记还有20%的“露”，两者都是收纳的一部分。展示的部分最能看出房子主人的爱好和性格。
（可以展示收藏）
（可以展示手办）
关于收纳空间，我们讲了很多，但是关于收纳，我们还远远没有展开说。只有持续地整理、合理利用空间、定期断舍离，才能保持家中整洁有序。
对于没有整理习惯的房主来说，最好的户型就是带一个储物间，只要打个储物架，就能藏进所有杂物。↓
（懒人福音：金地悦天下一期128㎡户型自带独立储物间）
未来户型还会在收纳上如何做到极致？肯定还有更多可能。
在房子看不见的空间里，“藏”着大学问。
END
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