南京再添一座虹悦城 总投资35亿、市长亲自招商...简直牛上天！

说到虹悦城大家的第一反应是中华门附近的南京虹悦城，自2012年开业以来，人气一直非常旺。不仅苹果在南京的第一家直营店位于虹悦城，H&M的子品牌“Monki”中国首家店面也选择了虹悦城。

1月23日浦口区政府官方发布：虹悦城进军江北，将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，也就是江北虹悦城。

截至今日365铺博士得到最新消息：江北虹悦城的最终选址已经确定，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至迎宾大道，总用地面积，约为101.7亩。

换句话说未来南京将有两大虹悦城，

江北虹悦城是否能延续南京虹悦城的辉煌呢？

我们一起往下看↓

看点

01

签约落户浦口，总投资35亿元

1月22日下午，香港德盈集团投资有限公司江北虹悦城项目签约仪式在浦口区会议中心一楼举行，总投资35亿元的商业综合体正式落户浦口。

据了解，江北虹悦城项目总投资约35亿元，总用地面积约101.7亩，约合6.7万平米将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

德盈集团是一家以房地产业务核心，同时涉及贸易、投资、高科技领域的跨行大型企业集团。公司于1999年6月成立，已开发的精品项目有：金陵王府、圣o欧庭、德盈双城等。

南京德盈国际广场则是德盈集团重点打造的商业项目。项目位于南京市区南部，项目总体建筑面积约23万平米，由商业、酒店式公寓、SOHO办公组成。其中虹悦城建筑面积约11万多平方米，是南京南部新地标性的城市综合体。

区长王磊表示，江北虹悦城项目签约落户，是浦口区与德盈集团精诚合作、共同努力的结果，将加速江北新区商业布局发展，为地区经济社会发展注入新的动力，区政府将最大限度地创优发展环境、做好服务保障，推动项目早建成、早运营。

看点

02

市长繆瑞林亲自带队赴香港洽谈招商

1月26日，据浦口区广播电视台发布：江北虹悦城项目由市长缪瑞林亲自带队赴香港洽谈招商而来，拟选址浦口区江浦街道同心社区地块。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=s0369hw722u&width=500&height=375&auto=0浦口区江浦街道同心社区，东临天浦路，南临新浦路，西临下河街，北临龙华路和浦珠南路，占地面积大，约为9平方公里。

社区内有学校4所：江浦四中、城东小学、城东幼儿园、康华幼儿园

包含的小区有：火药洲村1-9组、同心村新河小区、同心村西圩组、同心村新河组，康华家园小区（9幢）、康华新村小区（33幢）等。

截至今日365铺博士得到最新消息：江北虹悦城的最终选址已经确定，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至迎宾大道，总用地面积，约为101.7亩。

看点

03

地块现状实拍＆优势分析

从地图上不难看出江北虹悦城的最终选址即龙华路南侧的浦发大饭店地块↓

▲地块位置

地块现状：

现在是浦口大饭店、浦口区地税局、浦口公安局交巡警大队，东西两侧紧邻地铁10号线龙华路站和南京工业大学站。

地块分析：

居住氛围成熟，交通便利，康华新村、金盛田阳光青城、国信阅景龙华、揽月山庄、领域花园等均已交付，旭辉银城白马澜山等正在建设。

这些小区周围缺乏大型现代化商业综合体，未来有足够人群支撑虹悦城消费。

看点

04

参考南京虹悦城，未来值得期待

目前江北虹悦城才刚举行完签约仪式不久，想要知道未来是什么样子的话，其实可以参考南京虹悦城。

南京虹悦城位于南京市区南部赛虹桥立交之畔，项目总建筑面积35万平米，商业设施总建筑面积约20.8万平方，共7层，地下2层，地上5层。

虹悦城是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型ShoppingMall，项目基础定位于国际化、年轻时尚化，亮点突出以家庭与亲子为中心。

针对目前中国4-2-1的家庭结构中孩子为消费重心的消费状态，将“孩子们的向往之地，父母也一定会同行”的消费理念作为定位基准，着力打造亲子式的大型家庭潮流生活MALL。

商业模式：时尚零售、品牌餐饮、娱乐服务为主要产品线。

负一层为国际品牌超市及各类色特色餐饮；

1层、2层为国际时尚零售品牌；

3楼为丰富多彩的family式体验馆、儿童娱乐天地；

4楼真冰冰场、五星级影院及各类大型餐饮。

业态分布诠释了虹悦城“走在时尚最前端、全客层一站式购物中心”的商业定位。

设计理念：项目以阳光、水、植物等元素构建广场自然景观，极富亲和力且使人身心愉悦。

北侧的丘陵状小山景观、东部都市型景观的商业主入口、西面的月亮广场，炫丽灯光及音效、宽阔的多功能场地等，营造出一流的聚集人气的自然景观和休闲娱乐环境。

内部装饰以自然环境为主题，背景随四季的变化而改变，时间的流逝演化为消费者对季节的强烈变迁感，与此同时，安心、安全、健康的人性化设施，满足了周边居民的各种便利需求，也使虹悦城成为所在区域市民的自豪之地、南京最让人安心的城市综合体。

场景设施：虹悦城对场景设施的重点打造使来访家庭既可得到愉悦的购物享受，还可感受到刺激五感的体验式设施。

中庭的超长扶梯在南京商业设施中史无前例，配以彩灯和昼夜不同的变换，不仅视觉效果极具震撼力，同时对客流向高层直线拉动起到了极佳的效果。在商业设施中使用坡梯也是南京的首创。

舞台运用：项目中心舞台极具代表性，变化多端的音乐喷泉，各种精彩的活动都会在这里上演，让舞台永远充满活力与生机。

建筑设计：项目中心部设置舞台和喷水，两端配置主力店以提高中心部位和水平方向的回游。

上层配置影院及娱乐、溜冰、主题餐厅等，通过这些目的性较强的店铺增加竖向的回游。

儿童公园：位于三楼的Kids Park（儿童公园）是南京虹悦城既大胆又成功的规划之一。 

商场紧扣家庭、体验、休闲的定位和主题，规划出大片面积作为儿童专属区域，在这里汇聚了小小运动馆、悠游堂YUYUTO、妈妈好孩子等一批知名婴童品牌，牢牢抓住了家庭型消费客群的需求，有效带动商场整体的客流量，并延长了顾客的平均滞店时间。

继南京虹悦城开业以来，带动周边商机无限、中华门周边房价的暴涨大家有目皆睹。

江北虹悦城未来会是什么样，能否延续南京第一家虹悦城的辉煌？我们拭目以待...

来源：商业荟

—往期精彩回顾—

华侨路茶坊∣美女小掌柜

美貌与智慧并存

长按，识别二维码，加关注