牛了！湖南路将起飞，秒杀新街口！有房要卖6万/㎡！
今天看到这样一则消息：
据最新官方消息，湖南路预计将在2017年4月恢复双向通车（不通公交车），而湖南路地下商业街预计在2018年6月开业，届时湖南路全线通车，公交车线路也将全部恢复。
湖南路——童年记忆里每次来南京都要和家人一起逛逛的商业街，还有马台街夜市、山西路百货大楼、军人俱乐部、图书发行大厦，这些曾经叱咤风云的地方大多随着岁月的流逝或停业或消失。
如今，湖南路因为地下商业街而重新进入人们视线。可是，她还能再次拥有过去的荣誉吗？还能再次被冠以南京第二商圈的名号吗？
灯光隧道、狮子桥牌坊，记忆中都不在了
在那个商业圈还没有遍地的年代，南京除了新街口，就属湖南路最热闹。人头攒动、灯火通明的湖南路是很多人小时候的回忆。
可如今，湖南路上的建筑搬的搬，拆的拆，已经没有了原来的繁华景象。
灯光隧道刚建成，亮灯的时候，吸引了无数人的观光，本就热闹的湖南路，瞬间人山人海。
孩子们瞪大了眼睛，感到好奇，就连大人也不禁咋舌称赞。
如今的灯光隧道，更像一个半露天的停车场，在这日渐衰落的湖南路，许久没有亮起属于它的那道光亮。
灯光隧道旁，有一个大火炬，它曾是湖南路的标志。2015年11月23日，灯光火炬被拆除。
湖南路10座灯桥，曾将湖南路点缀成灯的海洋。2013年2月25日，灯桥被拆除。
狮子桥是湖南路最具代表的美食一条街，因为小吃众多，人气极高。
那时候，总是买上一盒门口的章鱼小丸子，然后随着拥挤的人群往里走。一圈下来，买到的东西都是坐在两边的长凳上，当场解决。
伴着灯火通明的狮子桥，嘴里的东西格外的好吃。
狮子桥北侧的牌坊，它曾是狮子桥气派的代表。2015年8月19日，牌坊被拆除。
如今，狮子桥门口只留下光秃秃的水泥地。狮子桥不复从前的气派和辉煌。两边的小吃店换了又换，比起往常的热闹，显得有些冷清。
2013年11月9日大厦爆破前，大厦底下的新华书店，是许多孩子每个寒暑假必来的地方。很窄的楼梯，总是坐满了人。
大家席地而坐，手里捧着本淘气包马小跳。纸质书店步履艰难的如今，还有多少人记得那些在这，吹着空调，看着书，度过的酷暑寒冬。
曾经的高楼，一瞬间被夷为平地。如今，只能透过拦着的钢丝看到里面一片狼藉，没有了一点点存在的痕迹。
夜市取消、八佰伴关闭，还能翻身吗？
每到夜晚，炊烟袅袅、人头攒动的马台街夜市，曾带动了湖南路的发展。
也许夜市的美食不太卫生、也许随意的坐在街边不太文明，也许留下的一地污渍破坏了城市的环境。
2007年5月马台街夜市关闭。
近几年，南京各大区域新兴商业体开建、运营，南京多个商圈格局出现，且随着消费需求和习惯的改变，再加上湖南路周边陆续拆迁，以及规划调整，缺乏大的主力品牌做人流吸附，湖南路商圈繁荣的景象似乎大不如从前。
2016年5月15日，湖南路曾经的商业地标，八佰伴闭店。
记不得从哪一年开始，我和朋友逛街约会不再考虑湖南路了，现如今商圈繁多，商场接踵而至。
湖南路虽是割舍不了的记忆，但。。。真的有点过时了。
不知道各位是否有同样的感受。餐饮、服务、品牌，甚至整条湖南路都没有一家像样的电影院。
湖南路附近的山西路，大大的乐购仕广场也接近停业，只剩楼上的餐饮还有些人气，上世纪红遍长三角的军人俱乐部，真的是，不忍多说。隔壁的山百，老头老太也不愿逛。
我们的湖南路，真的就要这样落魄了吗？它还能翻身吗？
这里将打造“黄金商圈”，可行吗？
地下商业街
2015年11月，在市区两级政府强力推动下，湖南路开始了为期六个半月的封闭施工打造地下商业街。
（封闭施工中的湖南路）
第一次听说湖南路要打造地下商业街时，我第一时间想到了莱迪。
天哪！湖南路这是要作死啊，搞什么不好，搞个莱迪！那乌烟瘴气的环境，乱七八糟的小店！想到就心塞。
后来看到了政府对湖南路商圈的整体规划。哦！原来在下一盘很大的棋！
（湖南路地下商业街 效果图 仅供参考）
南京湖南路地下商业街贯穿湖南路全程，项目全长1030米，规划红线面积约4.2万㎡，建筑面积约9万㎡。
其中，湖南路路段为地下2层、山西路市民广场路段为地下3层，是集购物、餐饮、娱乐、市政交通、观光于一体的综合性商业项目。2014年12月底正式开工建设。
（湖南路地下商业街 项目区位图 仅供参考）
据了解，地下商业街的东端衔接地铁1号线玄武门站，西端衔接地铁5号线山西路站，周围环绕24条公交线路，交通很便利。
（湖南路地下商业街5大主题街区）
据内部人士透露，商业街未来将打造：文化美食广场、新艺廊、美膳坊、悦街、潮流集市为主题的5大街区，2017年年底工程竣工装修完毕，将投入试运营。
（新城吾悦广场效果图 仅供参考）
2007年5月，新城以4.05亿元将湖北路51号收入囊中，楼面价高达11164元/平方米，该地块成为2007年南京的“商业地王”。
由于该地块存在拆迁安置问题，居民迟迟不愿意搬走，该地块升级为“商业地王”后却迟迟没有动工。做了很多年的停车场！
据规划显示，项目建筑面积约6.8万平米，其中地上（7层）3.6万平米，地下（3层）3.2万平方米，并配建机动车位230个。
（新城吾悦广场规划图）
相关负责人透露，该项目预计在2017年12月开业。商业体量4.5万方，在功能业态上将打造集超市、影院、儿童业态、零售、餐饮、配套、休闲娱乐于一体的商业综合体。
计划引进异域风格特色餐饮，打造以异域特色美食为特点的美食总汇，在满足区域居住消费的同时，带动外围消费人流。
这个地方在哪知道吗？就在湖北路狮子楼和艾斯卡羊肉串对面！
16年9月19日，绿地集团再砸80.6亿拿下鼓楼湖南路G43地块，入驻鼓楼商圈，这是继紫峰大厦之后又一新的挑战。
G43地块将与地铁1号线和5号线相连接，绿地打造的城市综合体将推动整个湖南路商圈提档升级。
如上图所示，该地块共分为A、B、C、E、F、G六个小地块，西流湾公园被环绕其中，其中E地块为目前的青春剧场和青少年宫所在地，在规划中未来均将迎来拆迁。在E、B地块周边已有围挡，为正在建设湖南路地下商业街。
（地块中间环绕西流湾公园 365淘房李振声/摄）
该幅地块是以商办为主的用地，住宅、公寓部分占比20%左右，A、B、C地块其它产品则为办公楼和商业，E、F、G为地下商业。
（地块周边道路 365淘房李振声/摄）
绿地在南京的另一知名产品是紫峰大厦，紫峰的出现，刷新了南京新高度！可是，我要讲句不中听的话，紫峰裙楼的商业。。。。
不管怎样，G43地块规划有公寓和住宅，按照这个地价。未来公寓有望卖到4万-5万/㎡，区域新房较为稀缺，未来单价6万/㎡都有可能。
戴德梁行南京公司副总经理杨煜表示，开发商很有可能会按照新型业态规划来打造，如此一来也将带动商圈商业的提档升级，同时地标办公建筑的打造，对湖南路商圈办公氛围的提升也有很大的帮助。
玄武湖畔的南京国际广场，可能知道的人不多，14年5月，它正式更名为南京金茂汇，并启动改造升级，15年9月以暂新的面貌重新亮相，当日即取得了开业10万人客流的骄人成绩！
南京金茂汇以“轻奢侈、重时尚、享品味、乐生活”为核心，以BHG精品超市、荷兰“冰世界”、美食竞技场、UME国际影城、A gogo自助KTV、四海一家为六大主力店，并引入Burberry、Ferragamo、孟非的小面等多个热门品牌，亮点多多，弥补了大型商业空白，为区域居民带来不少便利。
（南京苹果直营店艾尚天地店）
据相关负责人介绍，南京苹果第三家直营店已选址落户在金茂汇，预计在今年年底对外开业。果粉们，你们开心嘛！
值得一提的是金茂汇楼上的玄武湖湖景豪宅—御景华府。绝对是低调的城中豪宅！看看这视野！
春节前该项目在售的少量大平层，面积549平方米，均价60000-70000元/平方米（不过所剩房源不多了）哇塞！这一套得多少钱，算的过来吗？
小掌柜说 商业体开业对于商圈的发展将起到促进作用。
随着新城吾悦广场和绿地新项目的建成、投入运营，未来两大项目与湖南路地下商业街、金茂汇等共同组成的湖南路商圈，是否能重回商业繁荣巅峰？
政府想要打造的与新街口商圈相媲美的湖南路黄金商圈能实现吗？
部分来源：365淘房
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