榜单丨2019年一季度长春楼市销售榜
2019年4月4日，克而瑞长春机构发布2019年一季度长春楼市企业销售榜单与楼盘销售榜，权益榜与流量同时发布。权益榜按照房企在所有房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩进行划分与统计；流量榜主要衡量房企的项目操盘和管理能力，以企业操盘口径为准。
榜单数据说明
销售权益榜：榜单采用“权益法”进行统计，按照房企在所有房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩进行划分与统计，以期更全面、科学地衡量房企的资金运用和投资布局水平。
销售流量榜：指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力。为了榜单的公正性，合作项目不做重复计算，即以企业操盘口径为准。
数据说明：全属性数据
数据来源：克而瑞长春机构
数据覆盖区域：本报告中的数据统计范围为全市，不包含外五县等周边城镇（双阳、九台、农安、合隆、榆树、德惠）
统计时间：2019.1.1-2019.3.31
企业销售金额榜
企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
业绩优势突出 蝉联企业销售金额榜
2019年第一季度已经结束，万科延续着业绩优势蝉联销售金额榜，实力不减。万科近几年来在长春的业绩一路向上，区域布局不断扩大，产品类型不断更新，加上人性化的产品和物业服务，越来越多的购房者“慕名而来"，多个项目出现开盘后一抢而空的景象。万科的楼盘以接力形式上市，保持着同时多个项目在售时，已开始储备新的土地和项目，所以销售业绩总体来看也比较平稳。今年一季度的成交主力为万科惠斯勒小镇、地铁万科西宸之光和万科翡翠滨江。
吉林大众置业集团有限公司
总销金额约16.82亿元，大众置业集团2019年一季度实现开门红
又到了各大房企提交成绩单的时刻，在刚刚过去的2019年一季度，大众置业集团实现开门红，以约16.82亿元的总销金额，再次登临长春房企季度排行榜，坐稳本土房企成交金额头名位置。城市整体战略布局方面，大众置业集团结合公司整体战略规划，对项目的城市布局进行深度优化，在售项目现已覆盖长春半数以上城区，在保证区域深耕基础上，积极尝试探索与扩张，区域深耕与区域拓展齐头并进，实现全面发展。数据显示，经开区作为公司深耕重点布局区域，总部基地系列、大众置业上河湾和大众置业臻园等项目合计实现约5.51亿元销售收入，占公司季度总销金额比重超约三成，区域深耕效应持续巩固；相比经开，经开北区和净月区，作为公司新晋拓展区域，季度内区域项目销售同样发展迅速，分别实现销售收入约6.47亿元和3.15亿元，占公司整体总销金额比重约38.44%和18.73%，公司整体扩张及区域拓展成效显著。重点项目热销方面，截止3月31日，大众置业集团凭借悦榕湾的上市翻红热销，在2019年度区域市场份额已升至约85.35%，同期区域内中海、澳海和吴中三大城际房企市场份额合计约11.83%。2019年大众置业集团将有湖滨公园壹号、理想城市、净月·江山樾、国金中心、国金中心公寓等新项目陆续入市，足迹拓展至绿园、南关等区域，综合行业整体发展机遇、区域市场存量以及潜在风险与竞争等因素考虑，大众置业集团势必会继续发挥区域深入发展的重要优势，进一步提升市场份额。
中国恒大集团
产品多 布局广 全民经纪人成效显著
恒大的销售业绩比较稳定，长期在企业销售榜TOP10中有一席之地，本季度名次较好，主要是恒大在售项目的数量在开发商之中排名较前，布局比较广，大多数区域已经覆盖，甚至莲花山也有恒大项目。恒大采取全民经纪人的销售模式，大限度的扩大购房者范围。从2019年1月开始恒大北湖印象项目持续有节奏的加推，对恒大整体业绩起到了有力的支撑。恒大江湾、恒大名都等项目也不同程度的起到了推进作用。
项目销售榜
榜单数据说明
数据说明：全属性数据
数据来源：克而瑞长春机构
数据覆盖区域：本报告中的数据统计范围为全市，不包含外五县等周边城镇（双阳、九台、农安、合隆、榆树、德惠）
统计时间：2019.1.1-2019.3.31
万科惠斯勒小镇
销售面积7.24万㎡
楼盘位置：净月区净月大街4666号
楼盘点评：万科惠斯勒小镇一季度成交金额主要来源于班芙花园的销售业绩。万科班芙花园位于净月大街轻轨农博园站东侧，坐落净月山脚，移植北美原味风情，原生态自然肌理。惠斯勒小镇地块已经有多年的市场基础，购房者对项目位置以及周边配套颇为熟悉。城市的迅速发展使得居民对轨道交通的需求越发迫切，人们也越来越重视区域绿化率和空气质量，惠斯勒小镇地块恰好同时满足了需求。
大众置业悦榕湾
销售面积7.55万㎡
楼盘位置：经开北区远达大街望龙桥北行约200米
上榜理由：大众置业悦榕湾，是大众置业集团经开北区外拓的重点布局区域，凭借产品优势，项目上市一个月，即占据经开北区约8成的市场份额；据克而瑞长春机构监测，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，截至3月31日，大众置业悦榕湾当期经开北区市场份额约85.35%，总销金额达约6.47亿元。大众置业悦榕湾的热销受益于其优秀的产品设计，项目住宅产品面积区间约80~150㎡，覆盖从二房产品到五房产品，成功兼容刚需及改善类客群的不同需求，其中约80~90㎡和110~120㎡的经典二房和舒适三房产品成为当期销售金额的主要来源。
从现有区域建设和未来规划来看，经开北区及其周边可共享的资源丰富，但目前区域内在售新项目较少，可选择性比较少。从CRIC数据决策系统监测的2018年以来的土拍来看，经开北区暂无其他的住宅用地出让，也就是说如果错过这个项目，下一个新项目出现时间是未知。大众置业悦榕湾性价比较高，实际使用面积大于购买面积，加上户型设计巧妙，又有商业配套，入住体验将会十分舒适。
地铁万科西宸之光
销售面积5.94万㎡
楼盘位置：汽开西湖大路与富民大街交会西行约300米
上榜理由：地铁万科·西宸之光是万科集团与长春市轨道交通集团战略合作的TOD落地项目，可以说，这个项目承载着长春万科在装配式、TOD、混改的三个标杆示范。便捷的交通枢纽，可轻松抵达城市各地；繁华的地铁商业，让在此处居住的人们能随时能买到心仪商品；美好的人居社区，也会给客户带来出则繁华入则静谧的都会生活。万科的项目所到之处带来的不仅是住宅，而是一种生活理念和生活方式，唤醒人们对美好生活的追求和向往。地铁万科西宸之光的特别模式会给汽开区域带来新面貌。
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