榜单丨2020年1~11月长春楼市企业销售榜
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年11月30日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，公主岭、双阳、九台、农安、榆树、德惠等周边城镇区域项目不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
企业销售金额榜
企业销售面积榜
吉林大众置业集团有限公司
新增销量同比增幅近6成，有望提前锁定胜局
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年1~11月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约63.91亿元，登临长春楼市销售榜前列。
2020年11月，大众置业，旗下在售项目，市场销售规模进一步扩大，带动销售金额持续增长。其中，新增销售面积约7.46万㎡，与去年同期相比，增幅近6成；新增销售金额约6.31亿元，同比增幅约39.38%，公司整体销售业绩实现持续增长。
区域方面，报告期内，公司坚持围绕重点战略区域南关、绿园、净月和经开，进行项目销售与市场拓展。1-11月，四大区域累计实现销售金额约60.48亿元，销售面积约63.59万㎡，占公司销售业绩比重分别约为95%和94%，确保公司整体销售及回款持续可控。
物业类别方面，公司坚持住宅为主，多种物业类别共同发展的模式，住宅、商办及其他等各业务条线齐头并进。其中，受益于大众·理想城市与大众·湖滨公园壹号商业类产品热销带动，商业类产品新增销售面积约5423㎡，新增销售金额约5159万元，环比增幅分别约为540%和532%，占当期公司整体销售金额比重超8%；其次，伴随长春总部基地Ⅶ期·国金中心与大众·国金中心LOFT上市翻红，带动公司商办类业务及LOFT条线呈现爆发式增长，办公类新增销售面积约2.79万㎡，新增销售金额约1.66亿元，与去年同期相比，增幅分别约6536%和4114%，环比增幅分别约为932%和347%，占当期公司整体销量比重约37%。商办类项目市场销售，已渐入快速上升期，进一步巩固公司整体销售增速，实现持续上涨。
2020年，1-11月间，大众置业在区域产品布局以及市场推售节奏的把握方面，判断准确，行事稳健，尤其在大型体量项目运营管理方面，格外突出。报告期内，公司运营归属于大型体量项目，合计实现销售面积超50万㎡，占公司整体销量比重超85%，进一步见证公司超强的风险管控能级，同时，长春总部基地Ⅶ期·国金中心与国金中心LOFT等新项目上市爆红，进一步推升整体销售预期，公司有望在12月上旬提前锁定胜局。
中海海外发展有限公司
累计销售金额约47.61亿元，市场销售稳中向好
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年1~11月，中国海外发展有限公司长春地区累计销售金额约47.61亿元，登临长春楼市销售榜。
根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2020年11月，中海长春公司，新增销售金额约2.54亿元，新增销售面积约2.22万㎡，市场销售继续保持稳中向好的发展态势。
区域方面，公司超9成销售金额来自于北湖、净月、高新和经开等战略布局区域，四大区域合计实现销售金额约46.54亿元，占公司整体销售业绩比重约97.74%。受益于区域深耕效应持续显现，公司各区域重点在售项目销售热度持续活跃，稳中向好。北湖区，中海盛世城、中海尚学府和中海龙玺，累计实现销售面积超19万㎡，区域市占率超1/4；净月区，低密人居典范中海閲麓山，累计实现销售面积约8.59万㎡，在净月公园板块高尚改善人居，市场占有率超16%，排名稳居前列；高新区和经开区受中海橡树园和中海锦城新产品上市，销售热度持续稳固，累计实现销售金额约9.14亿元和5.53亿元，合计为公司贡献业绩比重近3成，一进步确保公司整体开发经营的持久性与稳定性。
项目方面，年内新上市项目市场表现持续活跃，中海橡树湾和中海锦城，自年中上市后，市场销量持续走高，截止11月30日，累计实现销售面积分别约为7.03万㎡和4.09万㎡，整体去化率分别约为47%和39%，根据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，近15万㎡商品房产品处于待售状态，综合中海地产品牌、产品力、所在区域产品存量结构以及产品推售速度，中海橡树湾和中海锦城，目前存量可售市值的主力产品，将在未来1-6个月，为公司贡献约18~22亿的销售业绩，同时，将进一步扩大公司整体盈利规模，有望成为2021年公司业绩提升的助推器和新的销售增长点。
万科企业股份有限公司
累计销售金额约45.54亿元，销量平稳符合市场预期
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年1~11月，万科企业股份有限公司长春地区累计销售金额约45.54亿元，登临长春楼市销售榜。
根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2020年11月，万科长春公司，新增销售金额约3.74亿元，新增销售面积约3.26万㎡，较2020年月均销量相比，高出4.5%，公司各在售产品条线销售持续平稳，符合市场发展预期。
区域方面，报告期内，公司约88%销售金额来源于四大战略区域，依次为净月、北湖、朝阳和汽贸，累计实现销售金额近40亿元，销售面积约53万㎡，占公司整体销售金额及面积比重均近9成。同时，年内新增供应量约91%，近53万㎡商品房产品，集中于四大战略区域，权重区域市场供求持续活跃，进一步加持区域深耕效应，带动在售项目销售热度持续攀升。
项目方面， 11月，公司合计新增预售面积约3.28万㎡，环比增幅约273%，集中于地铁万科西宸之光、万科溪望和万科金域蓝湾，分别位于汽贸区和北湖区，区域新增供应占比分别约为92%和24%，热点项目新增预售面积大幅增长，可售产品存量进一步充盈，为四季度销售增长提供重要保障。定位高尚改善人居的万科柏翠系产品，市场表现持续突出，截止11月底，万科柏翠系产品累计实现销售面积超5.5万㎡，销售金额约8.7亿元，为公司贡献销售业绩比重近1/5，跻身公司年度项目销售排名前列，进一步提升万科品牌及产品调性，扩大未来公司整体盈利空间。新项目万科星光城，上市后始终保持良好的市场销售热度，截止11月30日，项目实现销售面积约6.8万㎡，公司单项目销量占比超18%，排名稳居前列。项目整体已完成约36%去化，存量面积约12万㎡，综合区域未来发展方向、产品及市场供求现状，预计伴随项目后续加推，将为公司贡献约14-18亿销售业绩，成为2021年公司销售主导项目，未来公司销量增长的新动能。
免责说明
克而瑞所发布的“2020年1~11月长春楼市企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1~11月长春楼市企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。