榜单丨2020年1~12月长春楼市企业销售榜
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年12月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，公主岭、双阳、九台、农安、榆树、德惠等周边城镇区域项目不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
企业销售金额榜
企业销售面积榜
吉林大众置业集团有限公司
年度累计实现销售金额近68亿元，大众置业继续稳居长春头部房企
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年度，吉林大众置业集团有限公司，实现累计销售金额约67.85亿元，销售面积约71.56万㎡，稳居长春头部房企，登临年度长春楼市企业流量以及权益销售榜前列。
城市布局方面，区域版图进一步延伸，带动公司销售规模持续扩张。2020年度，大众置业坚持对重点布局的四大城区持续深耕，成效显著。南关、绿园、净月和经开，四大区域累计实现销售金额超64亿元，占公司总销金额比重约95%，重点城区市场销售状况的稳定，在巩固公司整体销售业绩的同时，进一步提升整体资金运转效率，确保公司运营管理正常开展。2020年度，面对新冠疫情对行业的全面冲击，大众置业迎难而上，砥砺前行，在售项目如期复工，新项目按时开工建设。大众·北城御园的正式亮相，将公司在长春城区在售项目区域覆盖率提升至近70%，市场销售规模的扩大，带动大众置业品牌实现进一步延伸，公司整体竞争力持续增强。
新增土储方面，产业升级加持区域人口导入，汽贸迎来区域发展新机遇。2020年度，大众置业新增土地储备8幅。公司继续坚持住宅开发为主，商办为辅的发展策略，其中新增商住类土储总建面突破100万㎡，主要集中于净月、汽贸、经开和经开北区。其中汽贸区约28万㎡商住用地，位于汽车公园板块，属于汽车产业制造的辐射和承接区域，产业迭代升级，进一步加持人口导入效应。目前地块周边旭辉、保利等品牌房企已陆续进驻，区域居住氛围日益浓郁，未来伴随项目的开发建设，公司销售产品线将向西实现进一步拓展，汽贸区有望成为公司2021年度新的区域增长点。
物业类别方面，商办产品线呈现爆发式增长，多元化经营模式，进一步增强公司整体竞争力。2020年度，大众置业坚持围绕住宅项目为主，商办类项目全面发展的整体战略。截止12月31日，公司累计实现销售面积约71.56万㎡，其中住宅产品线合计实现销售面积超60万㎡，占年度总销比重约84%，公司销售主体地位持续巩固。受益于大众·长春总部基地Ⅵ期·金融十六院和大众·长春总部基地Ⅶ期·国金中心等新项目上市热销，总部基地系列产品市场热度持续活跃，带动在售商办类项目实现爆发式增长，商办产品线合计实现销售面积超11万㎡，占公司总销比重超15%，环比增幅超9成。商办产品线的快速发展，进一步拓展公司整体销售业绩，同时，多元化的经营模式，更有利于应对市场系统化风险，提升公司整体竞争力。
中海海外发展有限公司
年度累计实现销售金额约52.36亿元，整体业绩符合市场预期
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年度，中海长春公司，实现累计销售金额约52.36亿元，销售面积约44.77万㎡，登临年度长春楼市企业流量以及权益销售榜前列。
城市布局方面，新项目销售持续当红，市场营销区域进一步拓展。2020年度，公司通过新项目上市热销，市场营销范围进一步扩大，公司整体销售业绩持续攀升。中海橡树园和中海锦城的上市，将中海地产长春热销区域再度向南和向东拓展，形成北湖、净月、高新和经开，四大支柱区域。2020年度，四大区域合计实现销量超43万㎡，占年度公司整体销售面积比重约96%。其中北湖和净月，在长春住宅项目供求活跃度排名均位于前列，进一步促进在售项目关注度的稳步提升。
新增土储方面，落子绿园，再度打开西部扩张之路。2020年度，中海长春公司新增土地储备2幅，用途均为商住用地，用地面积合计约27万㎡，对应总建面约51万㎡，集中于绿园区，本次新增的土储，更注重对高尚人居产品的研发和创新。其中台北大街与富丰路地块（中海云麓公馆），总建面约5.86万㎡，规划12栋洋房产品，整体约1.2超低容积率，打造成为低密城市居住区，搭载华为智能家居和全能科学收纳概念，中海地产将高尚生活居住理念再度升级。在扩大市场销售规模的同时，中海地产将品质把控提上重要位置，在外部环境对行业诸多不确定的因素影响下，坚持稳健的发展策略，用创新产品力增强项目整体竞争优势，预计伴随新增土储的开发建设，公司在售产品线将向西实现进一步拓展延伸，市场销售规模以及公司整体销售业绩，有望突破预期在2021年度实现新的跨越。
物业类别方面，新项目当红热销，加持市场关注度提升，商品住宅产品线销售金额突破50亿元。2020年度，公司继续坚持商品住宅作为主要销售产品线，年度销售金额约50.07亿元，占公司整体销售金额比重近96%。其中新开盘项目当红热销，进一步提升市场对在售产品的关注度和认可度。中海橡树园定位生态人居，依托八一水库优渥的自然资源优势，于年中开盘后持续当红，累计实现销售金额超10亿元，共6个月上市销售期，为公司贡献年度整体业绩的1/5，成为公司年内销售重要增长点。中海锦城，从下半年开始正式进入销售期，凭借周边成熟的配套优势，成为东方广场板块优选的改善型居住社区。项目近6个月累计实现销售面积约4.8万㎡，占公司整体销量比重超10%，进一步加持公司市场销售规模，截止2020年12月31日，项目整体存量约5.76万㎡，综合区域市场供需情况及在售项目产品结构等综合因素，预计将在未来1-2个季度内，为公司带来约8~10亿元销售收入。2020年末，中海地产与华为签署战略深化合作协议，双方将在不动产物联网方面开展深度合作，将在住宅空间方面，针对户内智能化前装系统与产品、家居物联网平台建设、地产行业智能家居标准方面进行深度合作，联合牵头组建行业联盟，共建全屋智能产品技术规范，应用标准及落地标准。智能化家居将成为未来中海地产项目研发的新亮点，通过科技赋能智慧应用应用，提升客户空间体验，开启中海地产发展新篇章。
万科企业股份有限公司
年度累计实现销售金额约51.75亿元，整体市场销售平稳运行
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2020年度，万科长春公司，实现累计销售金额约51.75亿元，销售面积约42.96万㎡，登临年度长春楼市企业流量以及权益销售榜前列。
城市布局方面，热点概念对于区域项目发展的带动作用愈发凸显。2020年度，公司重点布局区域净月、北湖、朝阳和汽贸，在售项目市场营销表现良好，合计实现销售金额超45亿元，占公司年度业绩比重约89%，整体销售及回款持续稳定。板块热度提升进一步带动区域销量增长，为加快长春现代化都市圈建设，长春提出实施高质量发展“四大板块”战略，长春国际影都作为承载都市圈现代化蓝图，依托国际化电影全产业链基地，成为未来城市发展新起点。万科星光城凭借万科品牌以及产品影响力，搭载长春国际影都市场热度，上市后迅速翻红热销，稳居项目销售榜前列。2020年度，项目累计实现销售面积超8.6万㎡，占公司年度销量比重超1/5，正式上市销售不足半年，已迅速成为公司销售业绩主力项目，截止2020年12月31日，项目在净月新城板块市占率达约31%，攀升至板块前列。
新增土储方面，审慎的拿地策略助力企业平稳运行。2020年度，面对新冠疫情对于行业的诸多不确定因素，公司在投资拿地方面越发审慎。年度新增土储1幅，土地用途为商住用地，总建面约24万㎡，地块位于高新区八一水库板块。周边高尚居住氛围日渐浓郁，品牌房企以及品质楼盘林立，区域市场供求持续活跃。本年度新增地块将进一步丰富万科地产在生态型改善住宅方面的储备，为后续高尚人居开发提供重要保障。
物业类别方面，坚持盖有人住的好房子，将产品力上升至重要战略高度。万科地产坚持在“城乡建设与生活服务商”战略定位下，“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，通过对品质的把控，不断迭代升级，展现万科产品力的竞争优势，进一步提升项目利润空间。万科柏翠阅湖，定位城市高尚居住社区，凭借周边成熟的生活圈配套，成为高尚改善人居典范。2020年，项目累计实现销售面积约3.69万㎡，占公司市场销量比重约8.6%，同期，实现销售金额约5.87亿元，占公司整体业绩比重超11%，进一步体现产品的匠心打造对于提升企业利润空间的重要意义。截止2020年12月31日，项目在朝阳区商品住宅产品市场份额近35%，市场话语权及产品溢价能力进一步凸显，通过持续开展销售访谈、客户研究等行动，万科在产品创新方面不断改良，发现、理解和顺应客户需求变化，实现与城市同步发展，与客户同步发展，2021年度，在住房归回居住属性的时代，产品力的不断升级，将带动公司整体销售业绩持续攀升。
免责说明
克而瑞所发布的“2020年1~12月长春楼市企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1~12月长春楼市企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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