榜单丨2021年上半年长春主城区企业销售榜
伴随长春房地产市场，以主城区开发为中心，外溢周边城镇的发展态势，更好的展现开发房企与销售项目的市场状况，克而瑞长春机构正式对外发布长春主城区企业与项目销售榜单，以及环长春企业与项目销售榜单。
其中主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
环长春榜单在主城区的范围内增加范家屯、兰家、大岭、合隆、长德、莲花山、双阳、空港以及朝阳经济开发区9个热点外围区域。共计二十个城区数据范围覆盖。
通过主城区以及环长春榜单的市场监测纬度，更好的呈现城市蓬勃发展的态势以及主城区与新开发区域的企业、项目销售情况对比。
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年6月30日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
主城区企业销售金额榜
主城区企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
1-6月市场销量同比大增，万科上半年业绩亮眼
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-6月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约36.82亿元，登临长春楼市销售榜。
6月，万科在售产品线市场销售持续向好，新增市场销量约3.33万㎡，与去年同期相比，增幅近40%，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年1-6月，万科地产在长春主城区，累计实现销售面积约31.77万㎡，销售金额约36.82亿元，与去年同期相比，增幅分别约为166%和156%，销售金额面积同步大幅增长，万科2021年度上半年业绩亮眼，远超市场预期。
区域项目方面，2021年1-6月，公司重点布局区域包括净月、南关、朝阳、北湖、二道、汽贸和高新，市场销量依次为11.95万㎡、4.69万㎡、4.31万㎡、4.02万㎡、3.57万㎡和2.72万㎡，得益于区域深耕效应持续释放以及优异的品牌和产品优势，在售项目均呈现同步增长态势，全面助力公司整体销量提升。其中，净月在售项目集聚效应明显，区域市场规模更大，万科星光城、万科惠斯勒小镇、万科月潭湾等项目全线热销，上半年在净月商品房市场合计实现销售面积约11.95万㎡，占公司市场销量比重近40%；凭借万科品牌深耕效应，万科柏翠阅湖和万科蓝山继续在商品住宅产品销售中具有主导优势，2021年1-6月，公司在朝阳和二道区商品住宅累计实现销售面积约4.29万㎡和3.48万㎡，占区域住宅销量比重分别约为55%和15%，公司在深耕区域市场占有率持续稳固，进一步销售业绩的稳定性。2021年6月，万科时代都会和万科紫院，新增商品住宅供应量分别约为11.86万㎡和4.94万㎡。
物业类别方面，公司继续保持住宅为主的市场销售策略。上半年，公司住宅产品线累计实现销售面积约28.52万㎡，占公司整体销量比重约90%，与2020年1-6月相比，增幅高达175%。得益于在售住宅项目持续热销，配套商业及办公产品线市场销量同步大幅增长，1-6月间累计实现销售面积约3.25万㎡，与去年同期相比，增幅约为123%，各业务条线实现全面发展，进一步扩大公司在售项目市场规模。
市场预期方面，新项目如期上市，优质土储持续增加，公司发展前景持续向好。新项目上市方面，2021年6月，万科时代都会和万科紫院，新增商品住宅预售分别约为11.86万㎡和4.94万㎡，分别位于宽城和高新两大热点区域。万科时代都会，沿袭万科“都会系”人居系列，定位改善型品质客群，项目有望填补宽城区改善型品质楼盘的空白，同时，周边成熟的配套生活圈，也将进一步提升产品附加值，在2021年下半年，宽城将成为万科地产新的区域增长点，公司在售市场规模有望再度攀升。万科紫院，与信达万科翡翠学院，同属高新区八一水库板块，项目依托八一水库自然资源优势，定位低密生态型改善人居，下半年伴随项目上市销售，公司在八一水库板块中大户型产品住宅市场销量有望再度扩大，区域市场份额有望持续提升。新增土储方面，公司在6月长春集中供地中，摘得2块优质商住用地，分别位于汽贸区和二道区，总建面分别约为33.65万㎡和20.57万㎡，成交楼板价分别约为3660元/㎡和3632元/㎡。本次获取的两宗土地价格适中，充分体现万科地产稳健的发展策略，同时进一步扩大未来项目开发潜力，公司年度整体业绩预期有望再创新高。
吉林大众置业集团有限公司
大众置业全系产品线销量大增，半年度强势收官
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-6月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约24.43亿元，总销面积约26.04万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
住宅、商业、办公等全系产品线，6月新增销量环比大幅增长，公司半年度强势收官。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年6月，大众置业新增总销面积约6.12万㎡，住宅、商业、办公等在售产品线，环比增幅均超60%以上。
区域布局方面，1-6月，公司市场销售覆盖率均保持在80%以上，占据长春市9大主城区。6月，近7成区域市场销量环比实现增长。得益于区域深耕优势进一步释放，以及大众·湖滨公园壹号和长春总部基地Ⅶ期·国金中心等重点项目持续热销，北湖、绿园和经开，市场销量增幅更为明显，分别约为600%，368%和131%。南关、朝阳和净月等区域，6月市场销量增幅位于15-55%之间。在售产品线整体销量进入稳定上升期，在售项目区域市场优势进一步明显，带动公司整体市场规模效应持续显现。
物业项目方面，报告期内，公司打造的高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体，四大产品系，市场销量与上月相比，在大幅增长基础上，再创新高。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，6月，住宅、商业及办公产品线，市场销量均实现大幅增长，新增销售面积分别约为5.18万㎡、0.36万㎡、0.58万㎡，与上月相比，增幅分别高达62%、239%和66%。住宅产品线方面，得益于大众置业对人居解决方案的不断探索，通过不断迭代升级，更好的满足置业人群居住需求，口碑深入人心，市场销量及规模持续扩大。2021年6月，公司住宅条线新增销售面积约5.18万㎡，刷新2021上半年月度销量新高。重点在售项目大众·湖滨公园壹号、大众·春江明月、大众·净月江山樾和大众·理想城市，新增销量均实现大幅增长，增幅分别约为421%、133%、71%和36%，合计实现销售面积近2.5万㎡，占住宅产品线销量比重近50%，进一步巩固住宅项目市场销售规模。商业产品线方面，大众·理想城市、大众·湖滨公园壹号等住宅项目的配套商业，均实现大幅增长。6月，公司商业条线新增销售面积约0.36万㎡，与上月同期相比，增幅超200%助力公司整体销量持续攀升。办公产品线方面，长春总部基地系列产品，销售面积大幅增长，带动办公产品线市场销量全面提升。6月，办公产品线新增销售面积约0.58万㎡，其中，长春总部基地Ⅶ期·国金中心，市场表现抢眼，独栋办公和双层loft产品合计新增销售面积超5000㎡，销量环比增幅超400%，占公司办公条线销量比重近93%，是公司办公条线销售主力产品。独栋办公专家的美誉度，以及大众置业品牌影响力，进一步促进商办产品市场拓展，6月，商业及办公新增市场销量，创近5个月新高，再度加持公司销售业绩攀升，整体业务条线实现全面发展。
市场预期方面，6月下旬，大众置业2021下半年品牌战略发布会顺利召开，11大新盘全面亮相。住宅产品线方面，公司在净月和北湖依托区域丰富的自然资源优势，主打低密生态人居，上市新品包括净月院子、中国府和北湖湿地公园壹号。汽贸、高新、南关、经开和经开北区，注重城区居住氛围，定位城市高尚人居，上市新品包括大众·央著、高新·君澜、大众·中央学府、大众·丽景湾和大众·禧园。其中大众·央著的上市，将公司在售产品线延伸至汽贸，城市版图再度扩大，汽车及制造产业链的迭代升级，以及人口导入效应持续释放，全面刺激置业需求的提升，项目有望伴随区域产业格局变更，成为公司销量及业绩重要增长点。LOFT产品线方面，公司三大主题LOFT产品全新上市，包括经开区白领主题LOFT“大众·星美寓”和地铁上盖主题LOFT“大众·金融CBD LOFT”，北湖区商场主题LOFT“北湖·活力城LOFT”。新一代LOFT产品，赋能产品更多投资属性，全面兼容居住和理财需求，进一步扩大投资类置业人群，加持市场销售预期，公司年度业绩有望再创新高。
龙湖集团控股有限公司
连续4个月环比大增，龙湖跻身企业榜前列
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-6月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约21.76亿元，登临长春楼市销售榜。
2021年6月，龙湖地产，在长春主城区商品住宅市场销量约5.15万㎡，创2021年上半年月度销量新高，同时，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，3-6月，龙湖地产在长春主城区，已连续4个月，环比大增，增幅分别约为93%、39%、21%和75%，半年度累计实现总销面积约15.53万㎡，总销金额约21.76亿元，迅速跻身企业销售榜前列。
区域项目方面，2021年1-6月，公司重点布局区域净月、高新和南关，三大改善型热点区域，市场销量分别约为9.22万㎡、4.44万㎡和1.86万㎡。在售项目以改善型生态人居为主，包括龙湖舜山府、龙湖中铁建云璟、龙湖云峰原著、龙湖天璞、龙湖天宸原著和龙湖景粼玖序。其中，龙湖舜山府，承袭龙湖地产“山府系”高尚人居系列，同时十四五规划对净月数字产业发展规划，进一步利好所在板块，项目上市后持续热销，上半年，项目已实现总销面积约6.74万㎡，占公司当期整体销量比重超40%，是公司销售回款的支柱项目。截止6月30日，项目在净月市区板块，商品住宅市场份额高达34%，区域市场优势进一步凸显。龙湖中铁建云璟，是公司布局高新的战略性项目，2020年四季度上市后，市场销售持续稳定。2021年2-6月，项目连续5个月，月均销量稳步增长，截止6月30日，项目整体去化超4成，住宅存量面积约为4万㎡，主要集中于130-150㎡四房产品。项目2021年上半年累计实现销售面积约2.47万㎡，在高新八一水库板块110-130㎡和130-150㎡主流改善型居住产品市场销售份额整体保持在13%和8%，高尚人居市场主导地位持续巩固。
物业类别方面，龙湖地产立足长春主城区，目前开发产品以住宅地产为主，定位高尚改善型居住社区，主要分布长春净月、高新八一水库板块和南关南部新城等热点板块，区域自然资源丰富，同时依托十四五规划，影视制作、数字经济等多重概念集聚，未来产业升级对于区域人口导入作用明显，进一步利好住宅市场发展，公司未来住宅产业线发展潜力巨大。
市场预期方面，新增土储持续增加，公司未来市场规模持续扩大。2021年6月，公司在高新区新增两宗优质地块，土地用途均为商住用地，总建面分别约为9.92万㎡和8.77万㎡，容积率分别约为2.43和2.12，未来整体开发体量及居住密度适中，是高尚人居项目优选地块。目前所在区域在售项目包括龙湖中铁建云璟和龙湖天璞，均已进入持续销售期，后续产品开发将进一步加持区域改善型居住市场份额，公司整体市场销售规模有望获得持续攀升。
免责说明
克而瑞所发布的“2021年上半年长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年上半年长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅为个人观点，不代表所在企业观点
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。