榜单丨2021年1~7月长春主城区企业销售榜
伴随长春房地产市场，以主城区开发为中心，外溢周边城镇的发展态势，更好的展现开发房企与销售项目的市场状况，克而瑞长春机构正式对外发布长春主城区企业与项目销售榜单，以及环长春企业与项目销售榜单。
其中主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
环长春榜单在主城区的范围内增加范家屯、兰家、大岭、合隆、长德、莲花山、双阳、空港以及朝阳经济开发区9个热点外围区域。共计二十个城区数据范围覆盖。
通过主城区以及环长春榜单的市场监测纬度，更好的呈现城市蓬勃发展的态势以及主城区与新开发区域的企业、项目销售情况对比。
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年7月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
主城区企业销售金额榜
主城区企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
新增月度销量业绩大幅增长，创近6个月新高
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-7月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约46.52亿元，登临长春楼市销售榜。
积极布局主城区成效显著，万科新增销量业绩创近6个月新高。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，7月，万科新增销售金额约9.71亿元，销售面积约7.88万㎡，环比增幅分别高达139%和137%，月度销售数据创近6个月新高，公司整体销售规模进一步扩大，稳居企业销售排行榜前列。
区域项目方面，新拓展区域产品销量超市场预期，公司整体销售业绩全面提升。2021年7月，公司新增销售金额约9.71亿元，销售面积约7.88万㎡，其中约超50%的产品销量及业绩，均来源于万科时代都会。项目开盘后市场销售热度持续攀升，项目7月实现销售面积约3.98万㎡，在宽城区商品住宅市场占有率高达60%，迅速占据区域市场主导地位，同时进一步扩大万科区域市场销售范围，助力宽城跃升区域销售排名前列。7月，公司区域市场销量排名依次为宽城、北湖、汽贸、净月、高新、朝阳和南关，销售面积占比依次为51%、15%、12%、8%、7%、4%和3%。新拓展区域和深耕区域在售项目市场销售同步增长，公司月度整体销量业绩创近6个月新高。
物业类别方面，公司继续坚持住宅产品销售为主的发展策略。1-7月，公司住宅、商业及办公产品线累计销售面积分别约为36.3万㎡、2.77万㎡和0.76万㎡，占公司整体销量比重分别约为91%、7%和2%，各业态在售项目均保持同步稳健发展。
市场预期方面，万科时代都会开盘爆红，进一步提振后续项目上市销售预期。下半年公司重点推售项目还包括，地铁万科紫台和万科紫郡，分别位于净月和高新，均属于高尚改善类居住社区，同时，两大区域均为万科深耕区域，万科品牌影响力叠加区域深耕效应，将进一步加持项目市场竞争优势。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年1-7月，万科在净月重点在售住宅包括万科星光城、万科惠斯勒小镇、万科月潭湾等6个项目，累计销售面积约11.7万㎡，在净月商品住宅市场占有率约为16%，稳居区域销量排名前列。地铁万科紫台，定位高尚改善类居住社区，融合净月自然优势，凸显中式建筑美学，项目主力户型产品为总建面约125㎡和145㎡三房产品，全部为主卧套房设计，进一步增强居住舒适体验。万科紫郡，位于高新区八一水库板块，定位低密生态居住社区，主力户型产品为建面约128㎡和148㎡三房产品，全部采用主卧套房设计。万科紫郡的上市，将进一步扩大万科在八一水库板块中大型住宅市场份额，再度加深区域改善型居住市场品牌影响力，公司整体经营业绩有望再度超越市场预期，实现全面提升。
吉林大众置业集团有限公司
销售前景持续向好，大众置业下半年稳步开局
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-7月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约28.11亿元，总销面积约29.72万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
在售产品线市场热度持续提升，公司市场销售规模持续稳固。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年7月，大众置业，新增总销金额及面积，分别约为3.67亿元和3.68万㎡，下半年实现稳步开局，公司整体销售前景继续保持持续向好态势。
区域布局方面，公司在售产品分布于长春9大主城区，城区覆盖率超80%，大众置业在市场规模方面，继续占据积极主动的优势地位。其中，南关、经开和绿园，凭借区位热点及深耕效应优势，区域成交量稳居公司前列，1-7月，分别约为13.27万㎡、5.02万㎡和4.87万㎡，合计实现销售面积超23万㎡，占公司当期整体销量比重约78%，是公司销售市场的战略布局区域。净月区，凭借大众置业春江明月和净月江山樾等，高尚生态人居产品持续热销，区域市场销售稳步攀升，1-7月，区域合计实现销售面积约2.74万㎡，占公司当期整体销量比重近10%，是公司高尚居住系列产品重点布局区域。伴随大众置业北城御园上市销售，公司战略版图进一步向城市北部拓展延伸。1-7月，项目累计实现商品住宅销售面积约1.65万㎡，剔除非在售项目数据因素影响，大众置业北城御园在宽城兰家板块，住宅市场占有率高达32%，稳居区域排名前列，占当期公司区域销量占比6%，成为公司2021年度新晋销售增长点，进一步助力公司整体销售规模的扩张。
物业项目方面，高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体，四大精品产品体系，在报告期内继续保持住宅为主，商业及办公全面同步发展的策略。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，1-7月，公司住宅产品线、办公产品线和商业产品线，分别实现销售面积约23.13万㎡、5.02万㎡和1.54万㎡，占公司当期整体销售比重分别约为78%、17%和5%。在售住宅项目市场销量持续稳定，进一步奠定公司整体销售业绩，同时办公及商业产品线的快速发展，进一步加持公司销售规模的提升。截止7月31日，公司2021年度办公及商业产品线，与去年同期相比，均实现突破性增长。1-7月，公司办公产品线累计实现销售面积超5万㎡，与去年同期相比，增幅高达近4成。主要得益于长春总部基地国金中心的热销，以及市场对大众置业“独栋办公专家美誉度”的全面认可，项目上市热销，带动公司整体办公条线销量实现同步增长。1-月，公司商业产品线累计实现销售面积超1.5万㎡，与去年同期相比，增幅约近15%。主要得益于在售住宅项目市场销售持续稳定，以及公司区域销售规模的持续扩大，配套类商业产品实现同步热销，进一步提升公司整体销售业绩。
市场预期方面，公司下半年，将继续加快新项目上市步伐，围绕净月、北湖、经开、南关、高新等深耕区域持续展开，具体包括净月院子、中国府、北湖湿地公园壹号、高新·君澜、大众·中央学府、大众·丽景湾、大众·禧园、大众·中央学府、大众·金融CBD LOFT、北湖·活力城LOFT、大众·星美寓。在深耕区域基础上，公司继续坚持创新与拓展，大众·央著的上市，将在售产品线进一步延伸至汽贸区，公司在售市场规模在横向和纵向方向，实现全方位、多维度、立体发展，进一步推高下半年公司整体销售预期，公司整体经营业绩有望实现新的突破。
龙湖集团控股有限公司
规模效应逐渐显现，龙湖步入发展快车道
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-7月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约26.67亿元，登临长春楼市销售榜。
龙湖在售产品规模效应逐渐显现，公司整体销售步入发展快车道。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，7月，龙湖地产在长春主城区，新增销售金额约4.9亿元，销售面积约3.49万㎡，与去年同期相比增幅分别高达680%和694%，整体销售规模持续扩大，在售项目市场销售同步向好，助力龙湖稳居企业销售排行榜前列。
区域项目方面，公司定位打造高尚类居住产品，选址长春热点改善类成熟区域，分布于净月、高新和南关。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，1-7月公司在净月、高新和南关，分别实现住宅销售面积约11.22万 ㎡、5.39万㎡和2.41万㎡，区域市场销量实现进一步增长。在售项目包括“山府系”、“原著系”、“天字系”和“景粼系”等多重居住系列产品，融合区域自然优势，全面展现龙湖产品力竞争优势，通过矩阵组合，成为区域高尚人居市场主导产品，给予项目销售更多溢价空间，进一步加持公司市场销售业绩。通过不同产品之间的差异化定位，给予置业客群更多选择空间。“山府系”重点在售项目龙湖舜山府，全部为三房产品，户型总建面包含约107㎡、131㎡和165㎡，更偏重于入门级改善类客群，开盘后市场销售热度持续提升，截止7月31日，项目累计实现销售面积约7.47万㎡，在净月区商品住宅市场占有率近30%，稳居区域项目排行前列。“原著系”重点在售项目，包括龙湖云峰原著和龙湖天辰原著，两大项目普通住宅类主力户型产品均为建面约135㎡和165㎡三房产品，其中，龙湖云峰原著，在普通住宅类产品基础上，增设叠拼产品，建面约为190㎡、199㎡和335㎡，进一步展现“中国别墅专家”的设计理念，为追求墅级居住客群，提供更好的舒适体验。截止7月31日，龙湖云峰原著和龙湖天辰原著，分别实现销售面积约为3.4万㎡和2.41万㎡，在净月市区板块和南部新城板块，商品住宅市场份额分别约为12%和11%，区域改善型居住市场份额持续稳固。“天字系”重点在售项目龙湖天璞，主力户型产品为总建面约122㎡三房产品和141-158㎡四房产品，整体空间设计兼具舒适与实用，产品更具性价比优势，截止7月31日，项目与龙湖中铁建云璟，累计实现销售面积约5.38万㎡，在高新区商品住宅市场占有率约为11%，区域市场销售热度持续攀升。“景粼系”重点在售项目龙湖景粼玖序，择址净月公园板块，通过龙湖园林技艺充分展现净月自然生态优势，项目于7月末正式发起预售，主力户型包括建面约125㎡三房、140-165㎡四房，龙湖品牌以及产品设计优势，将全面加持项目销售预期，龙湖地产在净月高尚改善居住市场规模将进一步扩大，带动区域市场竞争优势全面提升。
物业类别及市场预期方面，龙湖地产，在长春继续坚持住宅产品开发为主的发展策略，1-7月，公司整体新增预售面积约为42万㎡，实现销售面积约19万㎡，全部为住宅类产品，主要战略布局净月、高新八一水库板块和南部新城等热点区域及板块，综合区域未来整体发展规划及产业结构升级，将对在售项目形成实质性利好，全面提升区域市场关注度以及项目整体销售热度，公司年度整体销售预期有望实现爆发式增长。
免责说明
克而瑞所发布的“2021年1~7月长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1~7月长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅为个人观点，不代表所在企业观点
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