在香港过年贴春联，竟会被起诉？
四十二万港漂都在这儿
今天是大年初四，按香港的法定假期安排，明天打工仔们就要开始上班，这几天大家过得开心吗？
按照香港的习俗，过年一定要吃盆菜、派利是，当然还要贴春联和福字啦！但在香港，有的房子竟然是不可以贴春联的！
（图片来源：网络）
香港曾有这么条新闻，一个住户将春联贴到了走廊墙上自家门旁，谁知遭到了邻居投诉，随后被物业要求移除。
而且这个住户是住公屋的，如果再犯，有可能被赶出公屋。
（图片来源：东网）
你没有看错，香港一些大厦对业主的张贴行为（贴海报、贴横幅、贴福字等）是有明确限制的（可能是担心影响美观），只不过平常如果不是太过分，大家就会睁一只眼闭一只眼。
没错，不要以为花钱买了房子，你就可以为所欲为了，在香港的小区住宅里，总是有许多奇奇怪怪的规定......
1.阳台不许晾衣服
what！？阳台不就是用来晾衣服的吗？
sorry，在香港，不可以！
香港很多小区的物业都有规定：不允许在阳台悬挂衣物和安装晾衣架。小区的保安看到后，分分钟上门让你取下来，严重的话还会收到律师信。
（图片来源：东网）
2012年，马鞍山天宇海小区的3个业主，同时收到了物业发来的律师信，要求他们拆除阳台的晾衣架，并且提醒他们不要在阳台晒衣服，可以用买房时赠送的烘干机烘干衣物。
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话说，天宇海也算是一个高档小区了，呎价大概在1.3万左右，一套房子也要上千万了，但晒衣服照样不行。
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收到律师信的黄先生一脸蒙圈，自己花1100万买的房子，“真金白银买的，竟然连晾个衣服都不行。”
在香港，不少楼盘都有这种规定，或者是要求晾衣架的高度不得超过1.1米。物业方面给出的理由是会影响大厦的房价美观，还会对其他住客造成滋扰！
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不过确实有一些人会对邻居晾衣服有意见。
2018年，小西湾富景花园的刘先生向法院起诉了邻居，理由就是对方晾衣服的位置，正对自己家客厅，影响风水。
2.玻璃窗不能安装栏杆
现在很多楼盘安装的都是落地窗，采光又好、风景又好，但是面对一整面玻璃，多多少少还是有些怕的，特别是有恐高症的人。
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有些业主可能会想在落地窗面前安装栏杆，但一定要向物业申请，许多物业都不会同意，因为这算影响大厦外观！
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不只是安装栏杆，安装窗花、更改窗框、更换玻璃颜色……这些都不行，更不用说把窗户改大，两扇窗变三扇。
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为什么？别问，问就是影响大厦美观！
曾经有一个业主看到youtuber的装修视频后，心血来潮把自己家的窗框也改成了人家的样子，只是改了窗框，没有改玻璃的颜色。
刚改完一个月就收到管理处的通知，要求他在30天内把窗户改回去。
3.不能安装铁闸
除了窗户，香港房子的门也不是随便就能动的！
香港的老物业，一般都有两道门，一道木门，外面还有一道铁闸。
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但是现在香港的新楼盘，一般只有一道门，没有外面的铁闸。
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有的业主担心安全问题，想要在门外加一个铁闸。但一些物业是绝对不允许的，特别是豪宅物业，觉得安装铁门会影响豪宅的气派，让整个楼盘掉价！
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有人想要安装铁闸，也有人想拆掉铁闸，打电话去问业主团，答案同样是不可以，理由是以前没有先例……
4.不能养宠物
不能养宠物这件事，大部分港漂应该都听说过，但其实也是要看物业。每个物业都自己详细的规定，全港大概只有4成的物业允许业主养狗。
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公屋就有明确要求不可以养狗，可以养猫，但必须是做过绝育手术的猫，也可以养仓鼠、兔子等小型宠物。
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而私人楼宇规定的类型很多，有的物业会明确要求业主不可以养宠物，有的物业会要求业主申请，如果整个物业养宠物的数量超过一定的比例，物业就会拒绝你的申请。
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而且也不是批准成功就万事大吉了，如果有超过2个以上的住户投诉你的宠物，物业就会认为你滋扰到了其他住户，需要让你把宠物移走。
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5.不能看色情产品
不能挂衣服、不能安装窗花、不能安装铁闸是出于美观考虑，不能养宠物可能是怕影响其他住户，那么不能看色情产品……
荃湾工厦DAN6就在出售单位时的一个文件里列明：“禁止业主在单位观看色情物品”，如果违反，开发商是可以起诉业主的。
（图片来源：香港01）
虽然DAN6是一个工业大厦，不是住宅，但据说真的有物业会要求业主“禁止观看色情物品”。
不过网友们还是更好奇，物业是如何知道的？？？
至于为啥不能看色情？？？没人知道…… 大概是心血来潮吧！
除了这些，香港还有一些比较常见的规定：不能分租，以免造成太多人使用公共区域；冷气机的排气管不能穿过某面墙；住宅单位不可以进行商业活动；不能制造噪音……
明明是自己真金白银买回来的房子，为什么会有这么多规定？这就要说起香港一个特殊的东西——公契。
竟然和霍英东有关？
公契是开发商和业主签订的一份协议，是有法律效力的，当中规定了物业管理、使用和居住的一些要求，只要你签了文件，你就要遵守。
（图片来源：网络）
公契虽然是开发商和第一任业主签的，后面转手的业主不用再签，但是也要遵守公契上的要求。
因为二手房的买卖合同里会列明：业主必须承诺继续遵守公契。
而公契由来还和香港的大地产霍英东有关。
（图片来源：网络）
在上世纪50年代以前的楼宇都是以一整幢作为单位的，当时也没有公契的概念。
而1955年，霍英东建成了蟾宫大厦，并且首次宣布分层出售。这么多户住在同一栋楼里，自然要商量好管理费怎么出，公共区域怎么划分，怎么规范，于是就有了香港第一份公契。
（图片来源：香港01）
上个世纪公契的条款更奇葩，甚至会要求佣人不可以出现在公共区域，后来因为涉嫌歧视被取消了。
随着房地产业的发展，公契的要求越来越多、越来越细，而且想要修改公契几乎是不可能的。
修改公契必须要整栋物业里所有住户同意才行，一个物业几千户的业主，这简直比登天还难。
如果业主违反公契，物业先是会警告，然后发律师信，最惨的一个业主差点连房子都保不住。
曾经有一个业主因为违反公契养狗，遭到了业主法团（维护业主权利的组织）的起诉，被判赔偿对方4万块。谁知道这个业主拒绝支付，法团继续起诉，让法院拍卖他的房子还钱。
（图片来源：香港经济日报）
所以大家买房的话，一定要仔细看清大厦公契，若是一不小心违反了，分分钟就要吃官司。
当然除了买房子要小心，在香港租房也少不了面对各种问题，最要命的就是不得转租，还有港漂因为这个差点坐牢。
即便老老实实住到退租，也会有人因为这样那样的原因被扣押金......最后来聊一聊，各位港漂买房或者租房时，遇到过什么奇葩的规定吗？
自称观塘吴彦祖的 @张超帅
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