哈尔滨房价节节高 看哪些刚需盘上涨

2017年，哈尔滨的房价可谓是节节高升，根据房天下数据显示，目前万元以上楼盘占比已达37%。那么，2018年的房价何去何从？2018年刚刚开年，冰城部分楼盘又开始调价了。这些调价楼盘不乏一些刚需盘，楼盘环比涨幅至少2.67%以上，每盘涨价200-700元/平方米。到底哪些盘涨了？涨了多少？

观澜居

平均价格：10700元/平方米

优惠：全款94折

楼盘地址：松北世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）

推荐理由：环比涨700元/平+靠近万达商圈+临近市政府及实验校

动态：与上期开盘价格比总体涨700。高层2栋（C1、C2）32层到顶；小高层2栋（B1、B2），11层；电梯花园洋房4栋（A1-A4#）6层。新增预售许可证：哈房预售证第2017025号，涵盖楼栋高层C1#,高层C2#,小高B1#,小高B2#,洋房A1#,洋房A2#,洋房A3#,洋房A4#。绿化率35.00%。

入住时间：预计2019年6月底一期交房

慧时代

平均价格：7200元/平方米

楼盘地址：松北世茂大道北侧万达城西侧1.5公里

推荐理由：环比涨400元/平+靠近万达商圈+预计13日加推新房源

动态：慧时代2018年1月13日2#3单元预计开盘。毛坯交付。万达城,中农工建金融配套齐全。共926户。

入住时间：预计2019年6月末1-6#进户

东鸿·艺境

平均价格：8100元/平方米

优惠：购房享98折

楼盘地址：香坊长江路与香福路交汇处

推荐理由：环比涨500元/平+靠近信义农贸市场+户型设计方正合理

动态：东鸿·艺境预计8100元/平方米，相比上次价格涨500。物业费：1.6元/㎡·月。预计2018年10月底三期4#-7#进户。2017年10月1日三期4#-7#已开盘。

入住时间：预计2018年10月底三期4#-7#进户

金瑞林城

平均价格：9500元/平方米

优惠：顶层房享9折

楼盘地址：香坊哈尔滨香坊区通乡街191号

推荐理由：环比涨500元/平+二期大润发已投入使用+在建地铁3号线沿线楼盘

动态：金瑞林城项目三期均价9500元/平米，仅剩一层和顶层建筑面积100平米即使用面积约62平米的户型，其中一层带花园和地下室，参考报价约120万元/套，购买顶楼房源可享9折优惠。目前车位在售，均价16.8万元/席，一期、二期房源已经基本售完，具体详情请咨询售楼处。

入住时间：预计2018年6月30日入户

凡尔赛诗城

平均价格：7700元/平方米

优惠：贷款98折

楼盘地址：南岗学府路与三环路交口（三环路东行150米，埃菲尔铁塔旁）

推荐理由：环比涨200元/平+地铁1号线沿线楼盘+二期新房源即将推出

动态：凡尔赛诗城二期晨曦座即将推出，户型使用面积47-72平米，预计开盘均价约7700元/平米，具体开盘时间未定。一期现房已基本售完，户型建筑面积区间约54-101平米。具体详情以售楼处为准。

入住时间：预计2018年12月份二期晨曦座交房

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