降价6000元/平！内环内纯宅地重新上架
近期全国各地土地市场开始回暖
杭州
南京
厦门
上海土地市场怎么样呢？
从数量上来看
4月仅一宗宅地出让
而且是市中心
杨浦区江浦社区B2-03地块
东至规划打虎山路，南至飞虹路，西至海上海住宅小区，北至辽源西路
起始价：41.1943亿
楼板价：53000元/㎡
出让面积
31089.9㎡
容积率
2.5
属性
普通商品房
时间
4月29日
出让条件
住宅套数下限为800套
中小套型至少 80%（中小套型标准为：多层≤90㎡、小高层住宅≤95㎡、高层住宅≤100㎡）
自持建筑面积不低于 15 %
配建保障性住房5.0%
该地块
位于杨浦区江浦街道
内环内优质地段
距离外滩约六公里
距离陆家嘴约20分钟车程
周边次新房二手房挂牌价
约8万/㎡-10万/㎡
二手房小区
挂牌价
瑞虹新城1期
7.9万/㎡
瑞虹新城2期
9万/㎡
瑞虹新城3期
8.5万/㎡
瑞虹新城悦庭
11.5万/㎡
瑞虹新城铭庭
9.7万/㎡
瑞虹新城璟庭
10万/㎡
瑞虹新城怡庭
10.6万/㎡
海上海新城
8万/㎡
建邦16区
9.1万/㎡
同板块内的新房项目
则有翡丽甲第
首创天阅滨江
阳光城·檀悦101等
都是均价约10W+新盘
5.3W/平的起始楼板价
有很大的盈利空间
销售
楼盘
报价
少量在售
翡丽甲第
3600万元/套起
少量在售
八埭头滨江园
120000元/m²起
在售中
阳光城·檀悦101
95864元/m²
已售罄
首创天阅滨江
约82000元/㎡
值得一提的是
该地块曾经在2018年7月终止出让
时隔半年再拿出来的时候
总价降了4.8亿元
起始楼板价也降了6000元/㎡
近期上海宅地土拍一览
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