成交楼板价4.9万/㎡！仁恒拿下大宁纯住宅地块

6月11日

仁恒以34亿元夺得

静安大宁板块

纯宅地

折合楼板价4.9万元/平方米

北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块

东至18-01地块，南至云飞东路，西至云秀路，北至18-02地块

起始价：32.75亿

楼板价：47107元/㎡

出让面积

31089.9㎡

容积率

2.5

属性

普通商品房

条件

中小套型住宅面积不得低于80.0%

出让

从大宁板块2018年的出让历史来看，仅一幅可售的纯宅地，融创拿地，楼板价4.6万/㎡。

板块

大宁板块配套分布

2015年底静安区北扩征服闸北，大宁板块成为受益最大的区域。在《上海市商业网点布局规划》中，大宁商圈被列为市级商圈，随着新静安“一轴三带”规划的执行，区域内交通、教育、医疗、文体等配套资源不断落地升级，大宁板块能级进一步提升。

紧邻内中环线、不受火车站影响，上海大学加持，还邀请国际景观设计公司打造大宁音乐广场，最大的河滨体育公园在此落户……你想要的大宁这里都能给你。

交通：轨道交通1号线、中环线、南北高架

公园：大宁灵石公园、河滨体育公园

休闲：新静安体育中心、上海马戏城、大宁剧院

商场：大宁国际广场、久光百货（在建）

教育：大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等

房价

2015年11月，闸北与静安正式合并，新静安大宁板块热度不减。从2006年到2018年，大宁商品住宅房价从10064元/平，一路上升至2018年86568元/平！

△大宁板块近13年的房价走势

新房

大宁板块配套好，房价也稳，一直是上海楼市的领头羊。

△大宁金茂府开盘日光

△静安府开盘日光

比如2015年楼市中，四开四捷的大宁金茂府。在2016年，还拿到了半年总销破30亿的成绩。紧接着，静安府拿下大宁“接力棒”，2018年以102亿的年销量冲刺到上海第一。

另据地产君了解，目前大宁板块在售的新房主要有静安·慕舍和静安府东区。其中静安·慕舍在售建面约90㎡、149㎡、165㎡、260㎡，带装修交付，均价约88000元/㎡；静安府东区6月8日开始认筹，近期将推出3栋叠墅房源，62套叠拼，建面约155-185㎡。

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