二手房交易流程漫长？"极速保"服务来了
楼市调查
△2015年-2019年1月-5月二手成交量@中原地产
根据中原地产数据显示，截止5月底，2019年1月至今的二手房成交套数，已经累计约10万套，创下3年来的新高。
随着上海二手房交易量逐步回升走稳，很多人也开始重拾买房计划，为了帮助购房者更好地了解市场，我们针对楼市作了一番调查，看看眼下，到底是谁想买房？又是谁在卖房？
△根据调查，有53%网友计划今年买房
△以小换大置换购房者占六成左右
但是在二手房买卖中
购房者的担忧有哪些？
交易流程太长，有时候会出现违约。
房东要求的是一次性付款，而我这边资金不足，导致我也没有买成房子。
最关键的问题是怕房东房子里面有抵押， 这样我们资金会不安全。
为此，针对二手房交易的痛点
今年，上海中原誉萃投资
推出了一款秘密武器“极速保”
据说可以让买卖双方快速完成交易
解决了他们急于买房急于卖房
孩子落户等一系列交易难题
这是真的吗？
【点开视频】
快速了解“极速保”
△特别提示："极速保"产品只提供流程优化，不涉及金融贷款，详情请到店咨询。
上海中原副总经理兼誉萃投资总经理
祝满清先生
01
"极速保"是一款什么样的产品？
01
二手房交易属大宗交易，从签订买卖合同，到房屋交易过户，涉及金额较大、周期长、流程复杂、不确定因素多，传统交易时长高达68天。而如今的“极速保”将交易流程压缩至短短的8天或16天，让业主快速回款，也让下家能够快速收房。
16天主要是针对房屋有抵押贷款的情况，如果这个房子没有抵押的，我们是8天去完成交易，所以这是"极速保"最关键和核心的优势。
上海中原副总经理兼誉萃投资总经理
祝满清先生
”02
"极速保"如何加速交易速度？
02
相比传统交易，经纪人需要全程陪同客户到处跑办理手续，而如今只要坐等拿全额房款/坐等收房拿产证即可，如果房屋原本无抵押，交易时间将更短，更加省时省力。
我们中原在二手房房产交易市场，有30多年经验的沉淀，还有就是我们合作银行，金融机构给我们极大的配合。现在，银行信贷员跑到我们中原的服务中心，为客户上门服务，帮他们一次性办理手续。
那这样子的话，原来可能批2-3个星期的，可能1-2天就把它办结了。通过这种缩短每一个流程的时间，从签约一刻开始，就可以迅速启动后续的交易流程了。
上海中原副总经理兼誉萃投资总经理
祝满清先生
”03
“极速保”如何保障交易安全？
03
传统交易是网签结束后，有相当长的一段时间办理各种繁杂手续，中间任何环节都存在风险，严重的更会造成钱房两失。而如今“极速保”的出现，可以实现网签后直接办理过户，房东直接拿钱，降低中间环节风险，保障买卖双方的利益，为置业保驾护航。
祝总坦言，中原推出这个产品的目的，并非为了盈利，而是在缩短交易时间的同时，降低中间环节风险，保障二手房交易的安全性，让买卖双方在交易过程中更安心和放心。
对于买家来说，付出35%或更多首付是有潜在风险的。但是我们现在的交易时间，是从签约开始第8天就结束了。你说绝对没有风险，我们也不敢说。但是至少发生风险的时间，已经大大缩短了。
上海中原副总经理兼誉萃投资总经理
祝满清先生
”04
"极速保"适用于哪些购房者？
04
在今年4月份，中原“极速保”所服务的一个案例中，一位购买了学区房的购房者，想要快速过户，报名入学，如果按照传统的交易流程，无论如何都赶不上落户时间点，但是“急速保”帮助她8天实现落户，顺利送孩子入学。
随着居住水平提升，特别是二胎开放，改善型置业已占据市场主流。上海中原誉萃投资首创的“极速保”，恰好击中置换家庭的交易痛点，将交易流程提速到业内领先的水平，也带领整个二手房行业变得更为专业快捷和安全。
一些改善置换的客户，他把自己的老房子小房子卖掉，然后再去换新的房子，两手交易连环交易过程之中，对于回款的时间要求非常高。
还有，他需要早点入住，需要早点结婚，要落户口，小孩要上学等，这些原因都需要加快交易的时间。
还有第三种，纯粹是从经济收益角度来讲的话，因为他早点提前几个月拿回这个房款，可以去做一些理财的收益。
所以来讲的话，"极速保"它适用面还是非常广的。
上海中原副总经理兼誉萃投资总经理
祝满清先生
△特别提示："极速保"产品只提供流程优化，不涉及金融贷款，详情请到店咨询。
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