重磅!"最严"新政降临，调控再次加码!
统计局发布最新数据
西安获“双冠王”
5月房价环比、同比
涨幅均位居全国第一
而6月刚刚
楼市传来最新消息！
西安
突发楼市新政
调控加码“史上最严”
△西安房管局官网截图文件
2019年6月20日，西安房管局发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》
重点如下：
新西安人，落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社保（或个人所得税）
非西安人，在本市限购区无房者，社保从满2年到满5年。
限购区域增加，临潼也纳入限购区域。
专家解读
易居研究院智库中心研究总监 严跃进
此次西安出台房地产管控政策，很重要的原因在于，在全国70城房价指数排行中，西安新建商品住宅价格指数环比增幅连续6个月排名第一，属于房价过快上涨的城市，也是亟需进行房价稳定的城市。政策出台非常及时，符合预期，也有助于进一步促进西安房地产市场的稳定。
政策第一条，类似政策过去在别的城市也有，比如说杭州，过去部分人通过落户杭州郊区进而到杭州市区购房，当时也有管控。所以西安此次政策的核心在于，户籍政策会继续放宽，但是也会打击部分借落户来炒房的行为。
政策第二条，对于无户籍的人员，在西安限购区域需要满足5年社保的条件。类似规定可以认为是非常严厉的，实际上现在需要交纳5年社保要求的，主要是北京上海等大城市，所以西安此次调控，对于一些外来人口的购房行为进行了管控。
政策第三条，对于西安临潼区进行住房限购。对于临潼区进行管控，很大程度上也体现了西安市场稳定房价的导向。
近期楼市新政一览
苏州
工业园区新房二手房限售
①对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施3年“限售”；
②对苏州工业园区全域二手房实施5年“限售”；
③调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。
④苏州工业园区和其他市(县)、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
⑤在苏州工业园区全域内，新取得预(销)售许可的商品住房，实行人才优先购买政策；
北京
收紧国管公积金政策
明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元。
长沙
停止家庭二套房契税优惠
从4月22日起，湖南省在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
合肥
打击炒房，严禁哄抬房价等行为
①地产开发企业应严格执行商品房销售信息公示制度，在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源。
②商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本等。
③商品住房项目调整销售价格，应当按照规定程序申报。未经批准，开发企业不得擅自调整销售价格，不得采取先售后报批的办法。
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