什么原因？上海新房成交环跌38.9%！
上周（7.1－7.7）
成交面积：14.4万㎡
环比38.9%↓
成交均价：54935元/㎡
环比5.1%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】在经过连续冲刺后，上周楼市成交出现下滑。
【房价】近期首次改善产品成交稳定，因此均价也处于合理波动中。
【区域】上周虽然有10个区成交量都在1万平方米以上，能维持一定活跃度，但是远郊区域出现明显缩水。
【项目】高价房产品继续保持前期稳定交易节奏，上周有2个项目上榜，其中普陀真如的“高尚·领域”项目成交95套，排名第一。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
高·尚领域
普陀
9590
87493
首创禧悦晴朗
青浦
4485
40227
天荟悦麓
闵行
4374
67064
央玺
宝山
4311
60129
绿城上海诚园
奉贤
4151
21145
保利象屿公园悦府
奉贤
3600
35894
明天华城三期
浦东
2818
44745
东方悦耀
浦东
2569
81292
碧云壹号
嘉定
2487
29423
四季度会
宝山
2462
43043
▲上周（7.1－7.7）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
经过持续放量后市场调整意料之中，不过基于前期超常规供应，因此这些签约还会有惯性延续，尽管成交有所下降，但仍能守在近3个月周度成交平均水平之上。不过7月是下半年开始，并且是传统淡季，因此推盘积极性不会太高，预计成交还会向下调整，整个7月大概率维持低位震荡。
新增供应
上周供应同样呈现调整走势，入市面积只有7.2万平方米，环比减少72.2%。令人惊喜的是，上周4个入市项目平均认筹率达77%，多项目认筹比高达80%、90%以上
区域
楼盘
套数
浦东
明天华城三期
108
青浦
首创禧悦晴朗
302
闵行
上海桃花源
143
青浦
海上湾鹭居
330
相关阅读
最新
最新热门板块分析
开盘
本周买房指南
数据
上海成交数据总结
diyidichan007
@第一地产
@第一地产
400-820-8005
长按识别二维码关注我们