利好落地！自贸区新片区“新房”有哪些？

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重磅消息

国务院发布

《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》

千呼万唤始出来

经过诸多“猜想”

最后尘埃落地揭开谜底

上海自贸区新片区

主要设在上海临港

放开购房限购条件

“对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。”

△国务院官网截图

△自贸区新片区执行楼市新政

△中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先行启动区域

一、临港地区南部区域共76.5平方公里

区块一47.2平方公里，四至范围：东至新四平公路、中港，南至杭州湾，西至南芦公路，北至平宵路、大泐港、东两港大道、云水路、正茂路、新元南路、长空路。

区块二10.5平方公里，四至范围：东至沪芦高速、芦潮引河，南至环南一路、环南二路，西至南芦公路，北至胜利塘、顺翔路。

区块三18.8平方公里，四至范围：东至H61路、北护城河、S10路、B42路、环湖二路、E7路，南至海塘大堤，西至沪芦高速、芦潮引河、海港大道、环湖西路、B41路、环湖三路、S7路、北护城河、随塘河、海西路，北至三三公路。

二、小洋山岛区域共18.3平方公里

四至范围：小洋山岛全域。

三、浦东国际机场南侧区域共24.7平方公里

四至范围：东至东海大道，南至下盐路、上飞路，西至上海绕城高速，北至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路。

那么自贸区新片区“新房”有哪些？

新房

在红线范围内，目前主要有3个在售新房在售。（是否执行新政，仍需静待细则）

新盘

报价

户型

绿城上海诚园

160万元/套起

88平-116㎡3房

保利玲玥公馆

21000元/㎡

78-109㎡3-4房

凤凰城天境W墅

304万元/套起

115-120㎡叠墅

整体来说，目前临港买房门槛是首套首付70-80万，均价2.3-2.8万，这个价位放眼整个上海，已经十分少见，甚至比崇明还要便宜。

而且，临港放开房产限购政策。对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

这意味着在上海的外地单身，只要交3年社保就能上海买房了。不过还是限购1套，首付35%，二套首付70%。

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