持续下滑！上海新房成交大跌15.5%
上周（8.5－8.11）
成交面积：11.4万㎡
环比15.5%↓
成交均价：50164元/㎡
环比5.2%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】刚需以及改善产品成交乏力，上周成交榜单中没有一个项目签约超过百套，市场在持续发力后需要休整。
【房价】成交前十中也出现位数不多的刚需项目，甚至有1字头新盘，降低了整体成交均价。
【区域】上周表现比较好的是奉贤，成交2.4万平方米，排名全市第一。
【项目】上周成交排名第一的项目是奉贤银河丽湾，成交42套，均价35830元/平方米。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
银河丽湾
奉贤
7870
35830
阳光星期8
奉贤
4881
36278
日月光伯爵湾
嘉定
5440
30108
静安府
静安
3543
94627
瑞和上海印象
奉贤
2217
17832
首创禧悦晴朗
青浦
2026
40151
浦发檀府
浦东
1991
59803
大华斐勒公园
浦东
1709
102018
西郊金茂府
嘉定
1709
44953
碧云壹零
浦东
1696
24178
▲上周（8.5－8.11）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
供应持续回落制约成交发挥，尤其是最近刚需、刚改类产品投放不多，一波交易潮后市场热点也就消散了，因此最近两周成交持续滑落并不意外。此外，从成交榜单中发现，一个板块内有2个以上项目集中入市马上分流客户，虽然两个项目都能上成交前十榜单，但没有一个产品单周签约超过百套，可见当前需求量已经远离旺盛时期。基于上周供应大跳水，预计短期成交还会受到制约。
新增供应
供应方面上周出现大幅跳水，入市面积只有3.7万平方米，环比减少65%。
区域
楼盘
套数
青浦
首创禧悦风华
344
徐汇
漓江山水花园三期
42
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