上海房价跌至4.9万/㎡，上周楼市怎么了？
上周（8.12－8.18）
成交面积：15.8万㎡
环比38.6%↑
成交均价：49578元/㎡
环比1.2%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】虽然结构上仍以改善产品为主，但临港的表现令人眼前一亮。
【房价】上周低价房成交增多均价跌破了5万元/平方米大关，这是今年以来的第二次。
【区域】上周成交反弹主要来自于远郊。原南汇区排名全市第一，第二是奉贤，恰好是临港自贸区的热门地带。
【项目】上周成交排名第一的项目是高尚领域，但是值得注意的是临港自贸区有5个楼盘上榜，这在以前是前所未有的。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
高尚领域
普陀
6739
87718
海上风华
浦东
6539
35212
瑞和上海印象
奉贤
5255
18748
佘山玺樾
松江
5153
56313
银河丽湾
奉贤
4240
34345
保利玲珑公馆
浦东
4176
27706
滨江公园壹号
宝山
3744
61933
绿城上海诚园
奉贤
3403
20224
大名城紫金九号
浦东
2777
61563
东宸源著
浦东
2564
35002
▲上周（8.12－8.18）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
虽然整体市场较为平稳，但基于政策因素目光多聚焦于临港，上周临港有两个项目上榜，甚至有一个冲入前三位置。此外受辐射，也带动奉贤海湾板块的一些项交易。
一般来讲，临港有新盘推出，首周都会有不错表现，而现在是存量销售也能有多个项目表现出较强动力，可见市场对临港未来预期相当高，预计未来一段时间临港还会有持续表现。不过基于当前存量新盘早已做价格备案，因此短期还不具备上涨可能。
新增供应
经过意外跳水后，上周供应出现大幅反弹，入市面积达到20.5万平方米，环比大增454.3%。
区域
楼盘
套数
浦东
仁和都市花园
394
崇明
山水拾间
157
浦东
大名城紫金九号
232
徐汇
百汇园
379
奉贤
龙湖春江天玺
329
相关阅读
最新
官宣2周！上海自贸新片区卖出多少房子？
临港最新楼市
实探
内环！苏州河旁，发现一个新楼盘！
@锦绣里
热盘
外环7万？不！这里还有一个“价格洼地”
@湖畔天下
加小壹为好友，楼市全知道！
长按二维码
欢迎您加入买房群
零距离交流经验
更有行业大咖
免费答疑解惑
更多楼市资讯
扫描或长按右侧二维码
关注第一地产