总价200万+，明天认筹，今年“上车”临港新片区最后机会，手慢无！
买房要跟着规划走，这一直是楼市里的真相。在上海，除了目前大火的大虹桥、前滩，临港新片区绝对是不容忽视的一片热土。
自2019年8月临港新片区正式揭牌，这片倾注了巨大心血的土地正在蝶变之中。规划红利也席卷至楼市之中，带动了楼市的快速去化，尤其是新片区先行启动区内的临港蓝湾板块。
此前，绿城、保利、碧桂园等品牌房企在此开发的项目逢开必火，随着这些项目的收官，整个临港蓝湾竟然一时间几乎没有了新房供应。
重磅消息！
终于等来了！位于临港自贸区先行区内，临港蓝湾全新盘——电建地产·泷悦蓝湾将于（12月30日）开启认筹！推出主力户型为建筑面积约98-122㎡高层，约150-167㎡叠墅，预计总价200+万起！
具体认筹信息如下：
认筹时间：12月30日9点-1月3日14点
认筹金额：小高层50万，叠墅100万
认筹地点：电建地产·泷悦蓝湾售楼处
摇号选房：2021年1月10日
选房地点：临港奉贤体育中心（奉贤区正旭路1058号）
电建地产·泷悦蓝湾
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产品
建面约98-122㎡小高层
建面约150-167㎡叠加
电建地产·泷悦蓝湾首开即将推出户型为建面约98-122㎡小高层和建面约150-167㎡叠加别墅。
0902地块小高层4-12层A1户型98㎡
小高层方面，主推约98㎡3房，南北通透、三开间朝南，实用性很强。
可餐厨一体化，将整个公共区域连为一体。在朝九晚五的生活节奏下，家人之间的团聚时间越来越少，这样的设计让加班回来的爸爸吃晚饭时，也可以看到在客厅玩耍的孩子。
卫生间做到了干湿分离。厨房采用L型结构，操作动线流畅。
两间南向卧室带飘窗，延伸室内空间。主卧套房设计，拥有独立卫浴空间。与之相连的还有北面“灵动空间”，可作为书房或儿童房，相对安静而独立，对于年轻的家庭来说很实用。
而另一套约120㎡的3房，一进门就是约6米大横厅，令人眼前一亮。
两个卧室加上客厅，三开间朝南。客厅带阳台，所有居住房间都带飘窗。阔绰的宽景阳台，放上一张茶台，品茗读书，自家屋里便是难得一见的观景平台。
U型厨房设计，可流畅转身，实用性更强大。
北面也有房间，无论是三代同住，还是二胎家庭，都可以灵动使用。
除了高品质的小高层，稀缺的叠墅产品，不仅合理控制总价，格局很精致，空间感还是MAX。
比如约165㎡下叠，拥有近9米的开间，居住舒适感绝佳。这样的尺度感，一般至少要180㎡以上大平层才能做到。此外，户型针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行分层。首层除了公共空间，还温馨设置了老人房。二层则是三间卧室，足以匹配二胎家庭的需求。南向主卧为套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，并且连通景观阳台。南向次卧也采光充足。北向的房间，也可以打造成书房或者儿童房，灵活性高。
还有，下叠户型拥有较为灵动的空间选择，约5.4米层高的地下室，可以根据不同成员的喜好，打造个性化的娱乐空间。
年轻的小家庭可能更喜欢上叠，首层也是公共区域+一间卧室，二层除了有3间卧室之外，还外加了双露台。花草达人见了一定挪不动脚，如果家有宠物，也可以作为宠物空间使用。
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品质
电建地产+临港集团
强强联手打造“泷悦”系高端产品
当前临港蓝湾已经迎来了绿城、保利、碧桂园等一众品牌房企的入驻。2019年11月，电建地产落子于此、正式加入临港蓝湾建设。
项目由电建地产+临港集团强强联手打造，拥有强大的开发阵容，品质可靠。作为电建地产高端产品系——“泷悦系”的上海首发之作，电建地产·泷悦蓝湾「0902地块」的腾空出世，预示着临港蓝湾新一代人居标杆的开启。
项目效果图
项目整体建筑风格简约而现代。其中，小高层建筑立面采用了类玻璃幕墙工艺，灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，现代感十足；别墅产品立面采用蓝钻石材和香槟金铝板，搭配大面积落地玻璃。大量使用玻璃元素拉平，作为建筑的整体线条，这在市场上是比较少见的，在临港几乎不曾拥有。
景观效果图
电建地产·泷悦蓝湾景观设计来自全国知名的“中联筑境”，也是尖端设计团队！社区以“山·海”文化为背景，打造了一轴+两区+多组团的社区景观。
项目效果图
开阔的楼栋距、低至1.6的容积率、高达35%的绿化率，形成了一个自然生态型社区，置身其中空气清新，呼吸都通畅起来。
同时，小区做到了真正的人车分流，车位配比更是达到了1:1.1。居住在如此低密度的环境里，能拥有更多私密和静谧。
敲黑板，电建地产·泷悦蓝湾引进了电建物业。电建物业创立于 2003 年，通过 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三大管理体系认证，拥有国家物业管理一级资质，在中国物业百强企业第49名，在市场拥有良好的口碑。物业对房产保值来说多重要，相信大家都很清楚。
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配套
“产城融合”背后
蓝湾国际社区雏形已现
电建地产·泷悦蓝湾所在的临港蓝湾，是大浦东产城融合的重要示范区，但与张江从“园”到“区”再到“城”的概念不一样，临港蓝湾一开始就以“城”的概念示人。
临港蓝湾规划图
产城融合的国际社区
蓝湾将生活与产业紧密结合，直接产业支撑就是临港奉贤园区，“智能制造”是这里的主题之一，生命科学、高端装备、环保节能等产业聚集于此。
临港蓝湾一方面引领临港的高定位，落实上海产业升级的目标，临港奉贤产业园区目前有 830 多家企业入驻；另一方面，吸引全球一线企业的进驻，目前产业园区已有三一重工、徐工等一批世界 500 强企业已经落户，全球超级工厂特斯拉也在蓝湾不远处。
未来海量高收入群体的集聚，买房、租房需求刚性，价格承受力也不错。加上还有大量可出让宗地，不夸张地说，现在抢先入主临港蓝湾，不管是租赁还是二手增值能力都很值得期待。
国际化配套已就位
临港蓝湾国际社区在规划之初便配置了一系列具有国际化特色的教育、运动、医疗、休闲等公建配套，蓝湾国际社区雏形已现。
交通配套
交通示意图
项目周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。
S3沪奉高速（在建中）预计2021年通车，未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。
临港蓝湾北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速到达上海东站。未来通过机场联络线，上海东站可快速连接虹桥超级枢纽，差旅出行的速度将大幅提升。
教育配套
上海世外教育附属临港外国语学校
临港蓝湾引进了口碑和教学质量都非常好的上海世外教育附属临港外国语学校（私立九年一贯制），目前已开学。同时还有在建中的临港蓝湾公立幼儿园，为孩子提供更加优质的教育资源。
商业配套
蓝湾天地实景图
今年9月，约6万方临港蓝湾天地商业综合体就已经开业了 。临港蓝湾天地引进了法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、有着20年运营经验的美格菲健身会所、万达影城、大润发FA-Store生鲜超市，肯德基，星巴克等众多品牌商家。不用走远，就能一站式满足逛街购物、打卡网红店、朋友聚会、周末溜娃等诸多生活场景。
休闲配套
生态景观资源
临港蓝湾拥有丰富的景观生态资源，约16000亩上海海湾国家森林公园，相当于8个世纪公园，还有约3.3公里滨海岸线，生态环境相当优越。为充分利用丰富的生态资源，临港蓝湾营造了不少健身休闲场所，比如已初见雏形的皮划艇俱乐部、足球青训基地等。未来，还规划有室内恒温泳池的运动中心、有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。
值得一提的是，伴随着上海城市定位的升级，国际社区的概念也在不断丰富和拓，很难再形成古北、联洋、碧云这种国际社区聚集的区域，但临港蓝湾国际社区的优势在于规划起点更高，产业、生态、交通等基因出众，与国际标准更多维度接轨。
电建地产·泷悦蓝湾作为“第五代国际社区”中的爆款新品，有央企+国企的强强背书保证品质，不仅有约98-122㎡小高层，预计总价约200+万起！更有“罕见”的叠墅产品，拥有较高的稀缺性。这样高配“爆款”新品，不容错过！
电建地产泷悦蓝湾
98-122㎡小高层
150-167㎡宽境叠墅
临港蓝湾新一代“爆款”
对项目感兴趣的话
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【认筹时间】
12月30日9点-1月3日14点
【认筹金额】
小高层50万，叠墅100万
【认筹地点】
电建地产·泷悦蓝湾售楼处
【摇号选房】
2021年1月10日
【选房地点】
临港奉贤体育中心
（奉贤区正旭路1058号）