抢占上海5大新城！谁才是真正“潜力股”？
这两年，上海五大新城出台最新政策《突发！上海5大新城“居转户”年限7年缩至5年！》，引发市场热议。其中，松江新城，青浦新城，嘉定新城都属于被大家耳熟能详的板块，而南汇新城由于临港自贸区的加持，也获得了市场的强烈关注。唯独这奉贤新城对于不少人来说还是有点陌生。
发展目标
代表上海参与杭州湾一体化竞合的门户城市，辐射杭州湾北岸的综合性服务型城市。
上海市沿海发展廊道上重要的区域性节点城市，引领上海大都市区南部地区发展的区域中心城市。
以美丽健康产业和先进制造业为主导，具有独特生态禀赋、科技创新力鲜明、人文底蕴深厚的宜居新城。
空间布局
奉贤新城，形成“一心一核两轴多区”的产业空间布局。
“一心”
奉贤新城中心区，重点培育创新研发、商贸办公、文化创意等核心服务业，完善医疗、教育、商业等公共服务功能。
“一核”
美丽健康产业核，以“东方美谷”为核心，打造美丽健康产业集聚区。
“两轴”
东方美谷大道产城融合发展轴，沿奉浦大道构建实践“东方美谷”战略的重要发展轴；
设计研发服务轴，沿金海路集聚创新资源，构建承接科创研发功能的重要轴线。
“多区”
工业综合开发区、生物科技园区、星火开发区等产业协同区内相关园区，其中，临港南桥智行生态谷积极建设特色产业园区，构建智慧出行链。
配套升级
枢纽：增设沪乍杭铁路奉贤站，提升奉贤新城对外铁路服务能力，打造为奉贤新城的对外交通节点，引入奉贤线、南枫线、5号线，在新城南侧形成奉贤新城枢纽。
轨道：结合5号线，规划建设15号线南延伸、南枫线、奉贤线，研究嘉闵线南延伸。
高速：结合G1503公路、S3公路和S4公路、虹梅南路，形成服务新城的“两横两纵”高快速路路网格局。
医疗：在奉贤新城建设新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、儿科医院奉贤院区。
休闲：在奉贤新城建设“海之花”大型公共文化综合体，新建奉贤新城（南上海）体育中心。
置业指南
在奉贤的置业版图中，奉贤新城在交通、配套、学区等方面优势相对明显。
其中，奉贤板块毗邻松江，闵行，浦东等板块，对于有在市区通勤工作需求的小伙伴们，可以重点考虑这个板块！一个是直达莘庄地铁站的5号线，尤其是该线路的站点板块可以重点考察，其中的西渡板块属于奉贤靠近黄浦江区域，同时毗邻沪金高速和虹梅路隧道的优势让这里成为了市区置业者的首选地之一。而5号线沿线的城区板块及新城站则由于有着轨道交通的优势也带来了市区人口和新上海人的重点关注。
轨道交通5号线南延伸段
奉贤新城的底子也不差，这里是由全区最成熟的南桥镇，以及金汇和青村最发达的部分，形成了具有高度聚集度的公共服务设施布局形式。原本的基础配套就比较完善，奉贤南桥有各种地标式商业：百联，苏宁，宝龙城市广场，龙湖TOD等，可满足日常购物需求！
上海之鱼
未来的商业体多与轨交相结合，重点打造轨交TOD站点，非常值得期待！
学校方面，奉贤区的9年一贯制学校很多，占到了全部公办小学一半以上的比例。那么不妨乐观地认为奉贤区的孩子拥有更多的直升机会。
这样的集中发展让奉贤新城成为一个宜居宜业兼备的板块。既是一个可以享受区级服务设施的居住区，又是一个有产业发展动力的新城。对于往返市区通勤的人群和在奉贤新城工作的人群来说都是置业的好选择。
奉贤新城今年新盘供应不少，其中比较热门的是轨交房。
比如融信海月四季，距离BRT贤浦路站约500米，可直达8号线沈杜公路站。而且最小户型仅72平，上车门槛较低。此外还有保利明玥湖光，距离BRT定康路站约600米，也是直达8号线沈杜公路站。不过保利明玥湖光更靠近南桥商圈，配套生活更加优越。
此外，还可以考虑已开盘的阳光城·未来悦，距离5号线箫塘站约800米，5号线直达莘庄换乘1号线，非常适合在市区通勤的上班族。《5号线“超配”红盘「阳光城·未来悦」值得拥有》
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同样靠近地铁的还有山金中澳城，位于5号线延伸段（在建中），整个小极具特色，自带电影院，博物馆，办公楼。而位于5号线终点站的金海壹品是整个奉贤非常稀缺的地铁盘，距离奉贤新城地铁站直线距离约100米，位居奉贤新城的核心区，周边配套生活齐备，可能更适合区域改善家庭。在一期开盘售罄后，金海壹品二期建面约83-99㎡新品即将加推
相对远离地铁的新盘有酩悦都会，距离5号线奉贤新城地铁站直线约1.8公里左右，但是总价相对较低，洋房产品的居住舒适度更好，很适合刚需自住。
如果预算充足，也可以选择绿地铂晶舍这样约120㎡左右的稀缺联排，首付仅约164万起，有天、有地、地上三层，有私人星空和花园，性价比真的很高！《首付仅164w起！公寓价买联排别墅，千万别错过这个盘！》
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