藏不住的高性价比！总价或400万内！入手“双轨交”精装3房！
刚刚过去的2020年，楼市热销不断！
由于房票珍贵，购房者更愿意把目光聚焦到真正优质楼盘。
比如去年12月，上实·海上菁英一期首次开盘，就凭借规划利好+双轨交+醇熟配套+高品质社区，受到了众多购房者的青睐，一期房源迅速售罄。
▲上实·海上菁英一期开盘现场
2021年，可能是对刚需购房最友善的一年了。
年初一系列新政，包括限制假离婚、积分摇号、限售5年……上海新房市场已经全面倾向于无房家庭。
在这样的大背景下，上实·海上菁英一期基本清盘，二期即将应市加推建面约86-98㎡新房源。很多购房者早已前往售楼处验资排队，翘首期盼！
这个占位宝山新顾城核心的首发新盘，正持续引发北上海的购房热潮，究竟有何魅力？
★上实·海上菁英★
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01
400万级入住主城
通勤市中心的性价比之选
近日，上海建设五大新城的消息“刷爆朋友圈”，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇将打造成“独立的综合性节点城市”。
你也许会问，为什么宝山没有？“五大新城”没有宝山并非“掉队”，而是它有了更高的发展目标！在2035规划中，宝山顾村全境被纳入主城区范围，这也让顾村板块成为未来主城区“明日之星”，配套资源将有飞跃式的成长！
而对于普通购房者来说，换房成本越来越高，与其买远郊新城过渡，不如现在就把握入住上海主城的机会！只要稍微进行对比，就会发现选择上实·海上菁英的确是“性价比首选”。下面从四个维度来证明这件事情：
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五大新城房价对比
从近期新房价格来看，松江新城5.1w、青浦新城4.2w、嘉定新城4.6w、就连奉贤、南汇新城也破3w。可以看出，五大新城的置业预算也要400-500万了。
但相比五大新城板块，上实·海上菁英直线距离人民广场仅约18公里，并且有双轨交加持，显然更适合市区通勤的上班族，性价比显而易见。
2
主城同纬度板块PK
回到上海主城版图，根据2035总体规划显示，顾村、外高桥、川沙、御桥、紫竹、莘庄、七宝、华漕共同构成上海主城区的门户。但是对比这些板块动辄均价6万+，甚至7万+的价格，总价都在500万+以上，上实·海上菁英作为顾村-新顾城首期启动区C4片区的首发作品，可以400万级入住主城，显然是令人眼前一亮的“价格洼地”。
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沿线轨交房价一览
若再以轨交沿线价格对比，可以发现7号线上大板块地铁新盘，均价近6万/㎡，静安寺、徐汇滨江等板块均价更是站上12w+。
在15号线的加持下，上实·海上菁英可便捷到达普陀真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、紫竹高新区等上海重要区域。目前，真如早已站上9w+，古北和漕河泾10w+、就连紫竹也在8w+。而上实·海上菁英首发的均价才4字头显得格外扎眼。
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二手房价格对比
而回到板块内部，与周边二手房对比，上实·海上菁英在价格优势也很明显！根据上海链家数据，其周边的商品房，保利叶上海和保利叶语成交价已经达到了5.4w+、5.5w+的高度，算上二手房成交税费，购房成本近6w+。
02
新顾城！北上海之心
性价比之下，有飞速发展的空间
在上海买房，还有两个维度是要重点考虑，第一个是区域发展，第二个是配套资源。筛选了一圈，除了价格因素，能够兼顾这两个维度的顾村，的确是置业的首选地之一。
其中，上实·海上菁英地处的宝山顾村-新顾城，被誉为“北上海之心“，可以称得上是板块的“潜力股”！
▲新顾城示意图
从2015年规划落定开始建设，总占地约8.3㎡，总投资近1000亿元，周边辐射人口约40万人的新顾城，就是上海城市规划重点建设的区域，而已经即将完成第一个五年建设的它，正逐渐成为带动整个宝山发展的引擎，成为受人瞩目的北上海之心！
不难看出，顾村的“质变”时期快到了。
随着新顾城强势启动，板块价值一路起飞，同时政策的落实和配套的完善，北上海之心的未来势必迎来更猛烈的价值爆发。
▲规划图
交通
四通八达，快速直达市区
从项目出发，几脚油门就能开上外环高架。无论是去往浦东国际机场还是虹桥枢纽，都足够方便。另外，S7沪崇高速公路一期已经开通，就位于项目旁边，经S7上外环仅需约3分钟左右。
▲示意图
商业
繁华生活圈，环伺周边
商业配套方面，项目周边拥有14万㎡的龙湖宝山天街和新顾城核心区内73万㎡商办综合体。这将是崛起的北上海新商圈，整体体量约等于2个上海环球港，一站式满足娱乐、聚餐、社交、购物等多种需求。
▲龙湖宝山天街
医疗
三甲医院加持，保障健康
而三甲级医院——华山医院（北院），开车大约需要10分钟左右，可为健康保驾护航。
▲华山医院（北院）
生态
毗邻“赏樱圣地”顾村公园
生态优势来自于“赏樱圣地”顾村公园的加持，作为大型城市郊野森林公园，可以随时感受四季风景，同时享受身心宁静的生活。值得一提的是，未来整个新顾城有近50%的面积为水系和绿化，居住环境堪比“新江湾城”。
▲顾村公园
教育
世外、华二名校云集
而最能保障板块未来价值的，还有教育与产业。以这一点来衡量，上实·海上菁英的未来足够耀眼。就在项目附近，规划有4所幼儿园+2所小学+2所初中+1所高中，全年龄段覆盖，基本无忧了。
▲示意图
近年来，顾村还引入了一批优质教育资源：民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校……，上学放学，接接送送，都足够方便。（关于学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等一切相关信息以教育主管部门的公布为准。）
▲民办华二宝山实验学校
产业
一流综合智能科技园落地
产业方面，刚刚宣布总投资17亿元的新顾城“智慧方洲”项目落地了。项目将以北上海一流的综合智能科技园区为目标，构建一个有活力的经济增长极和生态绿色智慧园。
▲新顾城“智慧方洲”项目
可以预见，未来高新技术产业人才，将源源不断涌入新顾城。他们置业的上佳选择，无疑就是近在咫尺的高品质人居社区——上实·海上菁英。
03
二期人气加推
即将推出约86-98㎡3房
作为新顾城高品质的人居标杆，上实·海上菁英采用现代法式建筑外观，经典的“三段式”线条层层叠叠，比玻璃立面更有层次感！项目二期延续现代法式建筑风格，由10栋高层组成共约552套，打造浪漫法式生活住区。
▲二期示意图
这样的纯高层社区的优势在于，留出了足够的楼间距和公共空间。其中，二期社区带来景观大草坪，将最精华的景观资源，浓缩在了社区中央！无论在社区内何处，都能享受美好的风景。可谓“园中有园，景中有景”美不胜收。除了景观大草坪，二期社区内还有康体跑道，以及儿童活动场地等，为邻里往来与会客，孩子与长者的户外活动，照顾得相当周到。
产品方面，上实·海上菁英二期规划了建面约86㎡、建面约88㎡和建面约98㎡三种户型，都是前期“抢手“的人气户型。
▲约86㎡三房两厅一卫
▲约88㎡三房两厅两卫
▲约98㎡三房两厅两卫
在精装方面，上实海上菁英二期并未“降标”，依旧延续了前期的“超配”品质。智能门锁采用的是耶鲁品牌，有四种开启方式，解决了忘带钥匙的烦恼。
▲样板间实拍
全屋配置了中央空调，让日常生活更为舒适。
▲样板间实拍
窗户内配置有遮阳卷帘，中空LOW-E玻璃内均设置可调节光线的遮阳百叶，防晒降噪，细节处彰显品质。
▲样板间实拍
厨房内煤气灶、蒸烤箱、脱排油烟机、燃气热水器等均在交付之列，全部选用知名品牌。同时，在厨房的上方，还贴心地安装了凉霸，让夏天也可以轻松下厨烹饪。
▲样板间实拍
卫生间也知名品牌加持，除了有台盆、龙头、花洒、马桶之外，还贴心地设计了镜箱，方便收纳日常护肤化妆品。
毫无疑问，上实·海上菁英在享受周边醇熟配套的同时，还完美承接了新顾城发展规划的全部利好！凭借自身舒适宜居的产品设计，以及高品质社区配置，完美击中了刚需置业“痛点”。一期的热销也验证了这一点。
因此，上实·海上菁英无疑是“无房优先”时代下，摇号新房的置业佳选！趁着樱花盛开之际，前往上实·海上菁售楼处现场看房，将赠送顾村公园樱花节门票！赏樱看房两不误！
同时，3月12日-4月11日每逢周末，售楼处还将举办一系列充满“春天气息”的活动：DIY樱花香薰挂件、制作樱花味点心、花艺课堂、多肉拼盘、手绘风筝等，等你来玩！
此外，本周五开始宝山龙湖天街和顾村公园内也将进行巡展，感兴趣的购房者可以扫码下方二维码预约看房报名。
★上实·海上菁英★
顾村“双轨交”新盘
7号线刘行站+15号线顾村公园站
二期推出建面约86-98㎡3房
预计4月有望入市
对项目感兴趣的话
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