创业海归超爱！均价4.9万/㎡，在城市副中心轻松实现上海梦！
2020年的疫情打乱了很多行业的步伐，但上海为什么越来越受到怀抱梦想的年轻人青睐？主要的原因可能有三点：城市规模，发展前景，长期规划。如今随着城市化的进程，中心城市的虹吸效应加速，导致一线城市人才涌入、财富聚集，以及配套资源得到了持续性的发展。
正如经济学家任泽平所说，影响一个城市房地产未来的主要因素：短期看金融、中期看土地、长期看人口！
去年6月“口红一哥”李佳琦作为特殊人才落户上海，引发热议；11月底“锦鲤女孩”杨超越也官宣落户上海，刷屏朋友圈。“上海户口”对于高端人才的吸引力，毋庸置疑。
据猎聘最新数据显示，去年回国求职的留学生已经突破80万，相较于二三线城市，上海碾压所有城市，成为海归留学生的首选。
这些“新鲜血液”也自然成为了支撑上海房地产的主力人群之一。
一线城市带来了人口+财富的指数级上升，也在引领中国房地产时代的革新。在这一方面，开发商的认知似乎总比现实“快一拍”。
比如，早在2014年，上实城开与新鸿基地产就公开宣称，要在上海引入首个TOD项目。更疯狂的是，它提出了要在原有的莘庄地铁站上空，打造一个“空中之城”——TODTOWN天荟项目。
TODTOWN天荟效果图
要知道当时，这个项目被吕元祥建筑师事务所（RLP）设计师们称为是“目前为止难度最高的项目”。多年后，当梦想逐渐照进现实，上实城开与新鸿基地产的“远见”，为上海城市更新树立了新的标杆。
目前，在一期住宅悦麓的1-3号楼已经交付入住之后，二期创新艺术办公产品——悦麟也已于去年12月悄然入市，均价为4.9万/㎡。对于想要在上海开创事业的新生力量来说，听上去是不是很心动？
（点击视频，快速了解悦麟）
TODTOWN天荟|悦麟
约151-185㎡创新艺术办公
均价4.9万元/㎡
正在持续销售中
对项目感兴趣的话
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领先时代
在悦麟办公是怎样的体验？
怎么形容在悦麟办公的巅峰体验？
项目集结了多家国际设计天团。建筑设计是香港的吕元祥建筑师事务所，结构设计是奥雅纳和华东院共同担纲，景观设计是泛亚国际，还开创性地聘请了声学顾问以及减振降噪顾问，凝结了众多一线设计团队的心血。
悦麟外立面效果图
单是近150米的建筑高度，就足以傲视上海西区。当它与酒店、商场、写字楼以及高层住宅连为一体，一座巨型地标建筑群将喷薄而出。
TODTOWN天荟鸟瞰图
大堂实景图
有别于传统办公楼的“冰冷感”，在悦麟办公却能享受到丰富的艺术之美。目之所及便是艺术家们的独特作品，营造出别具一格的办公氛围。漫步其中，耳边萦绕的则是摩登天空旗下音乐人-B6专门为悦麟创作的主题曲《TIME》。深之呼吸，浸润内心的“少年”芬芳来自于香氛艺术家-周群的创造。这些正是悦麟与众不同之处！
艺术作品实景图
此外，这里所用的电梯，是瑞士百年品牌迅达，有“电梯中的劳斯莱斯”之称。其A/B单元各配有3部高速电梯，最大运行速度3.5米/秒，是普通电梯约2.3倍。（普通电梯运行速度1.5米/秒）
电梯厅实景图
入口还设计了多重安全门禁设施：刷卡、手机蓝牙、人脸识别、二维码等，既能够给业主提供极其便利的进入模式，又能够为“悦麟”的业主提供足够的安全性和私密性。
X-CLUB共享空间实景图
除此之外，它还创造了X-CLUB共享空间，包括了自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室、室外空中花园等功能。未来穿过“花园”还可以直达“天荟”商场和凯悦尚萃酒店，随时体验丰富多彩的配置设施。
室外空中花园效果图
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首屈一指
在悦麟办公为何如此高效？
其实，悦麟的领先是全方位的。
这几年，TOD是地产开发最火的概念之一。但不是所有项目，都称得上城市级TOD开发。
TODTOWN天荟开发阵容可谓十分强大：城市地标的缔造者、TOD开发经验丰富的新鸿基地产，还有中国价值领先的城市核心区域运营商上实城开。
默默深耕上海的上实城开，略显低调。在耕耘上海二十多年时间里，它就用17年开发了沪西南独立运作的百万城邦—万源城，以及坐拥一线江景的滨江城开中心等。
新鸿基地产，作为香港最大的地产发展商之一，在业内享有很高的口碑。无论是陆家嘴的上海国金中心IFC、还是淮海中路的上海环贸广场IAPM、亦或是徐家汇的超级综合体ITC等，新鸿基地产总能在稀缺地段，做出上海城市封面产品。
作为强强联合的产物，TODTOWN天荟的开发背景可以说是赢在起跑线上。
它位于莘庄综合交通枢纽上盖，约70万㎡的体量内，包含甲级办公楼、大型购物中心、豪华精选酒店-凯悦尚萃酒店、创新艺术办公-悦麟、高端住宅社区-悦麓以及社区配套设施等业态。
它为上海带来的，是国际领先的大都会生活模式。
你无须经历风雨，就可以走到悦麟上班，然后去商业中心逛吃，下班去凯悦尚萃酒店健身，在这座”空中之城”实现“8小时工作，8小时生活，8小时娱乐”。
悦麟的办公高效，不仅在于内部。光是对外交通这一项，就占据上海西南区重要的战略发展地位，可快速融入长三角一体化。
TODTOWN天荟区位效果图
在莘庄站，除了轨交1号线和5号线，项目还云集了公共巴士枢纽、机场专线、沪杭线与金山支线两条城际铁路等多种交通方式，让上班通勤、出差出国更加轻松快捷。自驾方面，依托莘庄立交的交通优势，往市中心方向，通过沪闵高架路可连接内环和中环，往长三角方向，可通过S20 ，G60，S4 等高速路，快速联通上海周边。此外，目前开工建设的嘉闵线，也将在莘庄设站。未来有望5站抵达虹桥枢纽，联通机场、高铁、城际铁路等交通方式，直通全世界。
TODTOWN天荟效果图
然而，TODTOWN天荟的“伟大”远不止这些，它的目标是成为上海西南门户的城市会客厅。
在上海2035规划中，莘庄将成为新晋的城市副中心，与徐家汇、五角场同等级别。
2035规划图
根据规划，作为“莘庄之核”的莘庄枢纽核心区，将在TODTOWN天荟的基础上建设完成。未来，除了融合莘庄综合交通枢纽、嘉闵线地铁站点TOD等项目开发建设，还将规划建设市民公园、演艺中心、规划展示馆、高层商务办公楼宇，形成3-5栋标志性建筑群。
莘庄副中心效果图
虽然上海TOD项目越来越多，但像TODTOWN天荟这样，自带城市副中心地标气场，连通地铁、公交、铁路的交通枢纽，更提供商业办公娱乐休闲等配套，在上海可谓“首屈一指”。
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无限创意
在悦麟办公如何追求自由？
听说，自从悦麟去年底亮相以来，那些阅尽繁华的华侨们，都爱上了它。疫情影响下回国的海归们，也想把毕业后创业时光，留在悦麟。
在他们心目中，理想的生活方式，就是一个人的自由自在，看着第一缕曙光照进房间；也能彻夜加班，直到精疲力尽再倒头睡去。
而悦麟推出的建面约151-185㎡的魔幻空间，有别于传统的办公空间，给予他们不同场景下的想象。这种自由的天地，可以是为私人定制的服装工作室，可以是收藏家们的陈列室，可以是高端的会客休闲厅，安放理想与现实。
（建筑面积183㎡交付房型图）
（建筑面积151-154㎡交付房型图）
刚亮相的创意艺术样板间，对空间的拓展更是“脑洞大开”。
超级Fashionist
创意样板间
斜杠人生
创意样板间
（创意样板间，非交付标准）
在这样一个空间里，你的办公环境不只是“书桌+电脑”而已，你可以开一场小型轰趴，也可以把一部分空间拿来改造成直播间。这样“创意+创业”的办公场所，对于当下的有志青年来说，再适合不过了。
Collector's Paradise恋物天堂
设计效果图
作家和他的十二个朋友
设计效果图
毕竟，每天减少通勤奔波的劳顿，省下来的时间，可以去做个SPA，亦或是看一场电影，生活变得格外丰满立体。
所以，对于想要在上海创业打拼的人，选择悦麟无疑是高效的资产了。
好的资产，背后必定是好的规划在支撑。
只需一个建面约151-185㎡的魔幻空间，便可开启入主上海的梦想。
悦麟作为不限购的办公产权！ 给你的资产配置提供了一个新的选择！
实现上海梦其实很简单，从一套TODTOWN天荟|悦麟开始。
固定布局
工具条上设置固定宽高
背景可以设置被包含
可以完美对齐背景图和文字
以及制作自己的模板
TODTOWN天荟|悦麟
约151-185㎡创新艺术办公
均价4.9万元/㎡
正在持续销售中
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