内环“三选一”！为何说「融创青雲壹号」买到机会最大？
这个端午节，对于高端置业购房者来说，注定是忙碌且不安的。
因为就在6月12日，内环3盘“齐上阵”，同一天开启认购，地点竟然都在虹口。
从首日的认购数据来看，据悉融创青云壹号认购250组左右（共269套房源）。中粮瑞虹·海景壹号认购约270组（共210套房源）。而复兴珑御的认购数则相对较少，毕竟房源数量只有47套，且总价偏高。
别忘了，这仅仅是首日的认购数据。所以，这3个内环新盘，触发计分制的概率很高。这意味着，同场竞技的情况下，积分的比拼将“在所难免“，这时候你的购房策略就变得尤为重要了。
“如果一定要选择，谁的入围机会更大一点？”昨天有网友留言咨询。
我们的答案是，融创青云壹号。
· 融创青云壹号 ·
认购时间
6月12日-6月18日
认购地址
纪念路301号上海宝丰联大酒店
认购金额
283万
社保系数：0.19
为什么说，融创青云壹号是机会最大的一个？
首先，对于购房者来说‘买到“才是最关键的。
项目 | 户型 | 套数 |
融创青云壹号 | 101-177㎡ | 269套 |
中粮瑞虹·海景壹号 | 约138-191㎡ | 210套 |
复兴珑御 | 约138-191㎡ | 47套 |
从套数来看，融创青云壹号和中粮瑞虹·海景壹号都是200套以上房源，显然要比只有区区47套的复兴珑御容易“买到”。
而在最纠结的“二选一”的环节，融创青云壹号机会更好：
中粮瑞虹·海景壹号最小约138㎡户型，有30套，总价约1500-1700万左右。
融创青云壹号最大的约177㎡户型，有53套，总价约1600-1800万左右。
数据显示，在约1600-1800万左右的总价范围内，融创青云壹号的房源比中粮要多了23套。别小看这23套房源，“买到”概率瞬间增加了76%，而且入手“建筑面积”还多出了40㎡左右。
更何况，从以往的摇号情况来看，一般来说热门新盘的小户型房源都是竞争最激烈的，陪跑概率非常高。即便有剩下房源可以幸运捡漏，也大概率是总价偏高的大户型，或是特殊户型。
所以，如果预算在约1600-1800万左右，摇号融创青云壹号显然是明智之举。要知道，这个总价段几乎可以选择融创青云壹号任意房源，即便捡漏也“绰绰有余”。
其次，是性价比的优势。
项目 | 均价 |
融创青云壹号 | 10.5万/㎡ |
中粮瑞虹·海景壹号 | 11.5万/㎡ |
复兴珑御 | 13.6万/㎡ |
在这个方面，融创青云壹号可以称得上是内环"性价比之王"了。均价约10.5w/㎡，与同为虹口区的中粮项目相比，相差了整整约1万/㎡，价格优势明显。
值得一提的是，买过新房的人都知道，新盘的房源定价是有规律的。比如抢手的小户型，可能单价会提高不少，反之大户型则往往会低于备案均价，
因此，我们惊喜地发现，融创青云壹号的部分四房户型，还藏着单价9万多的房源，价格低于约10.5w/㎡的备案均价。
从全市范围来看，约10.5w/㎡也可以说是内环“价格洼地”了。毕竟如今的中环，比如真如、前滩的新房，都已站上约9-12w/㎡了。
更难得的是，融创青云壹号的户型分布很广泛，从建面约101㎡两房、建面约118-135㎡三房、以及建面约177㎡四房，无论是新婚夫妻、还是三口之家，亦或是三代同堂都可以满足。
总价的覆盖范围大致为；
约1000-1200万，内环两房
约1250-1500万，内环三房
约1500-1800万，内环四房
对想要内环置业的购房者来说，融创青云壹号的入手门槛是最“友好”的，也是入主内环的难得机会。未来，在寸土寸金的内环，这样的产品真的“卖一个少一个”了。
最后，说说每个人都关心的积分。
项目 | 社保系数 |
融创青云壹号 | 0.19 |
中粮瑞虹·海景壹号 | 0.23 |
复兴珑御 | 0.24 |
在中粮瑞虹·海景壹号的认筹现场，我们随机问了身边的3位购房者，按照0.23的社保系数分数分别为96分、103分和106分。
这个分数意味着什么？这些购房者的社保，几乎在156-200个月左右，也就是工作13年-16年以上。虽然这不能代表最终入围分数线，但反映出高积分“比拼”是比较激烈的。这个情况同样也出现在复兴珑御身上。
正所谓“鹬蚌相争,渔翁得利。“当高积分购房者都扎推在这2个楼盘后，留给融创青云壹号的“赢面”就更大了。
如果对自己的分数“不太有把握”，可以大胆试试融创青云壹号。
目前上海新房的入围分数线正在不断被刷新，热盘竞争依旧明显。所以这一次内环3盘同时认购，其实也是“用心良苦”，目的是为了做好市场分流。
对于购房者来说，如果是手握高积分，当然可以任意选择。但如果发现积分没有优势，何必辛苦陪跑一场呢？
我们还是强调：在如今的摇号积分制的规则下，买到房子比什么都重要！
· 融创青雲壹号二期 ·
对项目感兴趣
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【认购时间】
6月12日-6月18日
【认购地点】
虹口区纪念路301号
上海宝丰联大酒店
【认购金额】
283万
首套存款证明210万
二套存款证明500万
社保系数：0.19
上限217个月
一房一价
融创青雲壹号二期
正在认购
建面约103-177㎡2-4房
共269套
均价约10.5万/㎡
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。