浦东内环，503万起拍！仅141套！无积分，不摇号！开窗即见陆家嘴三件套！
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近期，秋老虎席卷申城，炎热异常。这样的火热也弥漫到了楼市，特别是上海陆家嘴……
地产君的独家爆料：
浦东内环爆出全新住宅项目——「中企16号公馆」。项目推出约61-73㎡稀缺小户型 ，已于9月1日正式在上海联合产权交易所挂牌，竞拍价503万起！（房源号：2号2幢104室）
以它为圆心，画一个半径约2公里的圆，配套丰富得简直要溢出来。
除了地标性的陆家嘴三件套：上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦。周边4条轨交加持，三大商圈悉数在列。放眼全上海，怕是都找不到价格亲民，地段配套如此优秀的房子了。
更何况，在积分摇号的时代，这里无需积分！不用摇号！现房即买即住！并且产权为住宅！只是，这样的“幸运”目前只有141套！
「中企16号公馆」
【项目地址】
浦东新区潍坊路16弄2幢
（近浦东南路）
· 中企16号公馆 ·
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无需摇号
竞价方式直接买
为什么占据浦东内环核心，地段如此优秀的「中企16号公馆」，会在今时今日，正式对外销售？
答案其实很简单：升级改造！据了解，项目于1991年竣工交付使用，曾作为酒店式公寓经营使用，2018年再次升级改造。
来源于上海联合产权交易所网站
那么，为什么需要通过竞价方式购买？
这是由于项目原本为国资经营性资产，必须通过联交所挂牌，以竞价方式对外散售。
目前，「中企16号公馆」已于9月1日正式在上海联合产权交易所挂牌，本次挂牌截止日期为9月14日。根据公告内约定时效，建议在每天下午16：00前递交受让申请及竞买文件并支付保证金。
购房者如何参与竞拍，有什么条件？
只要符合上海限购条件的购房者均可参与竞拍。无需积分，也不用摇号即可购买。
根据上海联合产权交易所公示的项目详情，项目起拍价从502.65万到692.75万左右。
在报名登记截止后，如果参与报名的房产只有一个人报名，则以该套房产的挂牌价格成交；如果该房产有2人或以上报名的，则报名的人需参加联交所组织的网络竞价活动，出价最高者即可成为该套房产的受让人。
项目实景图
值得注意的是，「中企16号公馆」是以住宅产权方式入市销售，预计今年12月底即可交房。
稀缺产品
约61-73㎡现房小户型
据了解，「中企16号公馆」推出141套房源，共18层、2梯8户，主力户型面积段约61-73㎡。
具体户型图如下：
根据地产君的实探，项目外立面已升级改造完毕，目前已是现房状态。此外，项目售楼处和样板间也已经开放。
项目实景图
站在高区窗前，代表上海高度的“陆家嘴三件套”，近在眼前！
项目周边实景图
高性价比
503万起拍，入手陆家嘴电梯房
近年来，「中企16号公馆」所在的陆家嘴区域，一直是上海新房供应稀少的板块。
项目示意图
去年4月入市的「滨江凯旋门」二期，入市均价13.8万/㎡，认购率高达约205% ，开盘当天售罄，不少购房者无奈退出这场竞争。
项目周边二手房价格（*数据来源：链家）
二手房更尴尬，周边以“潍坊”命名的老公房，多是上世纪八九十年代小区，外立面陈旧、内部道路狭窄、没车库、没电梯……像是时空回溯了三十年。二手的挂牌价则在约9-11万/㎡的水平。
十多年前的标杆楼盘如世茂滨江花园，外观品质尚可，但户型设计偏大，不能达到单身白领或者年轻夫妻的居住的需求。而且，即使是最小约130㎡2房，总价也在千万之上。
相比之下，「中企16号公馆」或将更具价格优势，入手的性价比更高。
更重要的是，面对目前需要拼积分，还要拼运气摇号的新房，「中企16号公馆」不需积分无需摇号，可以直接“上车”，无形之中降低了很多购房者的准入门槛。
项目周边街景
还有一点，「中企16号公馆」所在区域内“电梯房”的选择不多。如果家里有老人，出行不带电梯，每天上上下下也不太方便。而「中企16号公馆」配有电梯，从此没有爬楼梯的烦恼了。
精华配套
城央便捷生活，触手可及
最后，让我们来畅想一下，今后住在「中企16号公馆」，生活将是何等的活色生香？
交通方面：
项目周边1公里左右有商城路、东昌路两个地铁站，还有2、4、6、9四线换乘的枢纽大站世纪大道站，构成了区域内完善的地铁网络。
第一八佰伴实景图
华润时代广场实景图
商业方面：
周边云集了八佰伴、世纪大道、塘桥三大繁华商圈。项目距离华润时代广场约450米、上海第一八佰伴约550米、陆家嘴中心L+MALL约950米，此外还有九六广场、世纪汇广场等众多商业地标。
周边滨江步道
休闲配套：
项目周边有老白渡滨江绿地、世纪公园、塘桥公园、东江体育公园等休闲业态。
医疗资源：
项目距二甲医院上海长航医院仅约700米，此外还有上海市东方医院，为健康保驾护航。
后记
「中企16号公馆」
这一段时间，上海买房的政策不断：从法拍屋限购、到限制假离婚买房，再到赠与限购等……对很多购房者来说，政策瞬息万变，错过可能就没机会了。
所以趁还能买的时候，别犹豫，抓紧入手「中企16号公馆」这样的优质资产吧。
总体来看，无论是从地段、交通、配套设施来看，项目都可圈可点。再加上中华企业的品质加持，以及性价比的优势，「中企16号公馆」还是比较值得考虑的！
· 中企16号公馆 ·
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浦东内环内
建面约61-73㎡ 高层
仅141套房源
无需积分，不用摇号
开窗即见陆家嘴三件套
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。