预计9万+？嘉里巨峰路TOD住宅户型独家曝光！最关心的3个买房问题，都打听到了！

阔别上海市场多年的嘉里，重返上海滩！

近期，香港嘉里建设&新加坡GIC联合投资开发的6/12号线巨峰路站TOD PARK综合体，终于等来了最新消息！

作为金桥板块又一个全新盘，嘉里带来了上海首个TOD住宅——【荟萃庭】，目前展厅开放了！而我们也第一时间前往了现场，拿到了一手真实资料！

浦东金色中环带
巨峰路地铁上盖超大综合体

香港嘉里建设&新加坡GIC

【荟萃庭】

售展中心已开放！

（请扫上方二维码提前预约）

对于大家最关心的问题，接下去我们将进行一一解答！

Q1

荟萃庭会打造怎样的产品？

户型怎么样？

根据我们从开发商那里拿到的一手资料，真实户型图首次曝光！

据悉，荟萃庭住宅主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫和150㎡4房2厅2卫。（最终户型图以开发商公示为准）

Q2

项目住宅有几栋楼？

还自带哪些配套？

根据介绍，荟萃庭以三栋住宅塔楼构成，在设计规划之初就充分考虑了城市综合体的便利性，景观的共享性，适当的社交距离等特点。

据悉，项目采用摩登与现代交织的海派经典建筑，部分蓝色铝板与铜色金属线条交汇，呈现高颜值外立面。

社区内部打造了双大堂，享受三重归家仪式感，品质感绝佳。

此外，项目位于地铁6号线与12号线交汇站巨峰路站地铁上盖，享受"双轨交"直达的便捷。

作为一个TOD综合体项目，目前公布的备案名为“聚峰中心”。除了荟萃庭的3栋住宅楼之外，还有约2.5万㎡的优质办公楼、近22万㎡的超大型地铁上盖购物中心商业体、还有约13.7万㎡的停车及配套服务设施。可以预见，未来出门就是地铁和商场，生活基本无忧。

值得一提的是，【荟萃庭】地处金桥和高行板块之间，北邻外高桥保税区，南接金桥城市副中心，东临申江地区中心。周边生活配套已经非常成熟。

周边配套 

商业方面：聚峰中心与金桥在建地标商业（森蓝印象城、金鼎天地、K11 select、万象天地金桥碧云综合体），共筑城市核心商圈。此外，文峰广场、金桥国际、啦啦宝都、金桥太茂，已开业。

教育方面：附近已有学校资源有东荷、金童、星雨幼儿园；福山证大外国语小学、东波小学、明珠森兰小学；金川中学、陆行中学北校。（学区划分以及申请条件均以政府教育主管部门和相关学校的文件为准）

生态方面：三大公园绿境（浦兴文化公园、巨峰体育公园（规划中）、滨河景观步道），与自然水系结合，享受天然宜居生活。

Q3

住宅什么时候可以摇号？

价格预计如何？

最后是买房人最关心的入市时间和价格问题。

根据地产君统计，浦东金桥板块内近三年的供应比较少。截止目前，三年间就3个新盘入市，供应约1663套房源。（数据来源：cric）

按照目前的进度，荟萃庭最快明年上半年入市，交房时间预计25年4月左右。对于区域改善家庭来说，荟萃庭可以说是非常稀缺的存在。

我们再观察一下，近年来浦东金桥板块的新房入市价格。

嘉泷汇，成交均价约8.3万元/㎡

浦开仁恒金桥世纪，成交均价约7.1万元/㎡

金鼎首府，均价约7.5万元/㎡

（数据来源：cric）

而占位“金色中环带”，双轨交TOD直达，以及嘉里的品牌加持，荟萃庭预计未来售价在约9万+/㎡！

我们认为，考虑到板块内新房的供不应求，以及作为地铁上盖的商业综合体本身就自成闭环，通达便利，叠加嘉里品牌本身的溢价，【荟萃庭】面市之后势必又是一个要抢破头的香饽饽。

浦东金色中环带
巨峰路地铁上盖超大综合体

香港嘉里建设&新加坡GIC

【荟萃庭】

售展中心已开放！

（请扫上方二维码提前预约）