抢占时代风口！保利越秀·和樾天汇认购在即，入住内环机不可失！
说到在上海置业，有几个关键词可以说是自带buff
内环内、滨江、科创板块
上海内环面积约114平方公里，人口约340万，人口密度达到2.99万/平方公里，是上海交通、商业、医疗、教育等资源最集中的区域。
住进了内环内才算住进了“上海的心脏”。
奔腾不息的黄浦江，见证着这座城市的光荣与梦想。滨江贵胄之地，也承载着多数人的人居向往。
从黄浦滨江到陆家嘴滨江，从徐汇滨江到北外滩，每一次轮动，都带来了板块价值的巨大飞升。
而今，历史的巨轮已经驶入了杨浦滨江。
而科创产业对一个板块价值的带动作用，已经十分显著！体现在房价上就是，科创板块二手房的价格明显高于周边其他板块。
以上提到的三点，但凡具备其中一条，已足够令人神往，而在已过会的项目当中，就有这样一个“天选之子”，集“三大光环”于一身，而且本身也是“钻石品质”！
此外，据地产君统计，内环内推售套数较少的项目通常积分都较高，比如：金隅外滩东岸，一期仅推出了270套房源，入围分高达70.62；保利珑誉，二期仅推出了174套房源，入围分预计68；刚刚于一批次过会的海玥天汇，首批也仅仅183套，积分预计70+。
而，保利越秀·和樾天汇，即将一口气推出340套房源，简直就是中低分入主内环内的绝佳机会！
内环内杨浦滨江
科创新秀“世界级创谷” 板块
保利越秀·和樾天汇
天字系3.0趋势力新作
建面约99-103㎡三房
即将取证、认购！
保利越秀·和樾天汇看房通道
#1
千万级预算，入主内环滨江科创板块
如今，由于上海房票珍贵，与其花5-10年等一个不确定的未来，不如拥有一个看得见摸得着的现在。人们更倾向于能买到：核心地段，未来仍有提升空间，配套与品质也都有保障的产品。
现象一：杨浦仍属于内环内价格洼地
纵观去年8个批次内环内的新房均价：
黄浦董家渡约14.5万/㎡
虹口内环约14.5万/㎡
静安江宁路约14.2万/㎡
徐汇滨江约13.1万/㎡......
而杨浦内环新房的均价仅约11.5万/㎡，性价比优势明显！
现象二：杨浦滨江联动价创新高
去年10月，杨浦东外滩成交了一块新地，联动价21万元/㎡！这不仅刷新了杨浦区的联动价最高记录，还创造了去年上海的新房联动价之最！
可能，很多人要问了，杨浦滨江凭什么？
我只能说，它的蜕变已经颠覆了你的想象！接下来我们就着重于杨浦滨江（南段）为大家解析。
上海中央活动区中
唯一在杨浦区的区域
根据上海2035总体规划，这是杨浦区唯一的一片中央活动区。而保利越秀·和樾天汇也是具备了上海三大滨江CAZ板块环绕的优越地理位置：轨交12号线向西南两站即北外滩CAZ、向东南两站即杨浦滨江CAZ、向南三站即达陆家嘴北滨江CAZ，形成了一个“滨江CAZ圈”。
目前杨浦滨江南段总开发规模约800万方，规划商办体量约400万方，这个规模相当于2.6倍前滩，5倍陆家嘴的体量，已经高于小陆家嘴（约280万方）、徐汇滨江（约300万方）、世博-前滩（约360万方），基本与苏河湾（约403万方）持平，仅次于北外滩（约547万方）。
内环中心城区最后一块
大规模整体开发的滨江区域
根据上海2035规划、《上海“一江一河”发展的十四五规划》、《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段着力打造成世界级城市会客厅，将会引进科技创新 、在线新经济类头部企业。
2021年1月B站在杨浦滨江拿地81亿，
建设高约150米企业总部，
2020年11月美团65亿拿地，
建设高约180米企业总部，
同时还引入中交集团上海总部、中节能上海总部等重点项目，建成一批重点商务楼宇，包括联通大厦、山金保利金融广场、中企滨江智慧广场等，累计新增商办面积约90万平方米。
杨浦滨江示意图
预计到2025年将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，全力打造在线新经济总部聚集区。
内环内，世界级创谷！
根据2022年8月，市政府推进的《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，杨浦国家创新型城区已具备和张江科学城、闵行“大零号湾”、青浦华为基地同等支撑力的具有全球影响力的科创中心定位。
而科创产业对社区价值的提振作用也是有目共睹！
徐汇区漕河泾板块作为国家级经济技术开发区和高新技术开发区，综合排名位列全国前10，是上海产业高能级的区域之一。漕河泾板块二手房均价约9.4万/㎡，周边田林约8.8万/㎡、康健约8.7万/㎡，古美约8万/㎡。（数据来源：上海链家）
静安大宁市北板块，依托市北高新区，作为市中心国家级高新技术产业开发区，是大宁板块的产业支柱。大宁板块二手房均价约9.9万/㎡、临近的闸北公园板块约8.4万/㎡、不夜城板块约8.2万/㎡。（数据来源：上海链家）
浦东张江板块被誉为“中国硅谷”，板块均价也显著高于周边地区，可以看出科创的赋能足以让板块价值得到再一次飞升！
而“天选之子”保利越秀·和樾天汇，正是位于内环内唯一的科创板块！
真正的价格洼地！价值高地！潜力无限地！
均价11.5万/㎡，抢滩杨浦滨江正当时！
#2
保利+越秀，天字系3.0趋势力新作
1.0-3.0，天字系一直在进化
2019年保利高端产品线天字系1.0首入上海，落子徐汇天悦和杨浦天汇，奠定天字系对于居住美学和建筑美学的标准。
2020年上海保利进一步扩大滨江轴线发展格局，天字系2.0探究了城市更新和社区打造之间的融合，代表作品：静安天汇世纪玺和静安天悦。
如今，保利联合越秀给杨浦滨江呈现两家开发商高端的产品系，开启天字系3.0的产品进阶，探索消融城市边界，营造社区内部关系的一种居住体验。
3.0趋势力新作，焕新滨江人居体验
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近零能耗住宅，舒适升级
●外墙保温系统，提高建筑保温隔热性、防火安全性和耐久性
●绝佳的气密结构和节能门窗系统相搭配，有效防止水汽侵入
●窗框采用断热型材料，保温隔热效果更佳
●规避冷热桥设计，有效降低夏季冷负荷需求
●同层排水系统的细节打造，提升美观度，预防疾病传播
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保利Well集和社区，打造6大健康系统
项目落地保利Well健康集和社区理念，打造六大健康系统：活力系统、社交系统、生态系统、全龄系统、梯控系统和同层排水系统。
人脸识别遍布小区入口、楼栋入户，
并于电梯首层和地下车库设置手势呼梯，
打造无接触式归家动线，
电梯轿厢内还贴心设置，
纳米水离子净化除菌功能，
全方位守护业主健康。
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三重进制，打造尊崇礼序景观
第一重：社区主入口酒店式环岛落客广场，搭配艺术风雨连廊，彰显小区品质感。
第二重：社区内构建一轴一环、五大功能空间、九大场域花园礼序景观；横纵约400米中轴园林、约600米健身活力环，丰盈社区生活交融多样性。
整个小区全新打造“超引力客厅”，重新塑造邻里社交关系，体现未来生活住区的邻里温度，增加家庭亲子趣味性和业主彼此间的无缝社交功能。
第三重：地上和地下双大堂设计，园林造景打造楼栋入户仪式感。
建筑方面，保利越秀·和樾天汇将保持天字系建筑的审美标准，用简约框型线条、经典网格设计、高级斜切元素、莫兰迪优雅色调，打造了项目晶钻玻璃幕墙质感的铝板立面。
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实力房企，联袂巨献
项目由央企龙头保利发展和国企越秀地产联手打造。
2022年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第189位，同时位列2022中国房地产百强第二，荣耀登榜2022年保交付的房企白名单。
越秀地产：成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、第一家房地产红筹公司。2022年《财富中国》排名236位、中国地产20强。
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“东方礼遇”，顶级物业服务
好的品牌决定小区的品质，好的物业将决定业主未来的居住体验和房屋长久价值。
物业方面，保利越秀·和樾天汇将采用保利物业中最高级别的服务体系“东方礼遇”。
保利物业于1996年成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司，具有国家一级物业管理资质。荣获2022年中国国有物业服务企业综合实力第三、央企第一；荣获2022中国智慧物业服务领衔企业。
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百平三房户型，千万级问鼎内环内
保利越秀·和樾天汇目前已过会，即将取证、认购。
项目首开推出的主力户型为建面约99㎡三房。
项目过会均价为11.5万/㎡，这意味着，千万级总价即可拥有“内环滨江科创板块”的入场券！
而且，项目即将一口气推出340套房源，积分预计会非常友好！
99㎡3房2厅2卫户型
103㎡3房2厅2卫户型
全明户型，三开间朝南
客餐厅一体连接南向宽境阳台
三卧带飘窗，既是空间的延伸，又增添意趣
主卧套房设计，带衣帽间和独立卫生间
带给主人更多静谧享受
#3
超能交通，顶尖配套
除了占位内环滨江绝佳地理位置、占据“世界级创谷”顶级规划红利，占尽“天字系”3.0产品升级优势之外，保利越秀·和樾天汇周边的配套同样让人惊艳！
立体交通：8、12、18号线三轨环绕；更有五隧两环一桥，可以自驾通达全城。
都会级商业配套：3公里内白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业环伺；更有紫荆广场、君欣时代广场等板块内综合商业体，满足日常生活所需。
瑞虹新城太阳宫（图源网络）
名校林立：杨浦小学分校、齐齐哈尔一小、控江中学等，囊括全龄教育资源。（新房不承诺学区，具体学区划分以教育局公示为准）
医疗集群：项目2公里范围内多所三甲医院，为业主健康保驾护航。
最后，我们来总结一下，为什么保利越秀·和樾天汇是当下内环内置业的最优选。
1、在内环内新房均价普遍站上约13-14万/㎡的当下，本案的均价只有11.5万/㎡，性价比优势明显，窗口期转瞬即逝！
2、滨江板块正在轮动，接下来正是杨浦滨江全面发力的时期，而本案正背靠风头正盛的杨浦滨江南段！
3、地处内环内唯一的科创板块，未来尽享具有全球影响力的科创中心辐射红利。
4、同样位于杨浦区，已于去年8月开盘的仁恒海上源售价已达11.98万/㎡，已于去年12月开盘的金隅外滩东岸的售价已达11.5万/㎡，而本案的得房率要高于金隅，显然更实惠！此外，旁边的云曜璟庭，虽然联动价略低于本案，但它并不在科创板块内。
5、除去以上外部的利好，项目更有央国企品牌背书！“天字系3.0”品质加持！
可以说是一个为高端置业人群量身打造的至优品质人居！
内环内杨浦滨江
科创新秀“世界级创谷” 板块
保利越秀·和樾天汇
天字系3.0趋势力新作
建面约99-103㎡百平三房
即将取证、认购！
保利越秀·和樾天汇看房通道