启动了！虹桥前湾有大动作

最新消息

根据上海闵行官微最新消息

2月16日上午

闵行区举行2023年重大工程项目

集中开工仪式

其中位于闵行华漕板块的

虹桥前湾印象城等7个重大工程

正式开工

虹桥前湾印象城MEGA

虹桥前湾印象城MEGA是印力上海继南翔印象城MEGA后，打造的第二座MEGA，位于虹桥国际开放枢纽“一核两带”总体布局中的“一核”中心位置。

项目旨在重塑在地文化的活性与个性，将“国际化社交度假漫游湾”定位核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景。未来，虹桥前湾印象城MEGA项目将全力打造成为虹桥国际中央商务区（闵行部分）的地标级作品。

据悉，虹桥前湾印象城总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，预计2025年开业。

虹桥前湾

虹桥前湾地区

位于虹桥国际中央商务区中心位置

将服务长三角一体化 

打造成为面向国内外的世界级会客厅

交通

前湾地区总面积30平方公里，处于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区第一个集中建设区域；交通优势明显，4条轨道覆盖，可直达虹桥交通枢纽和中心城区，60分钟可到达长三角所有主要城市。

轨道交通2、10、17号线三线环绕，即将建设的轨交13号线西延伸和规划25号线直达中心城区。

前湾地区以TOD开发为导向，围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。

这其中，备受关注的必然是未来三轨换乘的芳乐站。

根据规划，芳乐路站TOD将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。

依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用先进的地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。

将站点与塔楼布局结合，设置垂直交通系统，结合前区广场形成高识别度的交通便利的TOD的公共空间，突出TOD功能复合和公共属性，提升地区活力和城市魅力，打造前湾地区西南门户形象。作为前湾地区的重要枢纽，成为激活城市活力引擎的地标名片。

自驾方面，京沪、沈海等高速公路，京沪、沪杭等高铁线路，快速联通长三角城市群，可以30分钟到达上海市中心，60分钟到达长三角主要节点城市。

绿化

除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所

紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，位于虹桥主城前湾地区中央活动区，总用地面积约760148平方米，计划建成上海主城区内最大的滨河公园，一期工程预计在年内开工。前湾地区未来将整体打造“五分水景五分城”的格局，成为以绿为脉的生态城市、因水成景的个性化城市、向水而居的健康城市。

教育

前湾地区拥有强劲公立教育配套，3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。

芳乐路站周边就有华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

南山华漕项目

2022年9月，南山地产以成交总价为17.355亿元竞得闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价38136元/㎡，房地联动价66095元/㎡。

据悉，项目紧邻13号线西延伸段芳乐路站，位于前湾规划的核心区域，地标商办、超大规模人工湖都在这里。也是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。

「南山华漕项目」主力户型为建面约96㎡、131㎡3房2厅2卫户型，共416套可售住宅，预计今年入市。

南山华漕项目

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