6站虹桥、9站七宝，嘉闵线新盘指导价4万+

嘉闵线地铁口

【大众交通马陆项目】

规划设计方案公布

预计将推出570套住宅

房地联动价4.37万/㎡

预计今年下半年入市！

2022年二批次土拍中，大众交通以12.4亿元总价竞得嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

区位示意图

根据规划设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

总平面图

技术经济指标图

效果图

项目已于去年11月举行了隆重的开工仪式。

配套方面，从项目出发步行约400米就可到达嘉乐东润广场，项目约1公里范围内还有百联嘉定购物中心，可满足居民日常生活需求。

教育方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

而且项目西侧还有教育规划用地，规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所包含含初中部和高中部的中学）。

医疗方面，项目一路之隔就是新联社区卫生服务站，综合性医院上海颐康中医医院和嘉定区迎园医院也在项目约1公里范围内。

整体来看，项目地块周边小区众多，生活氛围已然成熟。同时，在建中的嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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