即将首开！约88%高得房率！栋距最大约40米！罕见“湖景纯洋房”来了！
这两年的居家生活，人们对于家庭居住的舒适性有了更高的要求。
相比市场主流的高层、小高层，洋房产品的居住舒适度更高，颇受对生活有品质追求的购房者喜爱。不过，由于容积率、建设要求以及建造成本多种因素的博弈。眼下，市面上纯洋房社区已经越来越少了。
就拿今年1批次刚挂牌的宅地来说，容积率在1.2-1.6之间的，有且仅有1宗地块。这也从侧面说明，未来低密住宅产品的稀缺性！以后想要找到一个以洋房为主的纯低密社区，几乎只能用“奢侈”来形容。
所以，这几年即使是崇明、淀山湖都纷纷出现开盘即清、触发积分的低密度住宅。
好消息是，上海即将迎来一个久违的，真正意义上的梦想中的精工纯洋房——佳运·汇龙府！
作为一个纯粹改善社区，完美匹配了真正意义上高品质生活：“汇龙湖旁+1.6容积率+约30-40米楼间距+中航物业+金山新城醇熟生活圈”。
项目效果图
佳运·汇龙府
将推出建筑面积约123-210㎡宽宅大邸
约3.2米层高+约83-88%高得房率
一步到位的改善臻品
目前售楼处&样板间已开放
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Part.1
镶嵌于汇龙湖畔
罕见滨水湖景洋房
为什么我们认为佳运·汇龙府，是值得入手的品质改善臻品？
第一个原因，当然是不可复制的资源——汇龙湖公园。
汇龙湖师实景图
作为上海湾区的重大景观工程项目之一，汇龙湖可算是新晋的网红打卡地了。每逢周末时光，人们纷纷来这里搭帐篷烧烤、露营，度过一段美好的休闲时光。毕竟在经历长期居家后，人们内心都更加珍惜可以和家人朋友在一起的时光，享受被大自然拥抱的舒畅感觉。
凭借上海少见的湖景特质，也为佳运·汇龙府赋予了稀缺的价值内涵。
可以想象一下，未来居住在佳运·汇龙府，走出家门就能沿着湖边跑步健身、遛娃遛狗，孩子们疯玩一天不厌倦，如同度假一般享受。
Part.2
层高约3.2米
约83%-88%高得房率
主推建筑面积约123-210㎡3-5房
只为改善居住而生
第二个原因，来自于纯粹性。
从数据来看，上海目前大多数的低密度产品都是高层+洋房+叠加亦或是叠加+高层的“高低配”社区，这会导致居住的业主圈层不统一，影响后续的生活品质。
因此，像佳运·汇龙府这样的全部10F的纯洋房社区，更是稀缺而罕见。
项目效果图
除此之外，项目还拥有以下这些优势：
舒适宜居
约83-88%高得房率
洋房的得房率普遍在约83%以上，与高层相比，同样的面积，洋房房间的尺度都要大上不少。佳运·汇龙府的花园洋房，得房率最高约88%。这意味着，同等购房面积，佳运·汇龙府比市面上的高层套内实得面积更多，性价比与空间居住舒适度都要更高。
项目效果图
推窗即景
约30-40米楼间距
社区方面，佳运·汇龙府设计了5重鱼骨状景观主轴，将更多面积留给园林景观和公共空间。同时，花费重金引进各类名贵苗木，让业主在移步易景中，感受四季美景。同时，约30-40米的楼间距，保障充足采光的同时，也能让户户前后皆无遮挡，推窗即景。
安全可靠
100%人车分流的设计
此外，人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
层高约3.2米
建筑面积约123㎡- 210㎡大尺度空间
户型方面，项目为了营造最好的居住体验，佳运·汇龙府放弃了紧凑的小三房设计，而是以建筑面积约123㎡- 210㎡的大户型，打造了阔绰的居住空间。
入户必有玄关，保证了归家的仪式感，还可以增加收纳空间。室内层高约3.2米，比普通住宅高约25-30公分，让每个空间都比较阔绰，像餐、客厅做到了完全分离，餐厅十分方正，呼朋唤友在家聚餐完全不会有局促感。卧室均配备了飘窗，通透明亮。主卧套房设计，拥有独立卫浴，进阶生活质感。
项目户型图
精工品质
安心入住，免装修烦恼
更为心动的还有，佳运·汇龙府的精装修交付，免去了装修的烦恼，也确保了入住后与自然融为一体的静谧。
据悉，项目采用中央空调和全屋地暖等智能科技系统，有效循环室内空气，确保一年四季的洁净呼吸。全屋厨卫精致装修，方太、摩恩、科勒、日立等国际品牌，有效确保室内配置的经久耐用和洋房生活的精致追求。
精装示意图
中航物业
提供高品质社区服务
物业方面， 未来交房后由央企背景的中航物业提供智慧物业3.0（π平台）。中航物业是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，同时也是中国物业百强-TOP12。要知道优质的物业服务，不仅能为高品质生活提供保障，同时也是房子保值的砝码。
Part.3
坐拥城央核心
周边醇熟配套集结
伴随着城市的扩容，上海需要更多的人群和产业来多点式绽放。你可以看到，上海已经不存在一两个中心，而是每一个城市生长节点上，都有可能是中心。
佳运·汇龙府所在的金山区，地处上海与浙江交界点，是“上海西南连接长三角的桥头堡”、“环杭州湾重要节点城市”、“沪浙毗邻地区一体化发展示范城区”。
而金山新城，作为金山区的政治经济文化教育核心区，无疑是金山的城央中心。
佳运·汇龙府位于金山区政府机关旁，周边布局金山城市规划馆、金山区博物馆、金山区文化馆等人文设施，是金山真正的核心生活圈。周边生活氛围、配套成熟度要比其他区域完善不少。
项目区位图
【丰富教育】：项目东面地块就是金山区政府与华东师范大学合作共建的九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校（已签约，待建）。周边还有金山小学、海棠小学、金山初级中学、上师大二附中、金山世界外国语学校等名校资源环伺。（新房无对口学校，以教育局公示为准）
【醇熟商业】周边约1公里范围内，拥有万达商圈、百联商圈、思致商圈，日常吃喝玩乐无忧。
【优质医疗】：板块内有建国医院、复旦大学附属金山医院、金山卫生服务中心等，为健康保驾护航。
【生态资源】：坐拥汇龙湖公园、嘴渔村、万寿寺、双拥公园、东礁公园等系列生态景观。
交通示意图
此外，如果想要前往上海市区或通勤长三角，项目周边拥有便捷的交通网。
自驾交通：依托沈海、新卫、沪金三大高速路网，金山大道、湾区大道、亭卫公路三大城市干道，虹桥、浦东两大机场，实现上海主城区快速接驳。
轨交出行：项目约3公里内有金山卫站，可刷公交卡上车，直达上海南站，通过1号线、3号线和5号线，快速接驳上海各大市区CBD。
项目效果图
总结一下，限价时代下的新房市场，阻隔了品质改善的升级之路，找不到想要的尺度，也选不到满意的配置。「佳运·汇龙府」的出现却让人眼前一亮，不仅坐拥稀缺一线湖景资源，还能直接一步改善到位。毕竟，同样的价位高层换洋房，何乐而不为呢？
佳运·汇龙府
将推出建筑面积约123-210㎡宽宅大邸
约3.2米层高+约83-88%高得房率
一步到位的改善臻品
目前售楼处&样板间已开放
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