13号线300米，浦东内中环改善大四房等待入市！

内环旁  浦东北蔡板块

「大华锦宸府」

加推约167、191㎡洋房

共272套房源

预计四批次入市！

往期均价10.1万/㎡

项目户型图如下：

根据规划，「大华锦宸府」拟建1幢16层高层、3幢17层高层、17幢8层多层以及1幢2层低层商业、2幢6层多层商业、1幢门卫等。

项目效果图如下：

北蔡，作为浦东大型居住区，它的发展一直备受关注！

从区位看，北蔡地处上海内中环，向西穿过三林过江就能到达浦西，向东又能抵达张江，南北两侧还有花木街道和周康等板块。

居住于此，对于一些需要通勤至陆家嘴、张江以及徐家汇等地的上班族来说，通过轨交7、13、18号线就可快速通达各处，十分便捷。因此这里的新房一直都十分抢手！

北蔡上一次的新盘入市，还要追溯到2020年大华斐勒公园加推，此后区域就再无新房供应。

大华锦宸府位于大华斐勒公园东侧，距离13号线华鹏路站约300米。

乘坐13号线可快速去往新天地、马当路、南京西路等商圈。另外，还可快速换乘地铁6号线、7号线等，交通十分便捷。

*13号线华鹏路地铁站实景图

出站我的第一感觉是，街道十分整洁、宽阔。完全没有想象中老城区的“破旧感和年代感”。

*项目周边街景

地铁站附近就是大华锦绣华城悦府、大华斐乐公园等次新房小区。整体城市界面看起来还是比较新的。

再向前走约100米，就可以看到大华锦宸府。

*项目施工现场实景图

可以看到，项目正在如火如荼的建设中，几栋楼都在同步建设中，整体进度也比较快。

*项目施工现场实景图

从项目现场施工铭牌来看，项目已于2021年12月开工，预计于2024年10月竣工。

*项目施工现场实景图

而且项目东边就是锦尊体育公园和锦尊湿地公园，绿树环绕，未来楼下就是北蔡大华“中央公园”，和家人或者朋友一起散散步，生活还是很惬意的。

*项目周边公园实景图

值得注意的是！站在项目所在的成山路与锦尊路交叉路口，能清晰地看到陆家嘴“三件套”，这也意味着，居住于此，未来或可站在家里远眺外滩方向。

*项目周边街景图

不得不说，20余年发展至今，项目所在的这片区域，已经成为浦东中环之内的纯粹居住区。从一开始的动迁社区，到后面大量房龄15年内的次新房，区域小区品质与户型"与时俱进"，产品也非常丰富，增强了北蔡的「居住品质」，整体生活氛围较佳。

最后，我们从几个方面来总结一下：

家门口就是地铁站+公园旁，周围醇熟配套生活便利：

大华锦宸府已经拥有成熟的生活圈，周边医疗、商超、教育资源等都比较丰富。项目距离地铁仅约300米，步行可达；有大华锦绣嘉年华、巴黎春天等商业配套，足以满足日常生活所需。教育方面周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校。

*项目周边商业实景图

浦东内中环，千万级稀缺改善佳选：

大华锦宸府由深耕区域多年的大华打造，产品力还是有所保障。户型方面，此次推出的基本是改善型中大户型，基本上符合刚改主打面积段需求。按照10.1万/㎡的均价计算，总价段在约1600万-2000万左右。

大华锦宸府

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