18号线500米，张江南低密“森氧社区”，400万级最强黑马即将入市！
有人说，买房跟着规划走，规划即代表着潜力和红利。
有人说，买房要跟着轨交走，“地铁一响黄金万两”，便捷度提升，幸福感增加，出手的时候还能卖个更好的价格。
而眼下，有一个400万级的项目，以上两条全中！
作为浦东“中部城镇发展带”的“首发站”，“浦江-周浦-康桥-航头”城镇圈重要一环；同时，北部紧邻张江科学城，南部紧邻自贸区临港新片区，受两大产业区双向辐射，项目所在的航头板块可以说是异军突起，潜力无限！
距18号线航头站约500米，经由18号线可与十余条轨交换乘，“上海南北大动脉” 之上，快速通达全市各个区域。
不止于此，它还是一个容积率仅1.5的洋房&小高层住区，十分稀缺！
背后的开发商更是打造过森兰花园城、森兰美伦美奂、森兰名轩等知名项目的实力国企，交付有保障，入住更省心！
这一次，项目即将推出建筑面积约90-130㎡3-4房，联动价仅4.83万/㎡，可以说是400万级轨交盘里的最强黑马！
森兰·航荟名庭
外高桥集团股份 “森兰”系
又一森居力作
售楼处和样板间已开放
预计三季度入市！
展厅地址：浦东新区沪南路5469弄155号
（18号线航头站2号口）
森兰·航荟名庭 看房通道
Vol.1
外高桥集团股份 初心不改
抢占航头发展新机遇
说起项目的择址，就不得不提到外高桥集团股份的战略眼光。
外高桥集团股份成立于1992年，开发与运营了浦东三大保税园区、一个非保税园区。另外，外高桥集团股份在浦东着力打造了约6.3万平方公里的森兰无界生活之城，是中国（上海）自由贸易试验区和外高桥产城融合的核心载体。
这一次外高桥集团股份再次抓住了时代的发展机遇，择址浦东航头。
“浦江-周浦-康桥-航头”城镇圈渐渐成型
近日，浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划获得批复同意，这意味着“浦江-周浦-康桥-航头”城镇圈渐渐成型，而作为其中重要一环的航头，即将迎来崭新的机遇。
本次规划总体目标着重提出了两个重点：
一是围绕轨交18号线进行TOD综合开发，优化城镇空间结构，营造更完善的15分钟社区生活圈，生态更宜人，配套更完善。
二是航头与周浦镇、康桥镇一起，协同张江科学城的建设发展，形成真正的“浦东金三角”。
按照规划，航头的城镇圈，与周浦、康桥、浦江三镇打包，命名为整合提升型城镇圈。
航头镇在本次规划中，处于四镇协同发展的重要一环，名称是宜居智创新市镇，说明未来是居住色彩鲜明的重镇。
发力产业转型，发展在线新经济
航头板块，北部紧邻张江科学城，南部紧邻自贸区临港新片区，成为两大产业区新晋辐射板块。
在《张江科学城“十四五”规划》中，航头镇也将成为张江南扩的受益者，其中包含张江创新药产业基地（面积3.13平方公里），航头迎来新一轮发展机遇。
此外航头重要产业规划即“智汇麦湾”就在项目东侧，“智汇麦湾”系航头区级特色产业园区，也叫大麦湾园区，目前已集聚各类企业736家，将持续推动在线新经济地发展，重点发展电子商务、数字营销、网红直播、动漫游戏、信息软件等产业。
Vol.2
“品质为王”
400万级超燃“森居”住区
轨交舒心·价格动心
纵观现下的上海新房市场，300万级的新房，可以说是屈指可数，所在的区位也比较偏。
刚需置业的门槛已经来到了400万级，然而这个总价段，想买到一套各方面均好的房子，并不容易。
区位上来说，远郊金山和临港等区域供应相对较多。
轨交上来说，距离地铁站的距离通常在2公里左右。
所以，位于新房多年断供、二手房流通性良好的浦东航头板块，距离轨交“换乘王”18号线航头站约500米的森兰·航荟名庭，可以说是十分难得!
要知道航头板块已经多年没有新房了！同时，品质较好的二手房挂牌价也已经来到了5万+/㎡！
金地艺华年挂牌价（来源：上海链家）
中海云麓里挂牌价（来源：上海链家）
容积率仅1.5，国企匠心力作
说到项目的产品力，更是堪称“400万级王炸”！作为外高桥集团股份首次进军航头，打造的森兰系高品质住宅产品，将贯彻“无界森兰”的产品理念与优秀品质，作为标杆产品倾力打造，为航头带来引潮精品新居。
放眼当下新房的容积率，动辄2.0起步。而森兰·航荟名庭的容积率仅1.5！
再来看看今年的土拍数据，已经结束的一批次土拍中，19幅地块中仅一幅地块容积率低于1.5！即将登场的二批次土拍中，25幅地块中仅4幅地块容积率小于或等于1.5！
这意味着，未来容积率小于1.5的住宅会越来越稀缺！
然而，容积率越低，意味着楼间距更大，采光通风更佳；人均拥有的绿化面积更大，公共设施占有率越高；更从容的尺度，更强的幸福感。
森兰·航荟名庭，匠心打造容积率1.5低密住区，7-8层洋房&11-14层小高层（无连廊），不止低密，而且纯粹。更统一的圈层，造就更和谐的生活。
人车分流的设计，提高了社区内活动的安全系数，也提高了业主的居住品质。
全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，出入无忧，自在随行。
外高桥·森兰系 “森氧社区”
立足南北双片区近50000 ㎡大盘景观空间，森兰·航荟名庭规划了以 300m大中轴，10000 ㎡ 中心景观区为核心的多组团丰富空间。
效果图
效果图
效果图
公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能价值叠加由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的全区漫步系统，共同构建“6+1”森O₂家园。
效果图
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景观丰盛且有序，兼具功能性与观赏性。
建筑面积约90-130㎡“走心”户型
全龄段宜居户型，满足不同阶段家庭需求，面积合理，功能性强，所有户型都没有面积上的浪费，性价比极高，足见开发商在设计上的用心！
建筑面积约90㎡的3房2厅2卫户型
户型方正，南北通透
3开间朝南，采光面充足
餐客一体化设计，动线流畅
更有270°观景阳台，
视野更开阔，景观更丰盛
全卧飘窗，更多使用空间
建筑面积约100㎡的3房2厅2卫户型
三开间朝南，横厅设计
客餐厅一体连接南向阳台
采光面更大，室内更通透
全卧飘窗设计，既是空间的延伸
又平添一份惬意
主卧套房设计，更静谧的私享
客卫也设计了飘窗
置物、坐浴皆相宜
建筑面积约130㎡的4房2厅2卫户型
四开间朝南，约5.7米面宽客厅
打造南向超大采光面
超大观景阳台，
兼具开阔的视野和更多发挥余地
全卧飘窗+餐厅飘窗，
给到你更多施展空间
主卧豪华套房设计
静享主人一方天地
Vol.3
18号线约500米
1公里内享无忧生活配套
森兰·航荟名庭不仅赶上了航头板块发展的好时机，更是搭上了18号线的快车道。
项目距18号线航头站约500米，步行7分钟即可到达。18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，称得上是“上海南北大动脉”。
同时，它又被称为“换乘王”，可与十多条轨交路线换乘，通达全市各个区域，满足日常出行需求。
不仅交通便捷，项目周边的生活配套也已十分醇熟，1公里内便可畅享无忧生活配套。
商业：项目1公里范围内有上海苏航生活广场（距项目约700米）、咸塘小镇商业步行街（距项目约600米），另外项目自带1360㎡商业，足不出户即可满足日常所需。
教育：项目周边现有海洲幼儿园(一级,公办)、下沙幼儿园(二级,公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（上海市首批“科技特色学校”中学部，一所十二年学制的学校）。
此外，除了现有的教育机构，航头政府还预留多块教育用地，未来在项目北侧约500米的距离，就有两块教育用地，小学和初中。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）
医疗：医疗资源方面，项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院，计划今年七八月份正式开诊，直线距离600米）、上海南航医院。
浦东航头 18号线约500米
外高桥集团股份 “森兰”系
容积率1.5 低密森居
森兰·航荟名庭
售楼处和样板间已开放！
展厅地址：浦东新区沪南路5469弄155号
（18号线航头站2号口）
建筑面积约90-130㎡3-4房
房地联动价4.83万/㎡
400万级最强黑马
预计三季度入市！
森兰·航荟名庭 看房通道